市谷逢坂ハウス

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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市谷逢坂ハウス　4階

●住所　　新宿区市谷砂土原町3-21-2
●築年月　　平成15年2月
●構造　　鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　所有権
●総戸数　　14戸
●管理会社　　野村リビングサポート株式会社
●専有　　119.47㎡
●バルコニー　　6.88㎡
●ルーフバルコニー　　31.54㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　53,660円／月
○修繕積立金　　37,740円／月
○ルーフバルコニー使用料　　900円
○駐車場　　空有（41,000円／月）
○駐輪場　　空有（300円／月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　 　不可

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅　徒歩6分
・東京メトロ有楽町線/南北線/東西線　『飯田橋』駅　徒歩7分

【間取り】

JR線のほかに東京メトロ3線、都営線も乗り入れている飯田橋駅。地下道が長く続き、雨の日は濡れずに長距離移動が出来ちゃいます。

マンションへは神楽坂の麓にあるB2出口を利用するのが一番便利♪♪
少しレトロな街並みに小粋なお店が立ち並ぶ神楽坂散策も楽しめそうです。



駅からマンションまでは外堀通りをしばらくまっすぐ進みます。ジョギングコースとしても人気があり、たくさんの自然に触れながら健康管理をしてみるのも良いかもしれません。

外濠沿いに佇む人気のカフェでは春には満開の桜の下で食事を楽しめますよ♪♪

外堀通りから1本脇道へ入ると20以上の坂が点在するこのエリアは自転車やベビーカーの利用は少し難しそう。その中の1つ、「逢坂」もとっても急な坂ですが、その由来はとってもロマンチックな伝説からきているそうです♡

そんな坂の頂上付近に静かに佇む「市谷逢坂ハウス」。耐久性の高い高強度コンクリートによる重厚な外観はどこかスタイリッシュ。

階段下のエントランスへはスロープでのアプローチも可能です。



オートロックでセキュリティもバッチリ♪♪宅配ボックスも設置されていて昼間留守がちなお宅も安心ですね☆

黄色いソファーが置かれたエントランスホールは空調設備もしっかりされているので、快適に帰宅出来ます♪♪

玄関扉を開けると広がる明るい玄関ホール。大きなシューズボックスが両サイドにありますが、ワイドにたっぷり余裕があるので扉を開けても窮屈に感じることはありません。

玄関すぐ右手が最初の洋室になります。




南側に位置する約10.3帖の洋室は明るい陽が射し込む広々としたマスターベッドルームです。


お部屋の収納はゆとりのあるウォークインクローゼット。物が多く片付け下手の人はキャビネットなどを利用すると良いかもしれません。



奥行きのあるスロップシンク付きの専用バルコニーでは泥付きの野菜を洗ったり、ワンちゃんの足洗い場としても活躍しそう*´∀`)ﾉ

近くに目立った高い建物がないのでお日様がしっかり届き、洗濯物も気持ちよく干していただけます♪♪

玄関から廊下を進むと右手にリビングダイニングへの入り口が…

2面の大きな窓から光がたっぷり届く約20帖の広々とした空間。床暖房が設置され冬場も快適に過ごせます。



豊富に用意されたリビング収納にはみんなで使える日用品などを整理しておくと良いかもしれません。窓は出窓になっているので奥行きが出て開放感もバッチリです☆

独立した約4.7帖のキッチン。配膳や片付けが少し面倒に感じることもあるかもしれませんが、扉 を閉めてしまえば生活感を外に感じさせることもありません。




ステンレス製ではないワークトップは傷や熱にも強く、長く状態を変えずに使うことができそうです。

背後のキッチンボードやカウンター下に作られたコーナートレーなど便利な収納がたくさんあるので、細々した調味料から普段あまり出番のないキッチングッズまできっちりと整理が出来ます。

キッチンの勝手口からはリビングに通じるルーフバルコニーに出る事が出来ます。手すり壁が高く、視界はほぼ遮られてしまいますが、磨りガラス製なので足元までしっかり光が届きますよ♪♪

3枚の大きな襖にはさりげなくクロスが貼られ、こだわりが光ります。



中に広がる約9.4帖の和室は、色の異なる2色の琉球風畳と打ち放し調のクロスがとってもモダンでおしゃれな空間。

まるでウォークインクローゼットのような広々とした押入れなど、和室になじみがない方でも抵抗なくお使いいただける要素がたっぷりつまっています。



まっすぐ続く廊下には扉がきれいに整列☆



リビングの隣はカウンター手洗い場付きのトイレです。シンプルな空間ですがインテリアで飾ったり、壁に鏡を取り付ければより使い勝手がよくなりそうです。



その隣にはサニタリールームがあります。


水廻りにも収納がたっぷり。化粧品やタオルなどをこちらに用意しておけば必要な時にすぐに手が届きます♪♪

洗面台の背後にある洗濯機置場は開いた扉がしまいこめる軸回しタイプ。開きしろが必要ないので家事もスムーズ(o･∀･)b



窓のついた清々しい浴室はとっても広く、有意義なバスタイムを送れそうです。



足の伸ばせる大きな浴槽や、2ヶ所に設置されたシャワーホルダーなど大人から子供まで家族みんなで気持ちよく利用できますね☆



廊下の途中には2帖ほどのウォークインクローゼットがあり、シーズン物の雑貨や、アウトドア用品などしまい場所に困る大きな物でも問題なく収納出来ます。

廊下の突き当たりは約8帖の洋室に続いています。



扉を開けると大きな2つの窓からの陽射しで、まるで外にいるかのような明るさに包まれます☆



天井までたっぷり収納可能なクローゼットはお気に入りの洋服を季節やアイテムごとにきれいに整理できちゃいます。

弧を描いた専用のルーフバルコニーは広さがあまりなく、手すりが高いので開放感はそこまで感じられません。

少し背伸びをすれば周辺住宅のきれいな植栽が視界を鮮やかに彩ります。地盤が安定した高台にあり、日照・通風ともに良好なまさにプレミアムな邸宅です♪♪

【og14I28】