サンビューハイツ白金台

■サンビューハイツ白金台概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　2F





【サンビューハイツ白金台概要】

2つの地下鉄が乗り入れている白金台駅。
利便性がいいイメージではありませんが、目黒通り、明治通り、外苑西通り…といくつもの幹線道路に囲まれているエリアです♪たくさん走っているバスを上手に乗りこなせれば、広尾や目黒はもちろん千駄ヶ谷や新橋まで簡単にアクセスできます。

今回ご紹介のマンションは「プラチナストリート」の愛称でおなじみの外苑西通りを広尾方面に下って行きます。

たくさんのおしゃれなレストランやブティックなどが点在し、まるで外国の街の一角の様。長く続く並木通りでは、季節ごとに青々とした新緑や、黄金に輝く銀杏などが楽しめます。

赤い電話ボックスが目印の外苑西通りから少し入った小道沿いに、今回ご紹介する『サンビューハイツ白金台』が佇んでいます。

チョコレート色の外観にせり出した白いバルコニーがかわいいレトロモダンな装い。

エントランス周りの植栽が、彩りと温かさを加える5階建ての低層レジデンスです。

メイン通りから1本入ったロケーションですが、周りには小さなオフィスやレストランなどがありお馴染みになりそう♡オートロックではありませんが、日勤の管理人さんがいてくれるので安心の住環境です。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／サンビューハイツ白金台

【サンビューハイツ白金台　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区白金台5-4-3
●築年月　　昭和50年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　26戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　51.87㎡
●バルコニー　　6.82㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,880円
○修繕積立金 　16,390円
○駐車場　　空無（21,500円・26,000円・28,000円/月）
○駐輪場　　空有（無償・1住戸1台）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　犬・猫可（規約有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件
※フラット35S適合物件
※家具付

ACCESS
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金台』駅　徒歩8分
・JR山手線/都営三田線/東急目黒線　『目黒』駅　徒歩13分

【間取り】




帰ってきた時に、自然と笑顔がこぼれそうな明るい玄関♪全身鏡が嬉しいシューズボックスは、トールサイズで大容量ですよ(*´v｀)

シューズボックスと隣り合う収納は、奥行きがたっぷりある可動棚(*≧∪≦)バッグ、帽子やストールなど、お出掛けに必要な物をしまっておくと、スムーズに出発できます✿

玄関の正面にあるニッチは、誰もが目に留めるスポット♡さりげないデザインクロスが照明を反射して、飾る物を一層引き立ててくれそうです(●ゝω･)
右、突き当りの扉を開けると・・・

水廻りがまとまったサニタリールームへ繋がります☆リネン庫を設置しても、窮屈さを感じない広々としたフロアが自慢の空間です( ^ω^ )
使い勝手がいいだけでなく、お手入れもラクラクのノズルが嬉しい洗面ボウル★鏡裏や足元の収納を有効活用して、スッキリとした場所をキープしてください♡


スライドドアで繋がるトイレは、扉付きの収納にペーパーのストック等をしまうとグッド♡
朝の忙しい時間帯などは、サニタリールームが混雑するかもしれないので仲良く順番に利用することをオススメします★
ライトカラーで統一されたバスルームは、バスグッズでカラフルに彩ると印象がガラリと変わりますよ✿

追焚き機能付の保温浴槽は、いつでも温かいお風呂でゆっくりと疲れを癒すことができる優れもの♨浴室乾燥機が、雨の多い時期や夜遅い時間の洗濯ストレスを解決してくれます(b’V`)

スリットガラスの入ったスライドドアの向こうは、約10.4帖のリビングダイニングキッチン(●´∪｀)横に広がるお部屋は、空間を分けてメリハリある生活を送れます♪家具付でのご紹介ですので、お引越しの際に荷物が少なくて済むのが嬉しいポイント☆

エコカラットが、心地いい空気で包み込んでくれます。ペットの匂いも気にせずに生活できるので、お客様を招待しやすくなりますねd(ﾟ∀ﾟ*)

コミュニケーションの架け橋となるカウンターが付いたキッチンを見てみましょう✿

カウンターの下は、可動棚♪レシピや調味料、常温保存の野菜やお米などを置いておくのにいいスペースですよ(o´▽｀o)

広々とした真っ白なワークトップは、ついつい作りすぎてしまいそう(*´艸｀)たくさんお料理をしても、食器洗浄機に片付けを任せられるのが心強いところ♪

リビングと繋がる2つの洋室。キッチンに近い方は、約4.7帖です★窓は北側ですが、大きく抜かれているため充分な明るさがあります☀

スタンドライトやシェルフがすっぽり収まる空間や、陽光に照らされて洋服選びが楽しくなりそうなクローゼットが備わり、居心地のいいお部屋となりますよ✿

約5.7帖の洋室は、落ち着いた色のアクセントクロスが寛ぎの時間を演出✿読書や音楽を楽しむお部屋としてもピッタリですね♫

枕棚がないクローゼットは、下に余裕があるのでたんす等を用いて収納力を高めるとよさそう♡高さのある釣りやウィンタースポーツの道具もスッキリと片付けられますよ★

とっても静かな環境に佇むマンションは、バルコニーでホッとしてエネルギーをチャージできそうです☀風通しが良く、洗濯物もしっかり乾きますよ(　＾∀＾)

《Life Information》
〇マルエツプチ白金台プラチナ通り店・・・・・約150ｍ
〇ローソン天現寺店・・・・・約250ｍ
〇渋谷恵比寿郵便局・・・・・約730ｍ
〇白金の丘学園白金の丘小学校・・・・・約800ｍ
〇白金の丘学園白金の丘中学校・・・・・約800ｍ
〇恵比寿ガーデンプレイス・・・・・約900ｍ


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仲介手数料無料（ゼロ）物件／サンビューハイツ白金台

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●住所　　　港区白金台5-4-3
●築年数　　昭和50年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　26戸
●専有　　　51.87㎡
●バルコニー　　6.82㎡
●間取り　　1LDK（2LDKへのセレクトプラン付）
○管理費　　14,880円
○修繕積立金 　16,390円
○駐車場　　空無（21,500円～28,000円／月）
○駐輪場　　空有（無償）
○バイク置場　　無
※ペット飼育　可（細則有）

※R1基準住宅
※平成20年大規模修繕工事実施済み

ACCESS
・東京メトロ南北線・都営三田線　『白金台』駅　徒歩9分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩13分

間取り

今回ご紹介するお部屋は2階部分。お部屋はリノベーションによって生まれ変わった1LDKです。

小さな玄関から室内にかけて2つの収納があります。 通常土間部分に作られるシューズボックスを廊下沿いに造ることで収納力をアップ。代わりに土間部分にはポール付きのスリムなクローゼットが設置してあります。



正面の扉はサニタリールーム。

置き型タイプのおしゃれな洗面台はバックのタイルがポイントになっています。すぐ脇の可動棚には細々したモノを、背後の収納にはかさばるリネン類を整理できます。



浴室はダークな鏡面パネルが落ち着いた大人の空間です。1416サイズのバスタブに、追炊き、浴室乾燥機能など、身近でうれしい設備が完備されています。




廊下を曲がって右手にはトイレ。吊戸棚付きです。




最初のお部屋は約6帖。

内廊下側のお部屋で窓がないので少し閉鎖的に感じますが、寝室や書斎として利用するにはプライバシーの守れる落ち着いた空間。

お部屋の収納は大型のウォークインクローゼットタイプ。タンスやクリアケースなども一緒に仕舞いこむことができるので嵩張る洋服類も1か所にまとめて収納可能です。




約16.4帖のリビングダイニング。扉の向こうはワイドに視界が開け、解放感の溢れる空間が広がっています。




すぐ脇には大きなオープンキッチンがあります。

たっぷりのスライドストッカーを最大まで引き出しても背後にまだまだ余裕のスペースを確保。冷蔵庫やカップボードを置いても小回りのきくゆとりのキッチンです。

カウンター越しに配膳や片付けができる便利なカウンター。手元が隠れるよう高い位置に設置してあるのもうれしいポイント。




入口からリビングへ抜ける通路の途中にあるスリムな収納は扉付き。凹凸のあるデザインクロスがアクセントとなっているニッチはカウンターの下部も上部もお好きにお使い頂けるフリースペースです。




ワイドに広がったコミュニティスペース。ブラウンの濃淡がはっきりとしたアカシア材を使用し、ナチュラルな雰囲気の中にもインパクトを感じる事の出来る空間が出来上がっています。

お好みで間取りを分けて4.2帖の洋室を作る事も可能です。その場合は左の壁際にクローゼットも作ることが可能です。




バルコニーは広くありませんが、真っ白の鉄柵とタイルは清潔感があり居心地がよさそうです。

2階部分で前面道路とは近いですが、それが逆に周辺の緑を身近に感じられてなんだかほのぼの☆

【og13D28】