恵比寿グリーンハイム

■恵比寿グリーンハイム概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　4F





【恵比寿グリーンハイム概要】

今回ご紹介するのは「恵比寿」駅が最寄りの物件です。
恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、駅前には飲食店や商業施設が多く並び平日でも多くの人で溢れています。

渋谷・代官山・青山の真ん中に位置していますが湘南新宿ラインや埼京線も乗り入れているので、神奈川や埼玉などどこへ行くにも便利なエリアとなっています（●´ω｀）

マンションへ行く道の途中には、目黒川が流れています。
季節によって違った景色が期待できそうですヾ（*´∀`*）ﾉ゛

マンションは車の通りが多い道を1本入った静かな場所にあります✿
ホワイトと部分的に使われたグリーンのコントラストが特徴的。

メールボックスが完備されたエントランスは、オートロックではありませんが日勤の管理人さんがいるので防犯面は安全です。

開放感のある外廊下を進みます♬

リノベーション物件／恵比寿グリーンハイム

【恵比寿グリーンハイム　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　渋谷区広尾1-1-22
●築年月　　昭和46年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建3階部分
●土地　　　地上権（平成42年10月まで）
●管理会社　株式会社三越伊勢丹不動産
●総戸数　　37戸
●専有　　　33.97㎡
●バルコニー　3.55㎡
●間取り　　1K+WIC
○管理費　　1,880円/月
○修繕積立金　7,400円/月
○地代　　　無
○駐車場　　空有（29,500円～32,500円）
○駐輪場　　空有（600円/年）
○バイク置場　空有（2,500円～3,500円）

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・JR山手線他　『恵比寿』駅　徒歩5分
・東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩7分

【間取り】



今回は3階にあるお部屋をご紹介します。入ってすぐ、トールサイズのシューズボックスがありますよ。

廊下に沿ってキッチンが設けられています。収納力はなかなかのもの。シンクも広く造られており、片付けもスムーズにこなせることでしょう♪

サニタリールームは広さにゆとりがあり、洗面台はベッセルタイプのものが採用されています。収納も豊富。

バスルームは嬉しい窓付き。換気能力が高めです。追い炊き機能や浴室乾燥機も備わっていますよ。

トイレには吊り戸棚が設けられているため、足元が散らかりにくいですよ。手洗い一体型なので節水にも取り組めます☆

いよいよメインの生活スペースへ。大理石をあしらったデザインクロスが大人の雰囲気を演出しています。広さは約9帖。天井が高く、大きな窓も備わっているため、実寸よりも広く感じられますよ。

淡いブルーのクロスがポップなちょっとしたスペースに、ウォークインクローゼットも備えています。生活の幅が広がりますね。

バルコニーはこぢんまりとして今いますが、1Kとしてはちょうど良い大きさ。

空も眺めることができて、とても気持ち良いですよ。南西にあたるので、陽当たりも良好です。

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/O9i-6rRbvC0

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／恵比寿グリーンハイム

【恵比寿グリーンハイム　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区広尾1-1-22
●築年数　　昭和46年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付6階建4階部分
●土地　　　旧法地上権（借地期限2030年10月19日まで）
●総戸数　  52戸
●専有　　　62.65㎡
●バルコニー　　10.40㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　21,120円
○修繕積立金　　13,400円
○敷地内駐車場　　空無

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証
※R1住宅
※家具付

ACCESS
・JR山手線他/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩5分

【間取り】

室内に入るとナチュラルな雰囲気のある玄関がお出迎え♥♡
玄関の右手側の一面はシューズボックスです。
8枚のパネル扉がオシャレで、毎日使うものは取り出しやすい位置にしまっておくと使いやすいくなりますね☆

玄関正面はバスルームと洗面台のあるサニタリールームになります。
押し扉なので中の人にぶつかってしまったり、出入りが少し窮屈に感じてしまうかもしれません。

奥にはワイドミラーが魅力的なバスルーム☆
バスタブは手元部分が緩やかなカーブになっています。ブラウンのパネルがシックで落ち着きのある雰囲気にしてくれていますね(｡ゝｪ･b)b


洗面台の横に設置されたリネン庫にタオルや着替えを置いておけばわざわざ部屋に取りに戻る手間も省けますよ(。≧ω≦)
洗面台には収納棚がないので、大きな物はカウンター下に収納出来るので安心です。大きな鏡と水ハネしにくそうな深めの洗面ボウルが使い勝手抜群♪

廊下を進み左手側はトイレになります。上部には吊戸棚が付いているので掃除用具やトイレットペーパーなどしまっておけますよ。

突き当たりの扉の先は約14.8帖のリビングダイニングキッチンです。
部屋に入ってすぐ目の前はキッチン☆濃いブラウンのパネルがお部屋のアクセントになっていますよ(＾－＾)
左手側には食器棚など置いておけるようスペースが確保されています♪

対面キッチンには大きなカウンタースペースがあります。配膳や食材を置く場所など使い勝手は様々♥♡
右隣には上部に照明が付いているガラス棚があるので、お気に入りの小物や写真など飾ってみてはいかがでしょうか(｀･ω´･+)v



バルコニーに面した窓から光が差し込み部屋を明るく照らしてくれます♪
壁の一部にはエコカラットを使用しているので室内環境も良い状態を保つことが出来ますね。
机やソファは引っ越した際付いてくるので新しく買い足す必要は無さそう(*^∇^*)



入口から見て手前のお部屋は約7.2帖の洋室になります。
窓は西側に位置するので陽も入りやすいお部屋です。収納スペースは奥行きのあるクローゼットと約1.2帖あるウォークインクローゼットが設置されているので衣類から大きくかさばる物でもしまう場所には困りませんヾ(*･ω･*)o


隣は約6帖の洋室です。2つの大きな窓はバルコニーに面しているので明るく陽当たり・通風の良いお部屋✿
背の高いクローゼットも設置されているので丈のある衣類などもしまっておけます。

洋室とリビングにあるバルコニーは南東向き♥♡
陽も入り、洗濯物を干すには最適です!!バルコニーは各洋室とリビングとの3ヶ所あるのでその日の陽当たりによって干す場所を変えてみることが出来そう。

リビングに面しているバルコニーからの眺望です。
4階なので遠くまで景色を眺めることは出来ませんが、周辺は閑静な住宅街になるのでホッと落ち着く環境です(●´∀｀●)

《学区》
・広尾小学校
・広尾中学校

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/EvgH8Fm4PIY

Na.14E05