パシフィック大久保

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■パシフィック大久保概要
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【パシフィック大久保概要】

ご紹介するのはマンション名にある大久保駅より少し東にある、「東新宿」駅から徒歩2分の駅近マンションです(♡˙︶˙♡)都営大江戸線と東京メトロ副都心線が乗り入れ、新宿・渋谷・池袋など都心部への好アクセスが魅力です♪

駅直結の新宿イーストサイドスクエアは、飲食店が多数点在しランチ時になると、近くでお勤めのビジネスマンで賑わいを見せていました。休日やお仕事帰りに気軽に立ち寄れるのが嬉しいですね♡

マンションは明治通りから一本小道に入った住宅地に立地し、大きな通りに直接面していないので静かな毎日を送れます。

角の少ない丸みを帯びた外観が一風変わった「パシフィック大久保」。ピンクベージュの優しい色合いで統一されています。

たくさんの緑で溢れたアプローチは通るたび気分が明るくなりそうです♪

オートロックではありませんが、24時間の有人管理体制で昼も夜も安心してお過ごしいただけます。

鮮やかなブルーの扉が外廊下を明るい印象にしてくれますよ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／パシフィック大久保

●住所　　　新宿区新宿7-26-18
●築年月　　昭和48年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　73戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　122.84㎡
●専用庭　　　53㎡
●ポーチ　　　24.95㎡
●間取り　　　　4LDK
○管理費　　 35,890円/月
○修繕積立金　22,440円/月
○駐車場　　　空有（25,920円/月）
○駐輪場　　　空有（1,000円/月）
○バイク置場　空有（2,000円/月）

※ペット飼育　　　不可
※事務所使用　　不可
※耐震基準適合物件
※平成27年8月耐震補強工事実施済

ACCESS
・東京メトロ副都心線/都営大江戸線　『東新宿』駅　徒歩2分
・都営新宿線　『新宿三丁目』駅　徒歩8分

【間取り】

ご紹介のお部屋は1階部分♪エントランスの手前に広々としたポーチがあり、そのままお部屋へ・・・♡
こちらは4LDKの広いお部屋でファミリーにぴったり♬ゆとりある玄関がお出迎えです(>ω<)

シューズボックスは左右に用意されています♪これなら家族みんなの靴もしっかり納まりますね。
隣にも収納を発見♬こちらはアウター類をかけておくのに重宝しそう♡

玄関正面にあるのは、約16.5帖の広～いリビングダイニング♬インテリアの構想に胸が膨らみますね(>ω<)お部屋中央部分には床暖房も設置されています♪

窓はキッチン側にあるだけですが、これだけ広ければ圧迫感を感じることはありません。

キッチンは床材にタイルが使用され清潔感がありますね♡ブルーが白に映えるおしゃれな造りですが、見栄えの良さだけではありません♪ワイドなワークトップと豊富な収納で機能面も充実です。

背面にあるドアは廊下に繋がり、動線がよりスムーズに♬

リビングに面しているドアの先は・・・新たな廊下が現れました♪

一番手前にあるのは約6帖の洋室です♪1階ですが、窓の外はポーチなので気兼ねなく開閉もできます♡
クローゼットも完備♬収納ボックスなどを活用して小物類も綺麗に整頓したいですね(´ω` )/

隣はトイレです♪手洗い場付なのは嬉しいかぎり♡
さらにその隣はサニタリールーム♬ドアを開けると驚くほどワイドな空間が広がっています(>ω<)

洗面台は2つの洗面ボウルと、この圧巻の収納力。「普通」が似合わない豪華仕様です∩(・ω・)∩

バスルームものびのびサイズで、リラックスタイムをじっくり楽しめそう♡追い焚き機能・浴室乾燥機・テレビ付きの嬉しい三拍子♬
廊下突き当たりの収納はリネン庫としても活用できますね♪

お部屋はまだまだありますよ♪続いて、玄関右手の廊下を進みましょう♡

玄関から一番近いこちらの洋室は約6帖♬2面採光で開放感抜群ですね♡

大容量のウォークインクローゼットも見逃せません♬広いだけではなく、収納スペースもしっかり設けられているのがこのおうちの素晴らしさ(>ω<)
残るお部屋はあと2つ♪メインのリビングを囲むような間取りになっています。

真ん中のお部屋も約6帖の広さ♬部屋数が多いメリットは書斎や趣味の部屋、納戸も設けられること♡ライフスタイルに合わせて最適な使い方を探してみてください♪

一番奥のこちらは、洋室4部屋の中で最も広い約7帖♡リビングから離れた静かなお部屋なのでマスターベッドルームにいかがでしょうか？
このお部屋ももちろんクローゼット完備♪収納の多さはそのまま暮らしやすさに繋がりますね。

廊下突き当たりのドアは、トイレに繋がります♬広いおうちならではの嬉しい設備。

洋室3部屋から見えた緑の正体は、約53㎡もの広さを誇る専用庭♡ガーデニングが趣味の方はたまりませんね♪半年に一度芝生の整備に業者の方が入ってくれますが、日ごろのお手入れも不可欠なので庭いじりがお好きな方におすすめします(•ө•)

1階ですが塀による圧迫感は少なく、かといって人目が気になるわけでもない理想の眺望♪都心にいながら緑溢れるヘルシーな暮らしが送れそうです♡

《LifeInformation》
○ポプラ東大久保店・・・約120m
○マルエツ新宿六丁目・・・約205m
○新宿明治通郵便局・・・約266m
○戸山公園・・・約329m

《学区》
○新宿区立大久保小学校
○新宿区立新宿中学校

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リノベーション物件／パシフィック大久保

●住所　　　新宿区新宿7-26-18
●築年月　　昭和48年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　73戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　74.25㎡
●バルコニー　　11.97㎡
●間取り　　3LDK+2WIC
○管理費　　22,590円/月
○修繕積立金　　14,120円/月
○駐車場　　空有（25,920円/月・1世帯1台まで）
○駐輪場　　空有（1,000円/月　2台目以降500円/月）
○バイク置場　　空有（2,000円/月）

※ペット飼育　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線　『東新宿』駅　徒歩2分

【間取り】

ご紹介するのは、陽当たり・眺望共に良好な南向きのお部屋です(〃･ω･)ﾉ
白いフロアで清潔感たっぷりの玄関がお出迎え♡フットライトが足元まで照らしてくれるので、空間全体が明るくなります。すぐ右手のカウンターに小物などを飾ればアクセントになりますね♪

トールタイプのシューズボックスは、お手持ちの靴がたっぷりと収納できます☆よく履く靴は下の方にしまうと取り出しやすいです(*´ω｀*)

シューズボックスの隣は棚付きの物入れがありますよ♪アウトドア用品はこちらに入れておくと、外への持ち出しがしやすくて便利です(‘ω’)ノ

両サイドにゆとりがあるトイレは、マガジンラックを設置して寛げる空間を作るのも良いですね。吊戸棚にはペーパーや掃除用具などがしまえて、綺麗に片付いた空間を保てます☆

トイレの横は、洗面台・洗濯機置場・バスルームが1つにまとまったサニタリールームです☆

三面鏡の洗面台は、髪のセットや化粧など、全体のバランスを見ながら身支度が出来ます(*´ω｀*)継ぎ目のない洗面ボウルは、お手入れが簡単ですね♡

鏡裏や洗面ボウル下、サイドにも収納スペースが確保され、水廻りで必要な物がしっかりと片付きます。カゴの引き出しは通気性が良いので、タオルなどをしまっておくのがオススメです☆

洗濯機置き場の上部にも収納がありますよ♪洗剤ボトルやネットなど洗濯の際に必要な物を入れておくのにピッタリです(〃･ω･)ﾉ

白を基調とした爽やかなバスルームは、浴室換気乾燥暖房付きです(♡˙︶˙♡)天気や時間帯を気にせず好きな時に洗濯物が干せるのが嬉しいですね♡

自分の使いやすい位置に調節可能なシャワーヘッド(〃･ω･)ﾉ横に手すりが付いた優しい設計のバスタブは追い焚き付きで、家族で順番に入っても温かいお湯をキープできます♡

外廊下に面した約7帖の洋室は、ダブルベッドが余裕をもって設置できるゆとりのスペース♡ブラウンのフローリングに合わせて落ち着きのある家具でまとめれば、ゆっくりと休める寝室になりますね。

壁には本を並べたり、小物を飾ったりと幅広く活用できる棚が備わっていますよ(o´∀｀ﾉ

スライドドアの先は、大容量のウォークインクローゼットです☆キャビネットを設置したり吊収納を取り付けたりと、空間を上手く使えばオールシーズンの洋服がしっかりと納まりそうです♡

廊下突き当たりは約11.5帖のリビングダイニングキッチンです(*´ω｀*)南向きで陽当たりが良く、日中は電気を付ける必要がありません♡

ダウンライトで照らされたオシャレなニッチは、写真や小物を飾ってインテリアが楽しめます(♡˙︶˙♡)カウンターキャビネットには普段使う日用品をしまっておくのに便利ですね☆

リビングに入って左手のキッチンスペースは独立した空間になっているので、お部屋にメリハリがつきますね(‘ω’)ノ大きなシンクは洗い物がしやすく、ご飯支度が捗ります☆

足元はしまった物が把握しやすいスライド式の収納です♪ある物・ない物がわかっていれば、買い物がスマートに済ませられますね(〃･ω･)ﾉ上部の戸棚はラップやアルミホイルなどのストック品をしまっておくと邪魔になりません☆

リビングとスライドドアで区切ることができる約4.5帖の洋室は、思い切ってドアを取り外せば空間をより広く使えます(◆*’v`*)ドアのレールはラグなどを敷いて隠せば、違和感がありませんね♪

コンパクトなクローゼットですが、掃除機などの高さがある物をしっかりと収納できます。

リビングと繋がるもう一つの洋室は約5.8帖です(*´ω｀*)大きな窓で奥行きが生まれ、実際の間取りより広く感じます♡ドアを閉めればとても静かな空間になるので、デスクを設置して書斎として利用してみるのはいかがでしょうか(♡˙︶˙♡)

こちらの洋室にも大きなウォークインクローゼットが設置されていますよ♪ゴルフバッグやスノーボードなどかさばるスポーツ用品の置き場に困ることはありませんね♡

リビングと2つの洋室を跨ぐワイドスパンのバルコニーは11.97㎡もありますよ(〃･ω･)ﾉ南向きで足元まで陽が届き、植栽を並べれば元気に育ってくれそうです♡

近くには高層ビルが建っていますが、斜めの方向にあるので圧迫感はありません♪新宿ということもあり、ビルが多く並ぶ景色はとても都会的です(♡˙︶˙♡)

《Life Information》
〇セブンイレブン新宿東店・・・・徒歩4分（約270m）
〇堀内クリニック・・・・徒歩4分（約300ｍ）
〇マルエツ新宿六丁目店・・・・徒歩6分（約450ｍ）
〇マツモトキヨシ大久保一丁目店・・・・徒歩7分（約500ｍ）
〇区立大久保小学校・・・・徒歩7分（約500ｍ）
〇区立新宿中学校・・・・徒歩7分（約500ｍ）
〇区立大久保図書館・・・・徒歩7分（約550ｍ）
〇ドン・キホーテ新宿店・・・・徒歩9分（約700ｍ）

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パシフィック大久保

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区新宿7-26-18
●築年月　　　　昭和48年4月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　73戸
●管理会社　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　　88.99㎡
●バルコニー　　21.62㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　26,590円/月
○修繕積立金　　16,620円/月
○トランクルーム　空無（25,920円/月）
○駐車場　　　　空無（25,920円/月）
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有