ロイヤルハイツ新宿御苑

仲介手数料割引（50％OFF）・リノベーション物件
／ロイヤルハイツ新宿御苑

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区四谷4-26-1
●築年月　　　　昭和59年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　62戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　41.95㎡
●バルコニー　　8.25㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　13,930円/月
○修繕積立金　　13,420円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（500円/月）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※建物状況調査済（インスペクション済）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

▲2019年12月10日更新▲

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　徒歩5分
・JR総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩17分

【間取り】

東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅より、徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。駅名の通り、すぐそばには新宿御苑がありますよ★

駅の周辺はオフィス街としての側面もあるため、飲食店が豊富です。外食に困ることはないでしょう。

裏通りも賑わっています。しばらく歩くと、ビルに囲まれた公園がありました☆

こちらのタイル貼りのマンションが、「ロイヤルハイツ新宿御苑」です。こだわりが感じられますね。

駐車場、バイク置場はなく、屋根付きの駐輪場がありますよ。入口は堂々とした佇まい★

高級感あふれるエントランスには管理人が控えており、オートロックも完備。重厚な扉を抜けると、通路を兼ねたエレベーターホールに出ます。

外廊下は暗めで、独特の雰囲気があります。それではお部屋を見ていきましょう☆

 
今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能な角部屋です。玄関にはトールサイズと腰高のシューズボックスが設けられており、飾り棚としても使用可能★

 
サニタリールームはコンパクトですが、すっきりとまとめられています。収納も豊富ですよ。

手洗い一体型のトイレはウォシュレットを完備。棚はカゴなどを利用すると、生活感を隠すことができます。おしゃれな雰囲気作りにもつながりますね☆

バスルームは明るめのパネルがアクセント。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備しており、快適なバスタイムが期待できそうです。

リビングダイニングはキッチン部分も含めて、約11.9帖の広さがあります。天井が高く、窓も複数あり、実寸よりも広く感じられることでしょう(^ ^)

 
リビング収納は幅、高さ、奥行きの三拍子が揃ったクローゼット。キッチン部分には、使い勝手の良い棚が設けられていました。

キッチンはコンパクト。ワークトップが大きな一枚板で、こだわりが感じられますね。コンロは縦に並んでおり、慣れるまでが大変かもしれません★

バルコニーはリビングダイニングからのみ出入りすることができます。幅、奥行きともに余裕があり、植物などを育てることもできそうです。

お隣の洋室は正面に窓を備えているほか、クローゼットが広く、とても使いやすいですよ。広さは約5.4帖☆

窓は複数あるものの、眺めはほぼマンションやビルばかり。アクセスが良いため、セカンドハウスとしても良いのではないでしょうか☀︎

《Life Information》
○新国立競技場・・・約1.5km圏内

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/x_Ik2ukINpQ

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