グランスイート四谷エクシア

■グランスイート四谷エクシア概要
■過去掲載物件 2階
■過去掲載物件 12階





【グランスイート四谷エクシア概要】

外苑東通りと新宿通りが交差する丸ノ内線「四谷三丁目」駅。近所に東京おもちゃ美術館や消防博物館などの施設があり、飲食店も充実しているので、楽しく散策が出来るのどかな街並みです。

駅を出るとすぐに目に入るほど駅近の『グランスイート四谷エクシア』。平成26年1月築の綺麗な築浅マンションをご紹介します。

石材タイルが高級感のあるエントランスは、オートロックでセキュリティ面も安心◎宅配ボックスが完備され留守中の荷物の受け取りもスムーズに出来るので便利です♪

イスが設置されたエントランスロビーは、グレー×白のタイルフロアがモダンでスタイリッシュ。明るい空間なので深夜ても安心できます。

仲介手数料割引（30%OFF）物件／築浅マンション

【グランスイート四谷エクシア　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グランスイート四谷エクシア　　　2階

●住所　　　新宿区愛住町5-3
●築年月　 平成26年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　14階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 36戸
●管理会社　　三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
●専有　　　72.47㎡
●バルコニー　　8.11㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　 　 16,400円/月
○修繕積立金　　 8,990円/月
○団地修繕積立金　　660円/月
○インターネット接続料　　1,674円/月
○オプティキャスト施設利用料　　486円/月
○ハウスクリーニング費　　515円/月
○駐車場　　有
○駐輪場　　有
○バイク置場　　有

※ペット飼育　可（細則有）
※現況　　居住中

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩1分
・都営新宿線　『曙橋』　徒歩7分
・JR中央・総武線/東京メトロ南北線　『四ツ谷』駅　徒歩12分

【間取り】

ご紹介するのは2階のお部屋。 南西の角部屋でとっても陽当たりの良いファミリータイプの3LDKをご紹介します♪♪



築浅ということもあり、スタイリッシュなフォルムのウォシュレット付トイレや、ミストサウナが標準装備された1418サイズのバスルームなど水廻りの設備は言うことありません。

見た目も豪華な天然石のカウンターが要所に使われ、インテリアとしての統一感を大事にしながら経年劣化も防いでくれます。

約12.2帖のリビングダイニングと約3.9帖のキッチンは同じ空間にありますが、出来立てのお料理をすぐに手渡せたり家事のお手伝いがしやすかったり…



人の温もりをすぐ側に感じられる団欒の空間を作る事が出来そうです♡♡


ご内見のご希望やご質問に関しましてはいつでも受け付けておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください♪♪


《Life Information》
〇スーパー丸正総本店・・・・約120ｍ
〇ファミリーマート四谷三丁目店・・・・約120ｍ
〇セブンイレブン四谷三丁目店・・・・約140ｍ
〇新宿区立四谷小学校・・・・約530ｍ
〇新宿区立四谷中学校・・・・約930ｍ
〇アトレ四谷・・・・約950ｍ
〇東京女子医大病院・・・・約1,200ｍ
【og15B21】

仲介手数料割引（30%OFF）物件／新築マンション

【グランスイート四谷エクシア　12F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グランスイート四谷エクシア　　　12階

●住所　　　新宿区愛住町5-3
●築年数　 平成26年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　14階建て12階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 36戸
●管理会社　　三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
●専有　　　63.84㎡
●バルコニー　9.21㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　 　 14,500円／月
○各棟修繕積立金　 7,920円／月
○団地修繕積立金　　580円／月
○駐車場　　有（36,000円／月）
○駐輪場　　有（200円／月）

※ペット飼育　可

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩1分
・JR中央線/総武線　『四ツ谷』駅　徒歩12分

【間取り】

エレベーターでお部屋まで向かいます。
ご紹介するのは築後未入居の東南角部屋です。陽当たりが良く、綺麗な眺望も魅力♪

白のタイルフロアに光が反射し明るい玄関は、吊戸のシューズボックスに靴や傘などをしまえばスッキリとした玄関を保てます。下の空間にはフットライトが完備され足元を明るく照らしてくれます。

玄関から正面に見えるニッチには絵画などを飾ると、上品で華やかな空間にアレンジできそうです。

玄関を入ってすぐのところにある手洗器付きトイレは、吊戸棚にトイレ用品を綺麗にしまっておくことが出来ます。カウンターには石鹸や花などを置けば雰囲気も一気に変わりそうです。自分好みの落ち着く空間にアレンジしてみるのも良いですね♪

水廻りがまとまったサニタリールームは、存在感のある洗面台がパッと目に入ります。

耐久性のある石材カウンターの洗面台は、しまっている物が見渡せる引き出し収納で取り出しが簡単◎ボックスなどを利用して仕切りを付ければより取り出しが楽になりそうです♪三面鏡裏には化粧品などの小物をたっぷりしまえます。

壁の扉付きの収納はタオルなどのリネン類がしまえます☆

デザインパネルがスタイリッシュなバスルーム♪

ミラー横にはシャンプーボトルなどを置ける棚があり使い勝手もバッチリ◎小さな出窓は開ければ涼しい風が入り込み、冬は露天風呂のような雰囲気を楽しむことも出来そうです。湿気が気になる場所でもあるので窓がついているのは嬉しいポイントですね。

滑りにくいよう、凸凹に模様が入ったフロアは水はけが良く短時間で乾いてくれます。

廊下突き当りの収納は掃除用具などをしまっておくのに良いかも♪

リビングダイニングキッチンは約16.8帖の広さです。色味の違う材木が織り交ざったフローリングがとてもオシャレ♪家具を設置すれば、さりげなく引き立ててくれそうです♪

リビングを見渡せるカウンターキッチンは、収納力抜群◎カウンターや扉付きの棚、引出しには仕切りが付いていて調理器具も綺麗にしまう事が出来ます。窓を開ければ換気も簡単♪気持ち良く料理を楽しめますね。

リビングに隣の洋室は約5.7帖の陽当たりの良いお部屋です。

壁一面のクローゼットに洋服やバッグなどをしまえば、いつも整頓された綺麗なお部屋を保てます◎ハンガーポールに吊収納をつけると小物も綺麗にしまえるのでオススメです☆

扉が白でクロスと馴染むため、収納がないシンプルなお部屋のようにスッキリとした空間に感じられます。

リビングと洋室を跨ぐバルコニーは広々としていて、家事もしやすそう◎

ビルが建ち並び、近くは交通量の多い大通りがありますが、12階なので騒音は気になりません。人目の心配も無いので窓を全開にして換気もできちゃいます◎

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