ライオンズシティ神楽坂

■ライオンズシティ神楽坂概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　2F







【ライオンズシティ神楽坂概要】

今回ご紹介するのは、東京・江戸時代から続く歴史の詰まったエリアを生活圏とする物件です。最寄駅は『神楽坂』駅。マンションのある場所は4駅利用可なので利便性に優れています。お祭りごとのイベントも多く伝統芸能や芸術文化の息づく街は、駅周辺の雰囲気もとっても落ち着いていますね（＊´pq｀＊）

駅を出て左に曲がると、立派な鳥居が見えてきます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ　地元民にも人気の赤城神社は、願い事をしに来る人で終日賑わっています。

『神楽坂』の名の通り坂が多いエリアは、散歩のついでに”坂巡り”なんかも出来ちゃいますよ♬

坂を下り閑静な住宅街を進むと、ご紹介のマンションが見えてきます(●´∀｀)ｖ　平成9年築のどっしりと存在感がある『ライオンズシティ神楽坂』です。
マンションの向かいはパーキングなので、遮る建物もなく陽当りが良好です☆

しっかりとした造りのエントランスは、階段の隣にスロープがあります。重い荷物を運ぶ時や体の不自由な方にはとても便利ですね。

オートロックの広いエントランスを通って中へ。風通しの良い爽やかな外廊下は、開放感があります☆

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズシティ神楽坂

【ライオンズシティ神楽坂　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区西五軒町5-13
●築年数　　　平成9年6月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　7階建4階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　53戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　78.02㎡
●バルコニー　10.50㎡
●ルーフバルコニー　　　19.06㎡
●専用ポーチ　　　5.72㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　14,100円/月
○修繕積立金　17,160円/月
○ルーフバルコニー使用料　　380円/月

ACCESS
・東京メトロ東西線　『神楽坂』駅　徒歩6分
・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　徒歩7分
・都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅　徒歩9分
・JR総武線　『飯田橋』駅　徒歩12分

【間取り】



今回ご紹介するのは、4階部分にあるアルコープ、ルーフバルコニー付きのお部屋です。

玄関の土間は大理石のタイルが貼られており、高級感たっぷりですね。シューズボックスはセパレートタイプ。部屋数の割には、収納力が控えめかもしれません★

玄関すぐ左手には、約6.2帖の洋室がありますよ。窓があるため風通しは良好。クローゼットまで備えた便利なお部屋です。

続いてはお向かいへ。こちらは角部屋です。約6帖と、いくらか控えめな広さながら、窓の面積が大きく、開放感に溢れています♪

トイレは節水への取り組みがスムーズな、手洗い一体型を採用しています。吊戸棚も備わっているため、足元が散らかりにくいと言えるのではないでしょうか。

サニタリールームもシンプルですね。水周りが扱いやすいのは、清掃などの面でも大きなメリット★

洗面台は幅があり、ボウルは広々としています。もちろん収納面においても恩恵はたっぷりですよ☆

木目のパネルが落ち着いた印象を与えるバスルーム。追い炊き機能、浴室乾燥機を備えており、雨の日の洗濯でも役立ってくれることでしょう。

いよいよリビングダイニングへとやってきました。手前部分にはキッチンが設けられています。広さは約3.2帖。ワークトップは広く、食洗機まで備えた本格派です◎

キッチンを回り込むと、横幅にゆとりがあるカウンターがありました。そのすぐそばには、ニッチも。ちょっとした工夫が嬉しいですね。

リビングダイニングは約15.3帖もの広さを誇ります。窓は大きく、たくさんの光を取り込んでくれます(^ ^)

リビングダイニングには、幅、高さ、奥行きの三拍子が揃ったクローゼットが備わっていますよ。バルコニーは2つの窓から出入りできるほどの幅広さ。使い勝手は抜群です。

こちらは約5.2帖。もっとも陽当たりのよいお部屋です。クローゼットは整理整頓に優れた棚タイプと、ハンガーパイプのハイブリッド。寝室として使えば、気持ちのよい目覚めが期待できることでしょう☆

ルーフバルコニーはさすがの広さですね。椅子やテーブルなどはもちろん、バーベキューなどもできるのではないでしょうか。

最上階ではないものの、視界は開けており、とても気持ちがよいですよ。人気のエリアなので、早めのチェックをおすすめします☀︎

≪Life Information≫
○セブンイレブン新宿東五軒町店・・・徒歩1分
○まいばすけっと西五軒町店・・・徒歩2分
○東五軒公園・・・徒歩2分
○区立江戸川小学校・・・徒歩2分
○区立牛込第三中学校・・・徒歩18分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/vC81CU1sYHs

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仲介手数料割引（50％OFF）物件／ライオンズシティ神楽坂

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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区西五軒町5-13
●築年数　　 平成9年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 53戸
●専有　　　66.31㎡
●バルコニー　　約10.50㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　  12,000円／月
○修繕積立金　　  10,410円／月
○駐車場　　空有（20,000円～40,000円／月）

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・東京メトロ東西線　『神楽坂』駅　徒歩6分

・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　徒歩7分
・都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅　　徒歩9分
・JR中央本線　『飯田橋』駅　　徒歩12分

【間取り】

新規内装リフォームを終えたお部屋は、シンプルで親しみやすい印象ヽ(*´ｖ｀*)ﾉ　光が反射し、明るい廊下を創り出しています。

玄関の左手には、カウンターを挟んだ大容量のシューズボックスがあります。小物の収納にピッタリな引き出しもあるので、鍵入れに活用できそう♪

廊下を進みまず右手のお部屋は、約5.8帖の洋室です。内装はホワイトでまとめられ、清楚で上品な空間になっています。
マンション共用の廊下に面する窓は、出窓になっているのでカウンターが物置になって便利ですよ。

ブラウンの扉を開けると、背の高い収納があります。丈の長いお洋服でも、シワにならず仕舞っておけますね。

続いて洋室の向かいにあるのは、こちらも洋室です。約6.1帖あり、先程のお部屋と同様収納と出窓が特徴的です♬

ブラックの床がアクセントとなったトイレです。ウォシュレット機能付きで、更にタンクレストイレのため空間がスッキリしていますね☆
吊戸棚を備えているので、トイレ用品の収納は問題ありません。

トイレの向かいは洗面室です。大きな洗面台が魅力的で、鏡が大きいため二人並んで支度が出来そう♬　忙しい朝には嬉しいですね☆
写真にはありませんが、追い焚き機能と浴室乾燥機が付いた浴室も自慢です(●´∀｀●)　ゆったりと温かいお風呂に浸かれば疲れもあっという間に飛んでいきそうです。

廊下の突き当りは、約9.2帖のリビングダイニングです。約3.0帖のカウンターキッチンもあり、温かみのある居心地のいいお部屋です(^_^)v
このお部屋には床暖房が設置されているので、冬の寒い時期でも足元から温めてくれますよ♡　キッチンの食洗機も忙しい時の救世主です！

リビングダイニングの隣には、約6.1帖の和室があります。洋室も良いですが、和室も居心地がよく癒されます。機能的な引き出しの仕掛けが嬉しい押入れも大きな物が仕舞えて便利ですね。来客時やご自身の休憩場所にピッタリ☆

バルコニーは、椅子を置けて休憩スペースになりそうな広さです☆　お布団などの洗濯物もゆとりを持って干せるので、家事の手間も省けますよ。
眺望は2階から見える景色なので、目の前は周辺の住宅です。陽射しを遮る建物がないので、日中は日向ぼっこが出来、気持ちもなんだか安心です♬

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