パーク・ハイム用賀中町

■パーク・ハイム用賀中町概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　7F

【パーク・ハイム用賀中町概要】

今回ご紹介するのは用賀駅から徒歩10分、閑静で緑豊かな住宅地が広がるエリアです。物件への出口は用賀駅南口。南口周辺はお店も少なく落ち着いた雰囲気です。

高架に沿って、ひたすら直進(*´∀｀人)

都会的な景色を横目に歩くと、玉川通りに出ます。近くには開放的な広場がありました+.(o´∀｀o)ﾟ+　　交通量が多いので、小さなお子様がいるご家庭は注意が必要です。

玉川通りから1本入ると、心休まる住宅街へ入ります。　そしてこちらは谷沢川ヽ(*^^*)ノ　春になると河岸に桜が花開きます♡　なんと世田谷百景にも選ばれた桜なんですよ！帰宅途中に花見が出来ちゃうなんてとっても贅沢です♬

しっかりとした植栽で囲まれたタイル貼りのマンション。こちらが『パーク・ハイム用賀中町』です(*´pq｀*)　淡いブルーとブラウンの外壁が斬新で可愛らしい♪

高級感を感じられるエントランスです。スロープがあるので、ベビーカーを利用する際やご年配の方も嬉しいですね。

オートロックを抜けると、上質で安心感のある空間。さらに、快適な内廊下です☆　スポットライトで照らされて、照明がまるでホテルのようd(*＾ｖ＾*)b

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パーク・ハイム用賀中町

【パーク・ハイム用賀中町　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区用賀1-20-24
●築年月　　平成4年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　19戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　91.58㎡
●バルコニー　　7.37㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　22,300円/月
○修繕積立金　　11,500円/月
○駐車場　　　空有（22,000円/月・使用権付）
○駐輪場　　　有（200円/月）

※ペット飼育　　不可
※フラット35適合
※耐震基準適合

ACCESS
・東急田園都市線　　『用賀』駅　徒歩10分

【間取り】

今回は5階部分にあるお部屋をご紹介します。玄関は広く、シューズボックスなど、収納も充実しています。

飾り棚も備わっていますよ。玄関正面には、奥行きのある収納が設けられています。たくさんの物を収めておけそうですね♪

こちらは玄関から見て左手にある、約7.7帖の洋室です。窓を2面に備えた角部屋で、風通しは良好そのもの。

収納面は奥行きたっぷりのウォークインクローゼットにおまかせください★

トイレには独立した洗面台のみならず、鏡まで設けられていますよ。カウンターもなにかと便利そう。

続いては約6帖の洋室へとやってきました。窓は北東向き。こちらも風通しに優れたお部屋です♪

幅、高さ、奥行きの三拍子が揃ったクローゼットに、バルコニーまで。至れり尽くせり。

サニタリールームは白で統一されており、清潔感あふれる印象。収納も豊富ですよ。

洗面台は縁取りもしっかりしており、ボウルも広め。お手入れも楽そうです♪

バスルームは木目のパネルが大人びた雰囲気を演出。追い炊き機能や浴室乾燥機を備えています。

こちらは約6.2帖のお部屋で、窓の広さが特徴です。南東にも面しているため、陽当たりも良いですよ。クローゼットもあります(^ ^)

いよいよリビングダイニングへとやってきました。キッチンは対面式で、調理中であっても会話が盛り上がりそうですね。広々としたワークトップのほか、食洗機まで完備。

リビングダイニングキッチンはかなりの広さ。天井高と大きな窓のおかげでしょうか、実寸よりもさらに広く感じられました♪

バルコニーはこぢんまりとしています。それでも、隅にはプランター程度なら置けそうですね。

眺めもなかなかのもの。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

≪学区≫
○区立桜町小学校・・・約510m
○区立瀬田中学校・・・約660m

≪Life Information≫
○ヨークマート・・・約330m
○玉川中町公園・・・約510m
○瀬田診療所・・・約570m
○森の児童館・・・約680m

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／パーク・ハイム用賀中町

【パーク・ハイム用賀中町　7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　世田谷区用賀1-20-24
●築年月　　平成4年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　19戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　91.58㎡
●バルコニー　　7.37㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　23,000円/月
○修繕積立金　　11,500円/月
○有線放送使用料　　700円/月
○駐車場　空有（23,000円/月・使用権付）

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・東急田園都市線　　『用賀』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご案内するのは、最上階の角部屋のお部屋です。玄関は広々とし、同じトールサイズのシューズボックスが２つも付いているので靴好きさんも沢山のお客様がいらしたときも安心です♪

玄関の正面には奥行きも十分な収納が2つ用意されています。左側は、シーズンオフの靴や普段は使わないスーツケース、ゴルフバッグなどの収納に、隣の棚はお客さまのコート類を掛けておくクローゼットとして使えそうです(●･ｖ･人･ｖ･○)

すぐ左は約7.7帖のお部屋です☆西北向きですが、2面採光なので日差しが入り、部屋が明るい雰囲気です。

こちらのお部屋にはウォークインクローゼットがついています(*ゝω･)囲むようにして設置されたハンガーポールに衣類を沢山掛けておけるのが嬉しいですね♪

玄関から右に伸びる廊下にはいくつもの扉が続きます。順番に見ていきましょう♪

一番手前の右側のドアはトイレです。

タンクレストイレですっきりとした印象のトイレは、大きな丸鏡や金色の蛇口、配水管を隠すための囲いがおとぎの国のようなデザインで可愛らしいです ♡

吊り戸棚に生活感がでるトイレ周りのストックはしっかり隠して、素敵な空間をキープすることをお勧めします(/∀｀*)

トイレの隣の扉はサニタリールームになっています♪

ナチュラルな木目調と、引き出しのホワイトのつまみが愛らしい洗面台。ワイドタイプのカウンターと3人は一緒に映れる大きな鏡で使い勝手も良さそうです♪洗面ボウルのサイズが洗面台と比べて小さいように感じますが、コロンとした形がデザイン性が高くお洒落です(/∀＼*)

収納もたっぷり♪サニタリールーム入り口にはリネン庫もついているので、タオルや洗面用具などの日用品を表に出さずにすみそうです♪

シックなブラウンが落ち着いた雰囲気のバスルームは、バスタブが楕円形になっているので足を伸ばしてリラックスしたいときは勿論、お子様と一緒に入るときにもストレスを感じずにすみそうです。


サニタリールームの向かいは、約6帖のお部屋です。クローゼットは3分の2に洋服などがかけられるハンガーポールが、3分の1には棚が設置されています。ハンガーポールが短く、しまえる衣類に限りがあるので枕棚や下部の仕切りを上手に利用して畳んで収納を心がけましょう♪

こちらのテラス窓から西北向きのバルコニーにでることが出来ます☆

あまり広さはありませんが、最上階からの景色を楽しみ、リフレッシュすることができますよ♪

お隣は約6.2帖のお部屋です。収納は先ほどの部屋と同じタイプの大きめサイズ。ハンガーを必要とする衣類はウィークインクローゼットにまとめておけば、こちらのスペースに本やDVDなどのかさばるものを収納してすっきりしたお部屋を保つことも出来ます♪

こちらのお部屋の注目ポイントは、このパノラマ窓です♪東向きの窓からは温かい日差しが入り、部屋に奥行きを感じると共に見晴らしの良い景色が室内から楽しめます♪

リビングダイニングへと続く扉の手前には2つの動線を確保したキッチンへの入り口があります。

入ってすぐ横にある洗濯機置き場はお客さまの目に付くことはありません☆洗濯機置き場内にはライトが付いているので手元を明るく照らしてくれます(/∀｀*)

木目調のブラウンとホワイトで洗練されたデザインのシステムキッチンは、L字型でワークトップが十分に確保されています。ご家族やご友人と、みんなで料理を楽しむことができますね♪

カウンター下の引き出しと上部の吊り棚で、収納も大容量です。これなら新たに食器棚を用意する必要もなさそうです。

お次はリビングダイニングを見てみましょう♪

約13.2帖のリビングダイニングは仕切りのない広々とした空間です☆貼り替えたばかりの天井と壁のクロスは吸い込まれるように白く、化粧梁がアクセントになっています。

南東向きの窓からの陽光で明るく、2面採光で気持ちの良い風が通り抜けていきます♪

先ほどのキッチンへと続く入り口は大きく開けていて、食事の配膳や片付けも楽々です。

南東向きのバルコニーもあまり広くありませんが、日差しが入るので洗濯物が乾くのは早そうです☆周囲は閑静な住宅街で、車の音はほとんど聞こえません。そんな穏やかな空気の中で、谷沢川を見下ろす絶景を独り占めにする贅沢なひと時をお過ごし下さい(´∀`●)

《Life Information》
〇ヨークマート・・・・徒歩4分(約290m)
〇用賀なのはな保育園・・・・徒歩5分(約400m)
〇区立桜町小学校・・・・徒歩5分(約400m)
〇瀬田診療所・・・・徒歩6分(約450m)
〇区立瀬田中学校・・・・徒歩7分(約550m)

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