サンクタスガーデン目黒

■サンクタスガーデン目黒概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　3F




【サンクタスガーデン目黒概要】

日常生活の買い物が便利で飲食店も充実している目黒区のマンションをご紹介します♪ちなみに目黒は、江戸五色不動の１つである目黒不動があり、『目黒』という駅名はそこから来ているという説があります♪

オシャレなカフェや飲食店が多く立ち並んでいるので、外食が楽しめそうです♪スーパーマーケットやドラッグストアもあるので、日用品の買い物にも困りません♪

駅周辺の賑やかさと一変、目黒川沿いの緑の道の周辺に閑静な住宅街が広がります。

デザイナーズ風な外観が目を惹く『サンクタスガーデン目黒』☆

アプローチはシルバーが基調のクールな雰囲気☆清掃の行き届いたエントランスは気持ちよく出入りができます。

マンション内もとってもキレイ☆

タイル貼りの廊下を通りお部屋に進みます♪

仲介手数料割引（30%OFF）物件／サンクタスガーデン目黒

【サンクタスガーデン目黒　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　目黒区目黒2-13-32
●築年月　　　平成16年2月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建5・6階部分
●土地　　　　定期借地権(2054年4月まで）
●総戸数　　　44戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　95.76㎡
●バルコニー　26.02㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　17,900円/月
○修繕積立金　9,380円/月
○特別修繕積立金　4,230円/月
○町内会費　　250円/月
○地代　　　　10,610円/月
○駐車場　　　空有
○バイク置場　空有（1,500円～3,000円）

ACCESS
・JR山手線　『目黒』駅　徒歩12分
・東急東横線/東京メトロ日比谷線　『中目黒』駅 徒歩15分

【間取り】

ご紹介するのは戸建て感覚で住めるメゾネットタイプのお部屋です♡玄関まで陽が届き、陽当たりの良さを実感できます☀

玄関は収納が充実♪右手には傘も一緒にしまえる大型のシューズボックスが、左手には日用品や小物もしまえるカウンタータイプの収納が完備☆

玄関あがって右手の廊下を進みましょう♪

階段下に小さな収納を発見♬こういったスペースも重宝しますよね♡

こちらは約6.7帖の洋室です。ガラスブロック窓がポイントになっています♡クローゼット内が少々汚れているので、新しくしてもいいかもしれません☆

洋室の隣にトイレがあります。広々として居心地の良い空間には、手洗い器も完備♪カウンターに芳香剤などを置けますよ✿

突き当たりに並ぶ2部屋の洋室を見てみましょう☆

主寝室として利用できる約7帖の洋室。2面採光で陽当たり良好です☀

収納力抜群のウォークインクローゼットがあり、衣類のほかスーツケースなどの大きな物もすっぽり納まります。

隣は約5.6帖の洋室です。こちらも明るく居心地の良い空間♬独立した洋室で、各々プライベートな時間が過ごせる間取りが嬉しいですね♡

2部屋の洋室をつなぐ南西向きのルーフバルコニー。屋根がなく陽当たり風通し共に良好で、洗濯物もすぐに乾きます♬

洋室の向かい側、階段下のスペースに洗濯機置場が設けられています☆バルコニーからも近く、家事動線が楽々♬

隣にサニタリールームがあります☆

大きな洗面台は、2人が横並びに立てる広さです✿収納スペースもたっぷり備わり、散らかりがちなアメニティグッズの整理整頓もバッチリです♪

換気乾燥機能と追い焚き機能完備のバスルームは、広々とした空間が嬉しいですね♥雨の日は洗濯物の乾燥スペースとしても活躍してくれます♪

それでは上の階に行ってみましょう♫

階段を真ん中にダイニングキッチンとリビングがあります。まずはダイニングキッチンから☆

4人掛けくらいのダイニングテーブルを置いても、ゆったり過ごせる広さです。日用品は壁際のカウンターに収納可能♪

キッチンにも小窓があり、換気ができるのは嬉しいですね♥ワイドなキッチンは、お子様と一緒にお菓子作りをしたり、大皿料理もできちゃう広さです(´∪`*)

機能や収納も申し分ありません♪使用感は多少あるので、気になる方は最新のものに交換するのもオススメです☆

リビングに行ってみましょう✿大きなソファと大きなテレビを置いて、一家団欒のスペースに丁度良いお部屋♡壁際のカウンターは、TV台やベンチとしても利用できそうです☆

南東側に並んだ窓が、お部屋全体にたっぷり陽光を届けます☀

窓の向こうには広がるワイドスパンバルコニー。テーブルとイスを出してティータイムを楽しんだり、バルコニー菜園に挑戦したり、充実した時間が過ごせそうですね♪

すぐ近くの建物は低いので、奥に高い建物があっても気になりません♪上階も下階も太陽をたっぷり感じられるお部屋です(*´∪`*)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/HUnvfes10bs
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／サンクタスガーデン目黒

【サンクタスガーデン目黒　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　目黒区目黒2-13-32
●築年月　　平成16年2月
●構造　　鉄筋コンクリート造　7階建3階部分
●土地　　一般定期借地権(存続期間2054年4月７日迄)
●総戸数　　44戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　46.62㎡
●バルコニー　　6.10㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　8,700円/月
○修繕積立金　　4,570円/月
○町内会費　250円/月
○現状回復費用預託金 　2,060円/月
○地代　       5,160円/月
○駐車場　　空無
○駐輪場　　空有（100～200円/月）
○バイク置場　　　空無（1,500～3,000円/月）

※ペット飼育　　可(細則有り

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ南北線/都営三田線/東急目黒線　『目黒』駅　徒歩12分
・東急東横線/東京メトロ日比谷線　『中目黒』駅 徒歩15分

【間取り】

室内に入ると、暖かみのあるライトと木のぬくもりで心がほっこりする玄関がお出迎え☆

左手の白いシューズボックスはお手持ちの靴に合わせて棚の高さを調節できるので、綺麗に収納できます。
奥行きがあるので、普段あまり履かない靴は後ろに、頻繁に履くものは手前にしまうと便利そう♪

廊下のカウンターは、飾るインテリアによって様々な雰囲気を楽しめそう♪

隣の白い扉は大きな収納スペースです☆
掃除機など少し大きな物をしまったり、キャビネットを置いて小物類の収納に使ったり、様々な使い道がありますね☆

左手のダークブラウンのドアを開けると、、、

洗面台、トイレ、バスルーム、洗濯機置き場が1つにまとまったサニタリールームです☆
トイレは個室ではありませんが、その分サニタリールームが広いのでホテルのようなイメージ。

右手は洗濯機置き場です♪棚には洗剤などのボトルを置くと便利そうです。

壁一面を使った大きな鏡の洗面台は、ゴージャスな雰囲気に圧倒されます。

丸い形の大きな洗面ボウルは水はねの心配がありませんね♪横の広く長いカウンターには、石けんを置いたり、小さなインテリアを飾ったりして色々と楽しめますよ♪

鏡裏はすべて収納スペースなので、小物類や化粧品などをたっぷりとしまえます☆
カウンター下はピンクパールで可愛い収納スペース♪

バスルームはブラックのカウンターで引き締まった空間に。浴室乾燥機付きなので、雨の日でも洗濯物を干すことができますよ。

ゆるやかなカーブのかかった浴槽は毎日のバスタイムを優雅に過ごせそうですね☆

スリットガラスの入ったドアの先には、、、

真っ白い木製のクローゼットが並ぶ約8.3帖の洋室です♪

壁一面がクローゼットになっていて、文句なしの収納スペース♪ハンガーポールが付いているので丈の長いお洋服が綺麗にしまえます☆上下の棚には鞄などもしっかり収納できます☆

ドアの横にも、収納スペースと小物を飾れるキャビネット♪白で統一された可愛らしい空間はインテリアにこだわりたくなりますね。

洋室の横は木のぬくもりで温かい雰囲気の約7.2帖のリビングダイニング♪
ナチュラルな空間はこれからどんなインテリアを置こうか考えるだけで楽しくなります♪

左手は独立した空間のキッチンです☆黒いスライドドアの奥は、サニタリースペースに繋がっています☆

大きいシンクは洗い物がスムーズにできますね☆ワークトップが少し狭いですが、渡し台を利用したり工夫をすれば使い勝手が良くなりそう♪

冷蔵庫を置くスペースや、カウンターを置くスペースもあるので、自分だけのキッチンスペースを作り上げるのが楽しみですね♪

リビングと洋室を跨ぐ大きなバルコニーは北東向きなので、陽差しはあまり期待できませんが涼しい風が吹いて気持ち良いです。洗濯物を干すだけでなく、植栽を育ててみるのも楽しそう♪

周囲に高い建物がないので、眺望は最高です♪天気の良い日はこんな青空が望めます♪

http://youtu.be/bckxGbA7kGU

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