ニューステイトメナー

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■ニューステイトメナー概要
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　2F

【ニューステイトメナー概要】

東京を代表するビッグターミナル『新宿』駅。昼夜問わず賑やかな「歌舞伎町」や、超高層オフィス郡、ファッション街など何でも揃う都心ならではの街並みです。

今回ご紹介するのは代々木方面に徒歩7分のマンション♬オフィスビルが中心の比較的静かなエリアです。

ローカルな飲食店や人形劇場などがあり、地域ならではの楽しみを味わえるのも嬉しいところ☆

マンション近くには広場があり、ホッと一息できる場を提供してくれています。

エンジ色の外観が趣深い「ニューステイトメナー」(。･∀･)『新宿』駅・『代々木』駅・『南新宿』駅の3駅が徒歩7分圏内で利便性に優れています。

1階には飲食店やコンビニ、運輸サービスセンターなど様々なテナントが入り、沢山の方が利用しに訪れます。住居の1階にこれだけ揃っていると、出掛けずに済む用事が多くて便利そう( ´艸｀)

住居エリアへはこちらのアーチをくぐります♡

総戸数892戸のビッグコミュニティだけあり、圧巻の佇まい♪来訪者が駐車できる有料駐車場も完備されています。

エントランスへの道のりにも飲食店などが軒を連ねて、まるで小さな街のよう(´∀｀*)どこに何があるのか、敷地内を散策する楽しみがありますね☆

駐車場や駐輪場、バイク置場などもしっかり備わっています。

それでは早速、中へ入ってみましょう(●´人｀)

吹き抜けの天井が開放的なエントランスは、磨き上げられたフロアが気持ちの良い空間♪フロントサービスに24時間警備常駐などきめ細やかな管理体制です♡

内階段が設けられています。

2階以上は絨毯張りでホテルライクな仕上がりです(´∀`●)長い廊下にはエレベーターが数箇所設置されているので、お部屋の近くから直ぐ利用できますよ。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ニューステイトメナー

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　渋谷区代々木2-23-1
●築年月　　　　昭和51年5月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上14階建7階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　892戸
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　　34.92㎡
●バルコニー　　無
●間取り　　　　1room
○管理費　　　　19,120円
○修繕積立金　　4,630円
○給湯使用料　　有（変動費）
○駐車場　　　　空無
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（条件有）

▲2021年2月6日更新▲

ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅　徒歩2分
・小田急線　『南新宿』駅　徒歩4分
・JR山手線/総武線/都営大江戸線　『代々木』駅　徒歩6分

【間取り】

今回ご紹介するのは、7階部分にあるお部屋です。場所柄かもしれませんが、事務所としての使用も可能ですよ。シューズボックスはセパレートタイプで、飾り棚としても使用できます☆

ユニットタイプのバスルームは中に洗面とトイレが設けられています。

キッチンはかなりコンパクト。IHコンロの下部にある冷蔵庫は備え付けのものです。

約12.6帖の広さを持つワンルームには、カウンターが広くとられた窓がふたつ。開放的な空間に仕上がっていますよ★

収納としては、クローゼットと棚が設けられています。どちらも高さと奥行きに余裕がありますね。

新宿のビル群がすぐそこ。事務所使用としては最適なロケーションではないでしょうか☀︎

《Life Information》
〇コンビニ・・・棟内
〇飲食店・・・棟内
〇コインランドリー室・・・棟内

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/RLd_mkj2slw” thumbnail=”483583″ title=”ニューステイトメナー” description=”ニューステイトメナー（渋谷区代々木2-23-1／新宿駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2021.2.1″ /]

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／ニューステイトメナー

●住所　　　渋谷区代々木2-23-1
●築年月　　昭和51年5月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　892戸
●管理会社　　太平ビルサービス株式会社
●専有　　　45.83㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　25,120円
○修繕積立金　　5,820円
○駐車場　　空有（42,000円～52,500円/月）
○駐輪場　　空無（1,000円/月）
○バイク置場　　空有（48,000円/年）

※ペット飼育　　不可
※事務所利用　　可
※アフターサービス保証付
※R1住宅基準適合
※家具付

ACCESS
・小田急線　『南新宿』駅　徒歩4分
・JR山手線　『代々木』駅　徒歩6分
・JR山手線　『新宿』駅　徒歩7分

【間取り】

ご紹介するのは優しい色合いのフローリングが温かい気持ちにしてくれる、家具付きのお部屋♡

玄関はコンパクトですが、トールサイズのシューズボックスに靴を全てしまっておくとスッキリしますね(*’-‘*)

廊下の姿見はパネルで彩られ、身だしなみチェックが楽しくなりそう✿
廊下のすぐ左手はトイレです。タンクレスでモダンな雰囲気☆

手洗い場が完備されて衛生的♬上部の吊戸棚にトイレ廻りの日用品をしっかりしまっておけますよ(。･∀･)

隣のスライドドアを開けると、サニタリールームに繋がります。

収納がしっかり付いた洗面台は、洗面ボウルが広くとられていて衣類の手洗いもストレスフリーにできますね☆

ビルトイン水栓なので、気になるステンレスの水垢が軽減♪お掃除も楽々です。

バスルームの横に用意された洗濯機置場は、脱いだ衣類をサッと入れれて時短に貢献♡
木目調パネルが落ち着いた雰囲気のバスルーム(*´∀｀*)フルワイドミラーが奥行を演出し、リラックスできる空間です。

保温浴槽のおかげで快適なバスタイムを、エコに楽しめますよ♡

廊下の突き当たりは…

約12.1帖のリビングダイニングキッチン(○･v･)東南向きの窓から陽が射し込み、室内を明るく快い空間にしてくれています☀

一面に施されたアクセントウォールや、穴を開けずに個性的な空間作りができるピクチャーレールなど室内を彩る工夫が沢山用意されています。

ホワイトで統一され、部屋の雰囲気に馴染んだキッチンは食洗機完備で機能性もばっちり♬

火災の心配が無いIHクッキングヒーターと浄水機能付き水栓が調理をしっかりサポートしてくれますよ♡
リビングダイニングの一角を占めているので、食器棚などは置かずに付属の収納にキッチン用品は片付けておくとスマートでオススメです(*´v｀)

リビングダイニングから繋がる洋室は約5.6帖。リビングダイニングと仕切りがあるので、ベッドルームなどプライベートな空間として利用するのはいかがでしょう♬
ワイドサイズのクローゼットは、長くとられたハンガーポールに沢山の衣類を掛けておけるのが最大の特徴♡収納ボックスを活用してオールシーズンの衣類をしまっておきましょう。

こちらのお部屋は、室外機置場のみでバルコニーがありません。リビングダイニングに設置された竿受けを利用して室内干しするか、浴室乾燥機を利用するのが良さそうです(‘v`●)

面しているのは共有部なので人通りはまばら。騒音を気にせず、お部屋の空気を入れ替えることができますね☆

《Life Information》
〇セブンイレブン・・・・・約0ｍ
〇ファミリーマート・・・・・約120ｍ
〇東急ハンズ・・・・・約380ｍ
〇ヤマダ電機・・・・・約400ｍ
〇タカシマヤ・・・・・約430ｍ
〇新宿ルミネ・・・・・約510ｍ

《学区》
〇代々木山谷小学校
〇原宿外苑中学校

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