小田急グランディコア用賀

仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

ハイアーグラウンドなら　・・・　仲介手数料 845,640円を割引致します！！

小田急グランディコア用賀　204号室　　8,500万円

●住所　　　世田谷区用賀2-20-26
●築年月　　平成10年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　28戸
●管理会社 　株式会社小田急ハウジング
●専有　　　101.95㎡
●間取り　　4LDK
○管理費　　20,240円/月
○修繕費　　7,600円/月
○駐車場　　　　空有（20,000~29,000円/月）
○ゲスト駐車場　　　　有（500円）
○トランクルーム　　　有（370円/月）
○ペット　　　　飼育可（細則有）

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩6分
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩15分

【間取り】

人気の世田谷アドレスの『用賀』駅が最寄り駅のマンションをご紹介します♪ビッグターミナル『渋谷』駅まで15分とかからず行けるのも魅力です(♡˙︶˙♡)

家までの道のりにはスーパーや家電量販店があり、日用品などの買い物もしやすいので便利です♪

オシャレなカフェや飾り付けの可愛い雑貨店も点在し、つい立ち寄ってみたくなります(♡˙︶˙♡)地域の包括支援センターがあり、何かあればすぐに相談もできて安心です♪

路地に進み閑静な住宅街の中に見えてくる、ブラウンのタイルがシックな印象の「小田急グランディコア用賀」。低層マンションですが、それぞれに専用ポーチがついた戸建て感覚の造りになっています♪

綺麗に整えられた植栽に囲まれた建物は、管理体制の良さが伺えます(*´˘`*)♡

広々としたエントランスは開放感があり気持ちよく帰ってこれますね♪

管理人さんが見守るエントランスはオートロックになっていて2重の安心感があります (≧∇≦)

明るく広さも保たれた歩きやすい廊下を進むとお部屋に着きます♪

門扉と専用ポーチが付いた戸建てのような造り。幅をとってしまうベビーカーなどを置いても充分な広さなのがうれしいですね(*´˘`*)♡

白でまとめられた明るい印象の玄関♪左手にはシューズボックスや傘たてがあり、いつでもスッキリした空間が保てそうです。正面には鏡付きのニッチが設けられ、インテリアを置いて華やかにしても良さそうです♪

右手の扉は、約7.8帖のお部屋です。カーペット貼りのフロアは温かみのある雰囲気を醸しだしています♪

入口付近にクローゼットが2つとその先にはウォークインクローゼットがあります。これだけあれば、沢山の洋服がしまっておけますね (≧∇≦)

コンパクトなバルコニーは陽当たりがよくガーデニングなどが楽しめそうです♪

玄関正面は、約6.4帖の洋室です。2つ並んだ可動棚付きのクローゼットは、しまうものに合わせて高さが変えられるので便利です。出窓にはインテリアを置いて楽しむことが出来ます(*´˘`*)♡

長く伸びた廊下にはたくさんの扉が並びます。

手前の扉は、洗面付のトイレです。狭くなりがちなトイレですが、広さが保たれています。

約6.1帖の洋室は、先ほどのお部屋と左右対称なので、お子様が居る方は使い分けやすいうれしい造りです(*´˘`*)♡収納や窓があり、使い勝手が良いお部屋♪

洋室の隣は、収納になっています。隙間を利用した収納は普段使わない物などをしまっておく場所として最適ですね(♡˙︶˙♡)

向かいの洗面台とバスルームのあるサニタリールームは、脱衣スペースがしっかり確保された広めの空間♪すぐ右手にはリネン類などもしまいやすい天井まである収納が設置されています。

横に物が置きながら作業できる便利な洗面台は、ボウルに段差が少なくお手入れがしやすい造り。左右の鏡が収納になっていて、小物類をしまっておけます(♡˙︶˙♡)

バスルームは洗い場がとっても広々♡ バスタブもゆったり浸かれるサイズなので毎日のバスタイムが癒しの時間になりそう♪

向かいのスライド扉は、約6帖の和室に繋がっています。リビング側からも出入り可能な造りになっています。押入もたっぷり収納できるので来客用のお布団もしまっておけちゃいます。

突き当りには、リビングダイニングキッチンがあります。窓が多く明るいおうちの中心は、約17.2帖でとっても開放的な空間です♪

L字型のキッチンは動線が短く使い勝手が良いのがうれしいポイント☆ワークトップも広く、作業も配膳も楽チンです♪キッチンに数人立っても窮屈さを感じません(*´˘`*)♡

傷や汚れがつきにくくお手入れがしやすい人造大理石のキッチン♪コンロやシンクも綺麗に保たています。正面のタイルには模様が入りこだわりが感じられます♡

上下には様々なタイプの収納が設置されているのでしまうものによって使い分ける事が出来ます(*´˘`*)♡食洗機も付いていて後片付けも苦になりません。

キッチンの隣には、扉付の洗濯機置場があります。来客時も人目につきにくく安心ですね(♡˙︶˙♡)その先の扉からサニタリールームへも行き来ができ、動線もスムーズです♪

リビングに面したバルコニーはL字型に広がっています。奥行きもあるので洗濯物を干しても余裕があります(*´˘`*)♡2階のため眺望はあまり期待できませんが、周囲の建物も低層のものが多く陽射しを遮られることは無さそうです。

専用ポーチがついたプライバシー性の高いお部屋☆明るく開放的な室内は、収納が多く部屋自体を広々使えるのがうれしいですね(♡˙︶˙♡)出窓には、インテリアや写真を飾って自分らしいお部屋作りを楽しんでみてはいかがでしょうか？

《Life Information》

●ローソン用賀二丁目店・・・・・約179m（徒歩約2分）
●OKストア用賀駅前店・・・・・約399ｍ（徒歩約4分）
●清泉インターナショナルスクール・・・・・約398m（徒歩約5分）
●桜町小学校・・・・・約411m（徒歩約5分）
●用賀駅前郵便局・・・・・約445m（徒歩約6分）
●世田谷区立玉川台図書館・・・・・約521m（徒歩約7分）
●都立砧公園正門・・・・・約1.1km（徒歩約14分）
●関東中央病院・・・・・約1.6km（徒歩約20分）

【動画もご覧下さい】

http://youtu.be/9B_2Cz6bYvc
kawa14J11