イニシアイオ高田馬場

仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【イニシアイオ高田馬場　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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イニシアイオ高田馬場　　1階

●住所　　　新宿区高田馬場3-18-22
●築年月　　平成24年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上6階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　39戸
●専有　　　35.21㎡
●バルコニー　　4.39㎡
●専用庭　　25.00㎡
●間取り　　1LDK
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
○管理費　　9,600円／月
○修繕積立金　　4,000円／月
○専用庭使用料金　280円／月
○駐車場　　空有（30,000円／月）
○駐輪場　　有（100円～／月）
○バイク置場　　有（2,000円／月）

※ペット飼育　可(規約有)
※事務所使用　不可
※耐震構造・耐震性能

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線線　『高田馬場』駅　徒歩9分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩6分

【間取り】

JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の３路線が乗り入れる高田馬場駅は新宿や池袋、大手町へのアクセスが良く通勤や通学にとても便利です。

鉄腕アトムで有名な高田馬場は駅周辺にパノラマ化された絵が飾ってありますよ♪

マンションまでは賑やかな「さかえ通り商店街」を通るのがオススメです。

美味しそうなお弁当やステーキ店など多様な飲食店があり、外食が楽しくなりそうです♪

さかえ通りを抜けると、大学のある閑静な住宅街になります。

ベージュの外壁がシンプルでスタイリッシュな印象の『イニシアイオ高田馬場』。

広々としたアプローチは人とすれ違う時もスムーズに出入りが出来ます。高級感漂う大きな扉はオートロックです。

エントランスにはソファやお花が飾られオシャレな空間です。住戸へ行くにはもう一つオートロックがあるので、セキュリティ面も安心です。

落ち着きのある内廊下は天候に左右されず快適にお部屋へ向かえます。玄関は独立した空間なので、人目を気にせず出入りできます。

白を貴重とした清潔感たっぷりの玄関は、人感センサーで両手がふさがっている時でも明るく照らしてくれますよ。

正面の靴のまま入れるシューズインクロークは、靴をしまうのはもちろん、アウトドア用品もたっぷりとしまえます。

廊下奥の扉は洗濯機置き場・洗面台・バスルームが１つにまとまったサニタリールームです。

洗濯機置き場にはハンガーポール付きの吊り収納が設置されているので、洗剤などがしまえて便利です。

四面鏡で広々とした洗面台はシンプルな洗面ボウルでお掃除も楽々♪

横には棚があり、鏡裏も収納スペースがたっぷりとあるので、小物類が片付きスッキリとした空間が保てます。壁に歯ブラシが立てられるカウンターが取り付けられているのも良いですね。

洗面ボウル下は日用品のストックなどを入れておくことも出来ますよ♪

ブラウンで落ち着きのあるバスルームはミストサウナが設置されています♪

広々とした浴槽は追い炊き機能付きで、いつでも温かいお湯に浸かれますよ。窓を開ければ換気も楽にできます♪

隣は大きな吊り棚のあるトイレです。上の部分は扉付きなので、人目に触れず物をしまえます。トイレットペーパーホルダーの横の小さなカウンターにポプリなどの小物を飾るのも良いですね。

玄関手前の扉は大きな窓がある約8.3帖のリビングダイニングキッチンです。二重床・二重天井なので遮音性が高く、騒音が気になりませんよ♪

左手のキッチンは２人並んでも余裕の広さ♪大きなシンクと3口コンロでお料理の効率が上がります♪ワークトップが少し小さめなので渡し台などを利用したり工夫すると良さそうです。

下の収納スペースはスライド式なので奥までたっぷりとキッチングッズがしまえます。包丁置き場は小さなお子さんが取り出せないようロックをかけられるので安心ですよ。

リビング隣はスライドドアで仕切られた約5.2帖の洋室です。

壁一面の大きなクローゼットはハンガーポールが3ヶ所設置されているので大事なお洋服が綺麗に収納できます。キャビネットなどを置いて、小物類の収納場所を充実させるのも良いですね。

リビングの大きな窓を開けると、緑が敷き詰められた大きな庭があります。柵で囲まれているので、ペットのいる方はこちらで遊ぶのも良いですね♪

テーブルなどを置いて一休みしたり、水道があるので水遊びやアウトドア用品のお掃除なども楽にできます♪

1階ということもあり、眺めが良いとは言えませんが隣接する建物がなく開放感があります。下は神田川が流れていて、水のせせらぎに癒されますよ。

《Infomation》
■戸塚第3小学校・・・約80m
■オルト保育園・・・約350m
■西友高田馬場店・・・約470m
■学習院大学・・約1130m

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/H-ELdld_3yI

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