ワコーレ初台ガーデン

■ワコーレ初台ガーデン概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　1F

【ワコーレ初台ガーデン概要】
今回ご紹介するのは「初台」駅徒歩7分のマンション✨新宿から電車で1駅と利便性の高いエリアになります♡



駅北口は新国立劇場・西口は東京オペラシティに直結している為駅前は人々で賑わっています✿

道のりには小さな公園があるので、お子さんがいる方は是非遊びに来てみてはいかがでしょうか♪幼稚園も近くにあり治安の良さが伺えますね☆

マンションは不動通り商店街を抜けて行きます♡商店街には飲食店やお惣菜屋さんなど小さなお店が軒を連ね、アットホームな雰囲気です♫

閑静な住宅街に佇む『ワコーレ初台ガーデン』は、3階建ての低層マンションです。レンガ調の大きな外観で、マンション前には整った植栽が並んでいます☆彡

エントランスホールは無く、ご紹介するお部屋は1階になるのでそのままお部屋へ☆オートロックではありませんが、巡回の管理人さんがいるので安心ですね♡

仲介手数料無料（ゼロ）･リノベーション物件
／ワコーレ初台ガーデン

【ワコーレ初台ガーデン　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区本町2-27-15
●築年月　　昭和58年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　35戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　52.5㎡
●テラス　　5.61㎡
●専用庭　　約15.65㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,600円/月
○修繕積立金　　12,700円/月
○専用庭使用料　　400円/月

※家具付き

ACCESS
・京王線　『初台』駅　　徒歩7分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する1階のお部屋♡天然大理石貼りの玄関がお出迎えです✿

玄関右手にあるシューズボックスは大容量サイズ☆ご家族分の靴がすっぽり収まります。

玄関上がって正面にあるサニタリールームを見てみましょう♡床は耐水性に優れたボロン材を採用を採用しています(〃´∀｀)･.｡*

洗面台はコンパクトサイズですが、1人で使うには十分な大きさ☆洗面ボウルのフチには、歯ブラシセットやハンドソープなどを置けるスペースがありますよ♬

サニタリールームには、洗面台に備わる収納しかないので、こちらを上手く利用してすっきりした状態を保ちましょう✿

木目調のパネルが癒しの空間を演出するバスルーム♡浴室乾燥機付きなので、物干しの際にも活躍してくれますよ(・ω・)ノ

玄関上がると、天然大理石貼りの廊下が左右に伸びています。まずは右手に進んでいきましょう✿

廊下左手には、飾り棚がありました★お花やインテリアを飾って、華やかにするのがオススメヽ(*’∀’*)/

隣には可動棚の付いた収納が♫お掃除グッズや、読み終えた本などを保管しておくのに重宝しそうです✨

収納の隣のドアを開けると・・・

窓から柔らかな陽が射し込む、洋室がありました✿ベッドやデスクを置いても少し余裕のある広さですよ(*‘∀‘)

廊下正面のスライドドアからは2つ目の洋室へと繋がります。シンプルな空間ですが、クロスが少々淡い色なので、なんだか温かみを感じますね♡

こちらの洋室には大容量サイズのウォークインクローゼットを完備☆彡L字に配されたハンガーパイプにはたくさんの衣類をかけてしまっておけますよ✨

では、玄関上がって左手に廊下を進んで行きましょう(*‘∀‘)

トイレの上部には吊戸棚が♫隠しておきたいトイレ用品は、こちらへどうぞ(・ω・)ノ

廊下右手のドアからは、いよいよリビングダイニングキッチンです✨

南向きの窓からたっぷりの陽が降り注ぐ、明るく爽やかな空間✿

ダイニングとリビングの使い分けがし易そう♡家具付きなので、こちらのオシャレなインテリアが付いてくるのも嬉しいポイントです+.(´∀｀*).+ﾟ

壁付きのキッチンは食洗機、浄水器が付いて機能面が充実しています✩

床下収納もありました✨食糧庫として活躍してくれそうですね(*´ω｀)

広々としたテラスと専用庭にある、こちらのテーブルとチェアはもちろん付いてくるもの♡暖かい日には、コーヒーブレイクなんていかがでしょうか✿

塀が高いので、外からの視線は気になりません☆風通しも良く気持ちが良いですよ♬

≪Life Information≫
○本町さくら公園・・・徒歩1分
○セブンイレブン渋谷オペラ通り店・・・徒歩5分
○まいばすけっと渋谷本町6丁目・・・徒歩5分
○サミットストア渋谷本町店・・・徒歩7分


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/1qJzYxHCFeo

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ワコーレ初台ガーデン

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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区本町2-27-15
●築年月　　昭和58年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　35戸
●管理会社　　東急コミュニティー株式会社
●専有　　　49.87㎡
●テラス　　5.77㎡
●専用庭　　約10.0㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,100円/月
○修繕積立金　　12,100円/月
○専用庭使用料　　400円/月
○駐輪場　　空有

※フラット35適合物件
※R1住宅

ACCESS
・京王新線　『初台』駅　　徒歩7分

【間取り】

明るくワイドな玄関がお出迎え☀室内はフルリノベーションされ綺麗に生まれ変わっています。

玄関右手のシューズボックスは、少しの力で開くワンプッシュ式(*´∀`*)コンパクトサイズですが、カウンター上も収納スペースとして使うことが出来ますよ。

ホール左手はウォシュレット付のトイレです。サニタリールームから独立しているので、混雑してしまう忙しい朝もゆったり出来ますね。

正面は、洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。

洗面ボウルが大きな洗面台は洗濯機置場と並んで水仕事もスムーズです。アメニティーは鏡裏とキャビネットに、しまう物の大きさに分けて収納して下さい(・∀・)

バスルームは追炊き機能と浴室換気乾燥機能を完備★浴槽は足をゆったり伸ばして浸かれるサイズで、1日の疲れを癒してくれます。

隣の扉は約12.8帖のリビングダイニングキッチンです。窓の無いお部屋になりますが、奥の2つの洋室のドアを開けると陽を感じることが出来ます(o^-^o)

独立したキッチンは小窓が付いて、臭いや湿気の心配もありません。背後にたっぷりとゆとりがあるので、足元にしまったキッチン用品の出し入れもスムーズです((´Ｉ `*))

左手は約9.5帖の洋室になります。クローゼットが1つ備わったお部屋は、バルコニーに面した窓があり寝室にピッタリです✿

隣の洋室は約9帖の広さです。リビングとはスライドドアで仕切られていて、開けきると約20帖超えの広々空間になります。

洋室2部屋を跨いだテラスと専用庭は、陽当たり抜群の南西向きです。専用庭にある4本の木が日影を作ってくれるので、ゆっくりお食事なんかも楽しめそうヾ(●’∀’●)ﾉ

眺望はそこまで望めませんが、陽当たりと通風に問題はありません。専用庭で新しい趣味を見つけてみてはいかがでしょうか(o^-^o)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/SEj-y4Cm_3o

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