ニュータウンオークボ

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■ニュータウンオークボ概要
■過去掲載物件　10F
■過去掲載物件　12F

 

 

【ニュータウンオークボ概要】

今回は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる『高田馬場』駅より、徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。東京メトロ副都心線『西早稲田』駅も徒歩5分。使い分けが便利にできますよ☆

駅前にあるバスターミナルから、「九段下」方面や「上野公園」方面への移動も可能(^^ゞ電車では行きづらい場所へも、アクセスしやすいかもしれません+*

『高田馬場』駅の周辺は学生街ということもあり、飲食店や娯楽施設などが豊富に存在していました+*

「新大久保」方面に向かって歩き、「諏訪通り」を左に曲がるとマンションへの近道になります(^^)/

とても広く、たくさんの自然を堪能できる「都立戸山公園」が至近。小さなお子様も、自由に好きなだけ走り回れる素敵な住環境だと言えるのではないでしょうか♡

とても大きなスポーツ複合施設も徒歩圏内(*´ω｀)健康のために体を動かしに来てみては？☆

こちらの、堂々とした外観を持つマンションが「ニュータウンオークボ」。総戸数はなんと、236戸を誇るビッグコミュニティです♡

A棟とB棟に分かれているため、敷地面積はとても広いですよ☆外観のデザインはほとんど一緒で、見分けるまでに時間が掛かってしまうかもしれません( *´艸｀)

1階部分には、商業施設が入っています。食料や日用品の買い出しに役立つ、スーパーや八百屋さんがありました+*

マンション裏手には、駐輪場が設けられていますよ☆

こちらはサブのエントランス✿2基のエレベーターが確認できますね。スーパーやマンション敷地内のお店へと向かう際には、こちらを利用するとスムーズです。

ようやくアプローチを発見。こちらにも駐輪場が設けられていますよ☆

エントランス内は極めてシンプル♪こちらも、エレベーターは2基設けられています。モニターで乗車状況を確認できますね(*´ω｀)

風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいましょう♡

 

 

 

 

リノベーション物件／
ニュータウンオークボ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区大久保3-10-1
●築年月　　　　昭和56年3月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付15階建10階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　236戸
●管理会社　　　株式会社清光社
●専有　　　　　53.04㎡
●バルコニー　　9.58㎡
●間取り　　　　2LDK+マルチクローク
○管理費　　　　13,560円/月
○修繕積立金　　16,425円/月
○特別積立金　　4,649円/月
○組合費　　　　300円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（500円/月）
○バイク置場　　空有（50㏄未満：1,000円/月・50㏄以上：2,000円/月）

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

▲2020年1月2日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩5分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、10階部分にあるお部屋です。玄関はコンパクトな作り。シューズボックスはトールサイズで、扉に姿見が取り付けられていますよ☆

 
ウォークインクローゼットは足元が広々。窓もあり、換気がスムーズに行えます。

トイレは手洗い一体型でシンプルにまとめられています。匂いがこもりがちな場所に窓があるのは大きなポイントと言えるのではないでしょうか★

 
サニタリールームは洗濯機置場と洗面台が向かい合わせに配置されています。洗面台は収納のバリエーションが多く、とても使いやすそうです。

白を基調としたバスルームは落ち着いた雰囲気に仕上がっています。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備☆

リビングダイニングは大きな窓を備えており、開放感があります。キッチンは対面式で、調理中でも表情を見ながらの会話が可能。収納が多く、食洗機も備えた使い勝手の良さが魅力です。

 
カウンターはワイド。キッチンの傍らには収納を兼ねたニッチも備わっています★

すべてのお部屋の動線としても機能するリビングダイニングは、団欒の要でもありますよ。

こちらのお部屋は窓こそないものの、リビングダイニングとはスライド扉で仕切られており、圧迫感はありません☆

 
収納は高さと奥行きに余裕があります。様々な使い道が期待できそう。

最後にご紹介する洋室は、他のお部屋と比べて収納力に秀でています。窓も大きいですよ★

バルコニーは幅、奥行きともに余裕がありますね。眺めも良好。ぜひご自身の目でご確認くださいませ☀︎

《Life Information》
〇オレンジコート（ショッピングセンター）・・・敷地内
〇都立戸山公園・・・隣接

 

【動画もご覧ください】

 

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リノベーション物件
／ニュータウンオークボ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区大久保3-10-1
●築年月　　　　昭和56年3月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上15階建12階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　236戸
●管理会社　　　株式会社清光社
●専有　　　　　53.04㎡
●バルコニー　　9.58㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　13,560円/月
○修繕積立金　　16,425円/月
○組合費　　　　300円/月
○駐輪場　　　　有

 

※長期修繕計画有
※耐震補強工事実施済
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

 

▲2021年2月12日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩5分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩5分

 

【間取り】

 

《Life information》
〇スーパーマルエツ・・・敷地内
〇都立戸山公園・・・隣接
〇ファミリーマート・・・約280m
〇区立西早稲田中学校・・・約550m
〇区立外山小学校・・・約600m

 

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