第2代官山ハイツ

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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第2代官山ハイツ　　3階

●住所　　　渋谷区恵比寿西2-15-3
●築年数　　昭和43年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  27戸
●専有　　　37.27㎡
●バルコニー　不明
●間取り　　1LDK
○管理費　  19,440円
○修繕積立金 　 管理費に含む

ACCESS
・東急東横線　『代官山』駅　徒歩4分
・JR山手線・東京メトロ　『恵比寿』駅　徒歩6分

【間取り】







スタイリッシュで洗練された街として知られるここ代官山。たくさんの隠れ家的レストランやカフェ、おしゃれなディスプレイの洋服屋さんが立ち並ぶまるでアートの様な街並みは外国に迷い込んだかの様な錯覚にも陥ります。

今回ご紹介するマンションは代官山駅を恵比寿方面へ。



東横線が地下へもぐったので踏切待ちの煩わしさももうありません。

小高い丘の上にあるので、周りには気持ちの良い景色が一面見渡せます。有名なケーキ屋さんがご近所なのでお友達にも自慢出来ちゃいそう☆穏やかな住宅地の中にある人気のエリアです☆


ちょうど代官山と恵比寿の中間。坂の途中に位置する「第2代官山ハイツ」。

かなりレトロな外観ですが、ゆったりとした街並みに意外とマッチしています。



エレベーターがないので、お部屋までは奥の階段を利用します。運動不足解消にはピッタリかも…？！




外観とは打って変わって、室内はデザイナーズ風のリノベーションが施された新築同様のお部屋です。スリムですが天井までたっぷり収納可能なシューズボックスのおかげで空間に限りのある玄関もスッキリと保つことが出来ます。

玄関右手にはサニタリールームがあります。

長い1枚板のカウンターにステンレスのオーバーフロー型の洗面台とアンティーク風の大きな鏡が設置されたおしゃれな洗面台。目線の位置にある小さな収納棚は日用品の整理にピッタリです。




浴室はアイボリーを基調とした温かみを感じられる空間です。

新たに追炊き式のユニットバスに交換され、使い勝手も居心地も格段にアップしました。




シックな色合いが大人っぽいトイレ。こちらにも小さな収納が付いています。




左手の黒い扉からリビングダイニングキッチンへ。



目の前には大きなカウンターキッチン。背後のスペースもバッチリ確保されています。


ワイドはそこまで広くないので調理スペースは少し狭目。気になる方はシンクに取り付けられる可動式の調理台を活用してみてはいかがでしょうか？？



キッチン後ろの窓からは自然光が差し込み、気持ちよく料理できます。もちろん換気もバッチリ。洗面所の鏡とおそろいの窓枠にもこだわりを感じます。

その先に広がるリビングダイニングスペース。今は1LDKですが、お好みであればこちらを2つに区切ってもう1つお部屋を作ってしまう事も無料で選んで頂けます。

自然素材の無垢フローリングを使用した約11.5帖のコミュニティスペースは、差し込む光とダウンライトがいい感じに落ち着きを感じさせてくれます。




リビングにある開き戸の向こうに現れるのが…

約6帖の洋室です。ほぼ真四角のお部屋なので家具の配置もしやすそう。東南向きなので明るさも問題ありません。

ハンガーポールをもう1本付けて頂けそうなほどお部屋の収納は奥行きたっぷりです。上手く活用してフリースペースを確保しちゃいましょう！




真ん中に室外機がありますが、リビングと洋室をつなぐワイドなバルコニー。洗濯物もたくさん干して頂けます。

周りにはマンションがたくさん立ち並んでいますが緑に覆われた隣のマンションのおかげで無機質なコンクリートの中に彩りが添えられています。一等地に佇む稀少物件。。投資用にもよさそうですね☆

【og13H13】