麻布台パークハウス

■麻布台パークハウス概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　5F

【麻布台パークハウス概要】

４駅利用可能で都心まで好アクセスの便利なマンションのご紹介です♪
新宿まで大江戸線で約10分、六本木までは徒歩圏内なので気が向いたときにいつでも遊びに行けます♪　

麻布十番駅周辺には美少女戦士セーラームーンCrystalの舞台となった麻布十番商店街があり、カフェで休む人やケーキを買っていく人など、穏やかに時間が流れています。

マンションまでは高速道路に沿って歩いていくとわかりやすいです。

馬肉のしゃぶしゃぶのお店や居酒屋さんなど、寄り道したくなるような飲食店が並んでいるので帰り道が楽しいですよ♪

路地に入ると車の通りが少なく緑が多い住宅街になります。夜はライトアップされた東京タワーを眺めながら歩くのも良いですね。

噴水や遊具のある公園はお子さんも喜びますね♪噴水前のベンチで休めば気分もリフレッシュできそう。

綺麗に手入れされた植栽に囲まれたベージュでオシャレな雰囲気の『麻布台パークハウス』。

アプローチは外の空間を感じさせなく、自分だけの空間へと案内してくれるようです。24時間の有人管理でお子様がいる方や女性でも安心ですね♪

高級感漂うエントランスにはソファーが置かれ憩いの場所に♥コンシェルジュの方がいるのでタクシーの手配や宅配便などのサービスを受けることが出来ます。

ホテルのように綺麗なホールには、エレベーターがいくつか設置されているので、待ち時間が短くスムーズにお出かけできますよ。

仲介手数料割引（30％OFF）物件／麻布台パークハウス

【麻布台パークハウス　 1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区麻布台2-1-2
●築年月　　平成23年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階建16階建て1階部分
●土地　　　定期借地権（借地期間：2060年3月）
●総戸数　　165戸
●管理会社　　三菱地所藤和コミュニティ株式会社
●専有　　　72.16㎡
●テラス　　31.35㎡
●トランクルーム　　0.63㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　25,806円/月
○修繕積立金　　8,949円/月
○テラス使用料　　925円/月
○借地料　　6,545円/月
○駐車場　　有（45,000円・48,000円/月）

※現況　　居住中

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『赤羽橋』駅　徒歩7分
・東京メトロ日比谷線　『神谷町』駅　徒歩8分

【間取り】

ご紹介するのはプラ―ベートテラスのある1LDKの角部屋です。

約17帖のリビングダイニングキッチン☆★足元は床暖房が設置され冬場の冷たい足元をポカポカと温めてくれます。暖房の設定温度を下げると節電にも繋がりますよヾ(●’∀’●)ﾉ

半独立型のキッチンは背後にカップボードが備わり収納スペースがたっぷり♥シックな色合いのキャビネットがオシャレなキッチン周りを演出してくれています(*´ω`*)

リビング隣はスライドドアで仕切られた約10.4帖の洋室(○´∀｀)ﾉ
開閉することでしっかりプライベート空間が造れたり、リビングと合わせて1つの大きな空間にしたりと自由自在にアレンジが可能です。

約30㎡超えのプライベートテラスは明るい陽がシャワーの様に降り注ぎ、開放感を与えてくれます(´ω`*)

見晴らしの良い景色は期待できませんが、見上げると空を眺めることが出来ます✿心地の良い風が通りますが騒音は無いので窓を開けていてもいつでも快適です(○´∀｀)

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／麻布台パークハウス

【麻布台パークハウス　 5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区麻布台2-1-2
●築年数　 平成22年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上17階建て5階部分
●土地　  　定期借地権(存続期間　平成76年3月10日)
●総戸数　  165戸
●管理会社　三菱地所藤和コミュニティ株式会社
●専有　　 　63.70㎡
●バルコニー　6.55㎡
●間取り　　1LDK＋WtC
○管理費　  22,926円
○修繕費　  7,817円
○借地料　5,777円
○駐車場　 有
○駐輪場　有

※ペット飼育可

ACCESS
・都営大江戸線　『赤羽橋』駅　徒歩8分
・東京メトロ日比谷線　『神谷町』駅　徒歩8分
・東京メトロ南北線　『六本木一丁目』駅　徒歩11分
・東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩13分

【間取り】

天候に左右されずいつも快適に室内へ向かえる内廊下は落ち着きのある雰囲気です。
重圧感のあるブラウンの扉は高級感に溢れています。

大理石調のタイル貼りの玄関はオシャレでとても華やかな印象です。

両サイドにはシューズボックスがあり、左手は傘もしまえる大容量の収納力です。右手は縦長のボックスが２つ並んでいて、どちらも可動棚なのでお手持ちの靴に合わせて綺麗に収納できます。

左側には扉と収納戸があります。収納戸はアウトドア用品やガーデニング用品など、外で使う物をしまうのに便利ですね。

扉を開けると黒を基調としたタンクレスのスタイリッシュなトイレです。

ゆったりとした空間には手洗い場も完備され、鏡があるのでちょっとした身だしなみを確認するのに役立ちます。

L字型のカウンターにはお花を飾ったり、オシャレな芳香剤を置いて、自分好みの落ち着く空間を作りたいですね。

正面のスリットガラスの扉を開けると、、、

白と黒でメリハリのある約11.3帖のリビングダイニングキッチンです。

大きな窓で開放感のある明るいリビングは床暖房が完備されているので冬は足元から温まりますよ。

広々としたカウンターキッチンは、２人並んでも余裕のスペースなので、家族や友達と一緒に作業するのも楽しいですね♪

料理をしながらリビングの様子がわかるので、小さなお子さんがいる方やペットを飼っている方も安心して作業できます。

広く深いシンクは、大きなお鍋を洗うのも簡単です♪コンロの前のフックに頻繁に使用するキッチングッズをかけておけば、作業が捗りますね。

出来立てのお料理をカウンターに並べれば、配膳もスムーズに出来ます。

キッチン下にも収納スペースとビルトインされた食洗機とオーブンレンジがあるので、無駄なくスッキリとした空間を保てます。
大きな食洗機はたくさんの食器をまとめて洗えるので、後片付けも楽にできますよ。

キッチンボードにコーヒーメーカーやオシャレなティーポットなど置いて、カフェのような雰囲気を作るのも素敵です。
ライトが明るく照らしてくれるので、作業台としても利用でき、使い勝手が抜群です☆

上下にある収納スペースは食器や乾物類などを十分にしまえる大きさなので、新たに家具を買う必要がありませんよ♪

カウンター下の棚は小物や本など、普段使う物をしまっておくのに便利です。横の収納戸には日用品のストックや可動棚を動かして掃除機などの大きな物をしまっておいても良いかも♪

リビングの隣は約8.7帖の洋室です。シンプルなお部屋は家具の配置がしやすいのでどんな空間にしようか考えるだけでワクワクしますね。

出窓に小物を飾ったり、カーテンにこだわったり、自分好みのお部屋作りを楽しんでください♪

スライドドアを開けると、洋服をたっぷりしまえるウォークインクローゼットです。

左右両方にハンガーポールと棚が設置されているので丈の長い洋服はもちろん、バッグなどのファッションアイテムも綺麗にしまえます♪吊り収納やキャビネットを利用して、更に収納スペースを増やすのも良いですね。

クローゼットのスライドドアを開くと、洗濯機置き場、洗面台、バスルームが１つにまとまったサニタリールームです。生活感の現れやすい場所がクローゼットの奥にあると、急な来客も安心してお部屋に通せますね。

左手は洗濯機置き場です。扉をすべて閉じれば、リビングまで音が聞こえず快適に過ごせます。
上にはオシャレなフックがあるので、ネットをかけたりタオルをかけたり、色々と活躍しそうです。

隣の棚に洗剤ボトルやリネン類をしまえば、家事もスムーズにできますね。

黒を基調としたクールな洗面台は三面鏡で華やかさが増します。

鏡裏は化粧品などの小物類がたくさんしまえるので、いつでも片付いた空間が保てます。
カウンターが広くコンパクトな洗面ボウルはシックな雰囲気で、形がシンプルなのでお掃除も簡単です。

スライド式の引き出しは奥にしまった物でもすぐに取り出せるので、気兼ねなく物をいれられます。

ガラス扉のオシャレなバスルームはピンクベージュで可愛らしく華やかな雰囲気です。

大きなバスタブは追い焚き機能付きなので、いつまでも浸かっていたくなりそうです。
カウンターにバスグッズを置いて癒しの空間を楽しみたいですね。

リビングから繋がる南向きのバルコニーは日射しがたっぷり入ってくるので洗濯物がすぐに乾いてしまいそうです。

周囲に高層ビルなどがないので見晴らしが良く、晴れの日は気持ちの良い青空が見れますよ♪

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/SHtdG1WEFLA

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