パセオ三光坂

■パセオ三光坂 概要
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　3F

【パセオ三光坂概要】
高級住宅街として知られる白金2丁目と4丁目♡その境にある三光坂下に、今回ご紹介するマンションがあります。

最寄りの『白金高輪』駅に隣接した、白金アエルシティ内にはクイーンズ伊勢丹を始め沢山の商業施設が入っているのでとっても便利♪


大きい通りから一本入ると閑静な住宅街が広がっています。華やかなイメージの白金エリアですが、周辺には神社やお寺、著名な大学もたくさん点在しています。積み上げられてきた本物のエグゼクティブ感が漂う街です。


ひときわ目を惹く白いタイル貼りの大きなマンションが「パセオ三光坂」(・∪・)凸凹したユニークな造りで一瞬入り口が分からなくなりますが、階段を上って2階から入りましょう。

建物内は入り組んでいて、ちょっと複雑(*¨*)慣れるまでは迷子にならないようにご注意ください。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／パセオ三光坂

【パセオ三光坂　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所　　　港区白金2-1-1
●築年月　 昭和54年2月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上9階建6階部分
●土地　　　所有権（旧法借地権・平成52年12月9日迄）
●総戸数　　 66戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　134.49㎡
●バルコニー　　3.81㎡
●間取り　　3LDK+WIC
○管理費　　22,500円/月
○修繕積立金　　22,680円/月
○地代　　 22,066円/月
○駐車場　　空有（25,000円～35,000円/月）
○駐輪場　　有（500円/月）
○バイク置場　　有（1,500円～2,000円/月）

※ぺット飼育　　可（大型犬不可・飼育細則有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金高輪』駅　徒歩5分
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金台』駅　徒歩10分

【間取り】


今回は6階のお部屋をご紹介します。玄関扉を開けたそばから光が溢れ、期待値もうなぎ上り☆

玄関の床は石貼りで高級感たっぷりです。

左手にはトールサイズのシューズボックスが2つも並び、左手にはシューズインクローゼットがあります。なんでも保管しておくことができますね。

シューズボックスの隣の扉から入ることができるこちらの洋室は、約6.8帖。窓を備えた明るいお部屋です☀︎

クローゼットもちゃんと備えているので、使い勝手は申し分なし。

分岐した廊下の、手前側の扉から見ていきましょう☆


奥行きたっぷりの、吊戸棚を備えたトイレがありました。手洗い一体型のものが設置されているので、節水にもつながりますね。

突き当たりはスライド扉。中はというと．．．

サニタリールームが広がっています。ゆとりのある造り。

幅をたっぷりとってあるため、洗面ボウルを2つ備えているにも関わらず、まだまだスペースが余っています。もちろん、収納もたっぷり♪

奥まったところには洗濯機置場とリネン庫もありますよ。充実♪

ガラスの扉の奥はバスルーム。

オイルでふいた木材のような色味を持つパネルが印象的ですね。広々としています。

要所にメタル素材があしらわれ、メリハリが効いています。浴室乾燥機も嬉しい☆

滑りにくい床材と、ゆったりしたバスタブ。存分にリラックスできる空間に仕上がっています。

廊下に戻ってきましたよ。クランク付近にはこれまた大きな収納が。

お次の扉は、お部屋に通じていそうです。そして、中は．．．

約13.4帖もの広さを誇る洋室が広がっています。窓も2面あり、採光は抜群♪

壁の1面を占めるクローゼットは圧巻の一言★

まだまだ廊下は続きます。右手前の扉へ。

続いてやって来たのは、約8.2帖の洋室です。こちらのお部屋も、たくさんの光が差し込みますよ☀︎

収納も言わずもがな。どのお部屋も荷物で溢れることはなさそうです。比較的、コンパクトなお部屋という扱いなのも凄い☆

収納はまだまだ続きます。収納力だけでいえば、メインを張るウォークインクローゼット。こちらには廊下から入ります。

さて、いよいよリビングダイニングキッチンへ。入ってすぐのところにはこれまた収納が。この先の広さといったら、それはそれはとんでもないもので．．．

これだけでも十分広いのですが、あくまでリビングダイニングキッチンの「一部」です。

カウンター付きの窓付近から、キッチン方向を望みます。両側が全て壁なので、家具選びに制限がありません♪

キッチンスペースももちろん広々としています。収納棚を置く余裕はありますが、置かずとも、そもそものポテンシャルが高め。

木目に黒のワークトップはオシャレですね。調理が楽しくなりそう。食洗機もしっかり備えているので、後片付けも楽。

会話を遮ることのない、大きな空間。のびのびと過ごせそう♪

さて、その広さはというと。驚くなかれ、約31.2帖もの広さを誇ります★

お部屋に対してバルコニーは狭め。もっとも、部屋干ししても生活スペースが狭くなる、なんてことはそうないでしょうね★

お寺の池を眼下に捉えつつ、開けた空も同時に眺めることができます。時間の流れがゆったりと感じる眺望はいかがでしょうか☀︎

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／パセオ三光坂

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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区白金2-1-1
●築年月　   昭和55年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建て4階部分
●土地　　　旧法借地権（平成52年12月9日迄）
●総戸数　　 66戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティ
●専有　　　61.90㎡
●バルコニー　　3.19㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,300円/月
○修繕積立金　　10,400円/月
○地代負担金　　8,863円/月
○駐車場　　空有（38,900円～41,200円/月）
○駐輪場　　空有（無償・ステッカー代：500円）
○バイク置場　　空有（2,000円/月）

※ぺット飼育　　不可
※事務所使用　　不可

ACCESS
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金高輪』駅　徒歩5分

【間取り】


南向きのお部屋をご紹介です。2つに分かれたシューズボックスは、キートレイや鏡を置くなどカウンターとしても使い勝手が良さそうです。

玄関を上がって右側の洋室は、ベッドを置くといっぱいになってしまいそうなスペース(*¨*)窓が大きく、閉塞感が無いので書斎にしてはいかがでしょう♡
向かいは、水廻りがまとまったサニタリールームです。

トイレは収納のないシンプルな造りですがスペースに余裕があるので、ラックなどを用意しても良さそうです。左側にはワイドサイズの洗面台☆

カウンターが広く、メイク道具を並べて身支度するのも楽々♡カウンター下の収納やキャビネットを活かして日用品はキレイに整頓できます。
フルワイドミラーが空間に奥行きを、木目調パネルがリラックスした雰囲気を演出しているバスルーム✿

13×17サイズのゆとりあるバスタブは、段差が設けられ腰掛けることもできちゃいます。ゆっくりと日々の疲れをとれますね。
玄関正面のドアを開けると、リビングダイニングキッチンです。小さな段差があるのでご注意ください♪

ワイドに伸びる空間の窓は南向きで、明るい陽光が届きますよ☀インテリアを選ばない整った形も魅力的♡
豊富に収納が用意された壁付きキッチンの面材には木目調を採用☆ナチュラルテイストのフローリングとマッチして、室内を木の温もりで満たしてくれます。

3口コンロや大きなシンク、広々ワークトップなど充実したスペースが確保され、お料理を楽しくできますね(´∀｀*)

リビングダイニングから繋がる洋室は、ベッドルームにピッタリのサイズ☆玄関からもっとも離れた位置なので、お客様からプライベートな部分を隠すことができます。

奥行きがしっかりしたクローゼットを完備です。収納ボックスなどを用意すれば、しまえる衣類の数がぐっと増えそう(　･∀･)
こちらのお部屋から行き来ができるバルコニー♡洗濯物を干すには充分なスペースです。

お部屋は4階ですが坂の途中に建つ寺院と目線が一緒で、お墓ビューが広がります(*¨*)静かなことはお墨付き、南側の窓は全てすりガラス採用なので開けなければ目に付くことはありません♪

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/oZsDbTvEcqk

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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
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●住所　　　港区白金2-1-1
●築年数　  1980年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上9階建て3階部分
●土地　　　借地権
●総戸数　  66戸
●専有　　　87.32㎡　（バルコニー：12.20㎡）
●間取り　　2LDK+S
○管理費　  14,500円
○修繕積立金　 14,720円
○借地料　9,161円／月
○駐車場　空有（38,900円・41,200円／月）…敷金有（300,000円）
○バイク置場　空有1,030円／月）
○駐輪場置場　空無
ACCESS
・東京メトロ南北線・都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩5分

【間取り】

ようやく到着ヾ(＠＾▽＾＠)ﾉ

フロアは天然無垢のパイン材を使用。広い玄関はダウンライトの効果もあってとても明るい空間です。脇の大きなシューズボックスもディスプレイ用のスペースがちゃんと設けられていて機能性と実用性が考えられています。

廊下の引き戸の向こうはサニタリースペースです。
柔らかなまっとホワイトとダーク色のアクセントクロス、フロアのパイン材のコントラストがとってもいい感じ。タオルや小物の色見を添えればまたきっと違った空間を作り出せそうです。

タンクレスのトイレはお掃除も楽々。廊下のガラス棚にオブジェなどを置けばインテリアも楽しめます。

こちらは約4帖のサービスルームです。
たっぷりの収納棚は高さ調節も出来るので使いやすいと思います☆
小窓は部屋全体の換気に大いに役立ってくれそうです。

後ろを向くと壁代わりに一面の収納棚！
棚の向こうはリビングと通じていて、”見せる収納”を楽しめます☆センスの見せどころですね！
リビングに続くガラスの扉を開けると…

リビングダイニング約18.5帖です＼(＾▽＾)／

必要に応じて折りたたみの出来る小さな机が付いていたり、、

収納棚の上のディスプレイスペースなど遊び心たっぷりのデザインです。

オープンキッチンは匂いが気になったり、スッキリと見せるのが難しかったりとデメリットもありますが、やっぱり大きな窓を眺めながら開放的にお料理ができるのはうれしいですよね！！壁との距離がかなりあり、大型の冷蔵庫や収納を置いていただいても大丈夫！

もちろん調理スペースもたっぷり確保です☆

室内洗濯機置場はキッチンの横です。
見えないように扉の中に収まっているので、インテリアの邪魔はさせません＾＾

バルコニーは南に面していますが隣の壁がすぐ目の前なので景色は東側しか見ることができません。


約9.2帖の洋室です。 このように大きなデスクを2つ並べても広々としています！
部屋の大きさの割には窓が少し小さい気もしますが、採光方向は南向き。とっても明るい光が差し込んできます☆収納は引き戸タイプのフラットな扉でスッキリとしていますし、開閉時の音も気になりません。両面とも奥行きたっぷり！

約6.5帖の角部屋になります。こちらのお部屋にも大きな2面の収納付です。

こじんまりとしたバルコニーのウッドの柵と後ろの植栽が見事にマッチ(ﾟ∇^*)
東京のど真ん中とは感じさせない景色が広がっています！

【og12A25】