ダイアパレス御苑前

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ダイアパレス御苑前

●住所　　　新宿区四谷4-25-10
●築年月　　昭和58年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　85戸
●専有　　　71.58㎡
●バルコニー　　15.85㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　　23,430円
○修繕積立金　　　14,200円

※駐車場　　無
※ペット飼育　不可
※事務所使用　不可

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　　徒歩6分
・東京メトロ丸の内線　『四谷三丁目』駅　　徒歩7分

【間取り】

東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅。駅名にもなっているように、少し歩くと広大な敷地面積を誇る『新宿御苑』があります。ビジネス街と緑豊かな公園が隣接したエリアで飲食店の数も多く生活にも便利な地域になっています。徒歩6分の道のりですがお部屋へ向かう途中にもたくさんのお店があるので外食が多い方も飽きることがなさそうです。

シンプルなタイル貼りの外観。メインエントランスは外苑西通り沿いになります。

日勤の管理人さんによってキレイに保たれたエントランスは少し個性的なカラー。このフロアが1階と思っていたらエレベーターの表記は地下1階となっていました。裏手にもうひとつエントランスがあるので、『新宿御苑』駅から大通りではなく路地を進んで帰宅されるときにはサブエントランスをお使いいただくことをオススメします。

エレベーターを降りると自然光が照らす外廊下に重厚感ある扉が並びます。ご紹介のお部屋は最上階の11階。

ひとつめの角のお部屋になります。扉を開けるとゆったりとした明るい玄関が出迎えてくれます。

シンプルな玄関は左側に設けられたニッチで雰囲気の変化を楽しめそうです。

右には大きな靴入れがあります。棚の高さが調節できるようになっているので、スニーカーからヒールの高い靴までスペースを無駄にすることなく収納できます。

あまり段差のない玄関からお部屋の中へ進むとすぐにつきあたる廊下。さらに左右に延びる廊下にはいくつもの扉が並びます。まずは左エリアのお部屋から見ていきます。

一番手前の扉はトイレ。
ウォシュレットのついたトイレは立体的な渦巻き模様がちょっとしたアクセントになっています。コーナーには扉付きの収納もあります。特別大きな収納ではありませんが、常に置いておきたいストックなどは十分にしまえる容量があります。

トイレの奥の扉を開けると玄関と間違えてしまうような景色が目に入ります。外廊下で隣合わせていたのはこの扉。納戸としてお使いいただけるこちらは3.5帖の広さがあります。季節物やスポーツ用品などを置くには十分な空間ですね。

納戸の向かいには6帖のフローリングのお部屋があります。東に向いた専用バルコニー付。

大きなクローゼットは奥行きもあるので、中にチェストなどを持ち込んでも使いやすいかもしれません。枕棚も付いた大容量の収納スペースになっています。

こちらのお部屋専用のバルコニーは外苑西通りに面していますが、11階という高さなので雑然とした景観ではありません。高層マンションなども目に入りますが比較的すっきりとした眺望になっています。

続いては玄関の右側エリアを見ていきます。

玄関に近い右側の引き戸は洗面室。
脱衣スペースが広く取られた洗面室は黒いフロアで引き締まった印象です。洗面台と並んだ使い勝手の良い位置に洗濯パンが設置されています。

大きなウォッシュボウルが使いやすい洗面台はミラーキャビネットになっているので細々したものはこちらにしまっていただけます。洗面台周りにはあまり余分なスペースがないのでミラー裏の収納を活用してすっきりと保ちたいところです。

バスルームは黒いパネルでスタイリッシュな空間。
足元も滑りにくく大きなミラーが空間に広がりを与えてくれるゆったりとしたバスルームになっています。

大きめの浴槽。追い焚き機能付きでゆっくりとバスタイムを楽しみたい方でも満足していただけるかと思います。浴室の乾燥機能は付いていないようですが換気機能を活用していつでも清潔な空間にしておきたいですね。

洗面室の向かいには5帖のお部屋。入り口近くには大型クローゼットが付いていてお部屋を広く使えるのがいいですね。

窓の外はリビングから繋がったワイドスパンのバルコニーになっています。

最後の扉は15帖のリビングダイニングへと続きます。

正面には南向きの窓があり明るいリビングダイニングになっています。

市松模様の壁で仕切られたキッチン。窓に囲まれた明るい空間に紺色のシステムキッチンが映えます。

うっすらと浮かび上がる花柄がかわいいキッチンは機能もバッチリです。
人造大理石のワークトップでお手入れも簡単。浄水器内蔵水栓に食洗機もついていてコンパクトですが多機能なシステムキッチンになってます。