代々木ロイヤルマンション

■代々木ロイヤルマンション概要
■過去掲載物件　8F
■過去掲載物件　7F

【代々木ロイヤルマンション概要】

『代々木八幡』駅から徒歩4分の利便性に優れた物件をご紹介します。2沿線利用可能で新宿や渋谷にもアクセスが楽々♬

階段を上って山手通りに出ます。飲食店などお店は少ないですが、きちんと整備された歩道が魅力的（＊´∀｀＊）　この通りを真っ直ぐ進みます。広い歩道と沢山の車で暗い夜道でも心強いですね☆

途中には鎮守の杜として有名な代々木八幡宮があります。毎年お祭りが行われているので、時期によっては賑やかになりそうヽ(*^^*)ノ　代々木公園も徒歩圏内にあるので、お散歩や神社巡りなどには最適です。

見えてくるこちらのヴィンテージマンションが『代々木ロイヤルマンション』です。人気のエリアに佇むこのマンションは存在感に溢れています☆

大通りから1本入った所にエントランスがあります。周辺に高い建物が少ないので、陽当たりが良い様子が伺えます。
長く造られたアプローチはプライバシーもしっかり守ってくれますねヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

マンション内へはオートロックを通ります。管理体制も整っているのでセキュリティー面は問題ありません。
エレベーターでお部屋まで上がります(●´∀｀)ｖ

リノベーション物件／代々木ロイヤルマンション

【代々木ロイヤルマンション　8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区代々木5-12-10
●築年数　　昭和53年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　52戸
●専有　　　72.94㎡
●バルコニー　　約3.24㎡
●ルーフバルコニー　　約25.20㎡
●間取り　　2LDK+WIC+ルーフバルコニー
○管理費　　13,255円/月
○修繕積立費　 　18,392円/月
○駐車場　　　空無
○バイク置場　　空無

※ペット飼育　　不可
※R1住宅適合

ACCESS
・小田急線　『代々木八幡』駅　徒歩4分
・東京メトロ千代田線　『代々木公園』駅　徒歩6分
・小田急線/東京メトロ千代田線　『代々木上原』駅　徒歩10分
・京王線　『初台』駅　徒歩11分

【間取り】



こちらが今回ご紹介する角部屋の最上階のお部屋♡すっきりとした印象の玄関がお出迎えです。

玄関の右手にあるシューズボックスはトールサイズ。可動式なので、高さのある靴も入れられますよ♬

玄関上がって右手には7.3帖の洋室が。デザインクロスが一際目を惹きますね☆二面採光なので、実寸よりも広く感じられますよ☀

こちらの洋室には、2.1帖の大容量サイズのウォークインクローゼットが完備。大切な衣類を何枚もかけてしまっておけますね♫季節物の家電などもこちらに置いておくのが良さそう。

こちらの洋室からは広々としたルーフバルコニーへと出られます。夏はお子様用のビニールプールなどを出せますし、ちょっとした運動ならここで出来そうですね✿

玄関上がって左手にある廊下を進んで行きましょう。

廊下左手にはスタイリッシュな印象のトイレが。小さな手洗い場付きなので、お客様も気軽に利用できちゃいます☆

続いてはトイレの隣にあるサニタリールームへ・・・

カウンター部分が広々とした洗面台は、身支度品を置きながら準備ができるのが嬉しいポイント✿鏡裏と足元の収納を使ってすっきりとした状態を保ちましょう。

ブラック×ホワイトでシックな雰囲気のバスルーム。テレビ付きなので、ついつい長風呂しちゃいそう♡半身浴も退屈することなくできますね♫

廊下右手にある6.5帖の洋室は、ベッドとデスクなら十分置ける広さです。子供部屋としての利用がオススメ✨

こちらの洋室に併設された収納は可動棚とハンガーパイプ付き。綺麗に整頓できそう♡

さきほどの洋室の隣にある扉を開けると洗濯機置き場が。ちょうどサニタリールームの向かいに位置するので、スムーズな家事動線になっています♬開戸付きだと生活感も消せて、騒音も軽減できるので、嬉しいですよね。

13.0帖のリビングダイニングキッチンは、デザインクロスがワンランク上のお部屋へと演出する空間。インテリアのこだわりがいがありそう♡

デッドスペースにはデスクが設けられています。PCスペースなど、家族の声を聞きながら自分時間を楽しむ空間になりそう✿

キッチンを見てみましょう(*‘∀‘)

キッチンはお料理好きの方には嬉しい4口ガスコンロ付き。また、汚れた手を洗うときにとても便利なハンズフリー水栓が採用されています✨お肉をこねたあとも蛇口を汚すことなく、手が洗えるのはとっても嬉しいですよね♡

バルコニーはコンパクトサイズですが、南向きなので洗濯物はこちらで干すのが良さそう☀

周りに高い建物もなく、見晴らしの良い眺望。目の前には「山手通り」がありますが、窓が2重サッシになっているので、静かに過ごせますよ♬

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/2dBwDnXpHhU

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／代々木ロイヤルマンション

【代々木ロイヤルマンション　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区代々木5-12-10
●築年数　　昭和53年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　52戸
●専有　　　55.28㎡
●バルコニー　　3.24㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,054円
○修繕積立費　 　13,931円
○駐車場　　空有（35,000円／月）
○駐輪場　　空無
○バイク置場　空無（3,000円／月）

※ペット飼育　迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可（犬・猫NG、小鳥不可）
※アフターサービス保証付

ACCESS
小田急線　『代々木八幡』駅　徒歩5分
千代田線　『代々木公園』駅　徒歩5分

【間取り】

内廊下を通り玄関を開けるとフルリフォームされた爽やかな室内、南向き・角部屋の紹介です。道路に面してしまうのですべての窓に二重サッシが採用されています♪
ホワイト基調の内装は、ダウンライトの光を反射して明るい玄関を演出しています☆人感センサーがあるので、手が塞がっていても安心。

玄関を入って左側には細いカウンター、右側には姿見付きシューズボックスがあります。カウンターはスペースが僅かなので写真や絵などお洒落に飾っても良いかもしれません。

各お部屋へ繋がる廊下には収納があります。お掃除用具や大きな荷物など高さを問わず仕舞えます。仕切りを上手く利用しましょう(*´∀｀人)

始めにご紹介するのは、ウォシュレット付のトイレです。棚があるのでトイレ用品などの物置に役立ちますね♪　ホワイトでまとめられた空間なので圧迫感の感じない落ち着く空間になっていますよ。

続いては洗面室です。脱衣所も兼ねたコンパクトなスペースですが、家事の際は手間が省けそう。

室内デザインに合ったブラウンの洗面台は、簡単な洗髪も出来ちゃうくらい広い洗面ボウルが特徴的。収納も沢山あるので、必要な物が必要な場所に仕舞っておけます+.(o´∀｀o)ﾟ+　洗濯機置き場の横に収納棚が備えてあるので、洗剤や常に使うタオルまで置いておけそうですね♬

高級感のある浴室は追い焚き・乾燥機付きです。手すりがあるので、浴槽への滑り込み防止になります。毎日快適なバスタイムになること間違いなしですよd(*^v^*)b

廊下に戻り、洗面室向かいのお部屋は約6.1帖の洋室です。大きな窓から陽射しが入ります☆　クローゼットがあるので、お部屋を広く有効に使えますね♬

約10.6帖の広々リビングダイニングキッチン。一角に電話台スペースがあります(^^♪　現在は家具が設置されていませんが、これから設置される予定です。家具が付いているとお引越しも楽々☆

お料理中も会話が楽しめるのは、リビングダイニングキッチンの特権です♬　いつでも生活の様子が見れるので、なんだか安心。食洗機や浄水器付水栓など機能も便利なものが揃っています(*´pq｀*)

リビングダイニングキッチンの奥は、L字型になった約6.5帖の洋室です。2面採光で窓が3ヶ所もある明るいお部屋です（*´∀｀*）　良い配置でベッドが置けそうですね♬　クローゼットがあるので収納に役立ちますよ。

バルコニーはもちろん二重サッシ採用。少々狭いですが、洗濯物を干せるスペースはあるのでご心配なく(^^ゞ

バルコニーから見える眺望は、あまり期待出来ませんｆ＾_＾；)
その分南側に位置するので陽当たりは最高です♬　入ってくる陽射しで気分も晴れますよ☀

【life information】
・OKストア・・・・・・・・・・・・・・・約240ｍ
・榎本医院・・・・・・・・・・・・・・・約30ｍ
・東海大学付属東京病院・・・・・・・約1400ｍ
・まいばすけっと・・・・・・・・・・・約340ｍ
・ドラッグストアスマイル・・・・・・約350ｍ
・渋谷区立元代々木保育園・・・・・・約150ｍ

【学区】
・富谷小学校、上原中学校

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/fkHeL_ID1w4

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