グランド・ガーラ用賀

■グランド・ガーラ用賀概要
■過去掲載物件　4F
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■過去掲載物件　9F

【グランド・ガーラ用賀概要】

東急田園都市線「用賀」駅は渋谷まで約10分程の距離となり、環状八号線・国道246号・東名高速、第三京浜のインターが近く利便性良好のエリアです((´Ｉ `*))

駅から伸びる商店街には多くの飲食店や生活に便利なお店が並んでいて、通勤途中についつい寄り道してしまいそう✿

駅から歩いて数分の場所にはスーパーと大型の家電量販店があるので、大きなお買い物もバッチリです。

高架下を利用した広場を発見♡ペットのお散歩にも丁度良いですね(´∀`●)

玉川通りに面した大きな外観が特徴の「グランド・ガーラ用賀」★

平成13年築、外観や共用部分はまだまだ綺麗な状態です。24時間オンライン機能監視システムが採用され、セキュリティ面がしっかり守られています。

広々とした駐車場の奥には管理体制の整ったゴミ捨て場と駐輪場がありましたよ☆

ピカピカとしたエントランスは、自動ドアで出入りも楽にできます( ^ω^)

オートロックは2手に分かれているので、自分のお部屋へ行くエレベーターに乗ってください☆彡24時間荷物の受け取りができる宅配ボックスの横には暖炉がありました☆使ってはいませんが、高級感のあるオブジェとして存在感を放っています（⊹^◡^）ﾉ

オートロックを抜けた先はホテルライクな外廊下が通っています☆エレベーターは1基です。

ガラスブロックやタイル貼りが上質な印象の外廊下が続きます♬それではお部屋へ♪

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グランド・ガーラ用賀

【グランド・ガーラ用賀　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区用賀1-15-20
●築年月　　　　平成13年2月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　11階建て4階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　株式会社エフ･ジェー･コミュニティ
●総戸数　　　　84戸
●専有　　　　　73.77㎡
●バルコニー　　17.73㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　13,400円/月
○修繕積立金　　10,050円/月
○駐車場　　　　空有（25,000円～26,000円/月）
○駐輪場　　　　有（200円/月・初回登録料1,000円）

※ペット飼育　　可（細則有）

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分

【間取り】

今回ご紹介するのは、11階建てマンションの4階部分に位置する3LDKのお部屋です☆ペットと一緒に暮らすことができますよ（ ◍>ᴥ<◍ ）♪

玄関のシューズボックスはかなりの大容量で、フックなどの設置も豊富♪扉には鏡もついているので、お出かけ前の全身チェックも完璧☆

トイレから見て行きましょう♪

オフホワイトの爽やかなトイレには頭上の吊戸棚もあって便利♪

続いては約5.8帖の洋室です☆長方形で奥行きのある造りなので、家具配置も簡単♪マルチに様々な大きさの物をしまえる収納も用意されています♪

窓の外はバルコニー♪

更に横のお部屋は約6.5帖と少し広めです♪お部屋の一角の扉を開けるとウォークインクローゼットが出現♪内側に全身鏡付きなのでお洋服選びもしやすいですね♡奥のサッシからはバルコニーへと出ることができますよ♪

リビング手前のドアの先にはサニタリールームがあります（^-^）/

洗面台はかなりワイドタイプなので開放感たっぷり♪収納もその分多いので、サニタリールーム内もすっきりしますよ( ^ω^)♪

ホワイトでまとめられたバスルームは、手すりがついていて安心♪

それではリビングダイニングキッチンへ向かいましょう（⊹^◡^）ﾉ

リビング入ってすぐ手前には上部がカウンターになった収納を確認♪お花やお気に入りの小物類を飾れば、リビング入口を華やかに彩れます♡

リビング側に窓の付いたセミオープン型のキッチンは、家族とのコミュニケーションを取りながらもお料理に集中できる環境になっています♪広いシンクに3口コンロは作業もより捗りますよ(^ω^人)

キッチン奥のドアを開けるとバルコニー♪2つあるので、こちらは物置や家庭菜園などのサブとして使うのもアリかもしれません☆

リビングダイニングキッチンは約11帖(* >ω<)♡角部屋なので、採光たっぷりで風通しも抜群☀

リビング奥の和室は約6帖☆畳の香りがリラックス効果をもたらしてくれます・・・♡襖や押入れ、障子は日本人心をくすぐりますね(* >ω<)♪

2つ目のバルコニーはリビングと和室のどちらからも出ることができます(^_^)/

南東向きのバルコニーは洗濯物も気持ちよく乾かすことができますよ☀

マンションの1面は国道246号線に面していますが、こちら側のバルコニーは反対側なので見晴らしの良い閑静な街を見渡すことができますよ♪

《Life Information》
〇ファミリーマート用賀の社店・・・約90m
〇用賀一丁目公園・・・約260m
〇佐藤診療所・・・約350m
〇桜町小学校・・・約450m
〇ヨークマート中町店・・・約550m
〇瀬田中学校・・・約800m

【動画もご覧ください】

 

https://youtu.be/KnJFv1aFAPQ

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

仲介手数料割引（30％OFF）物件／グランド・ガーラ用賀

【グランド・ガーラ用賀　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区用賀1-15-20
●築年月　   平成13年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　84戸
●管理会社　　株式会社エフ･ジェー･コミュニティ
●専有　　　60.56㎡
●バルコニー　　8.70㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　11,000円/月
○修繕積立金　　8,250円/月
○駐車場　　空有（25,000円～26,000円/月）
○駐輪場　　空有（200円/月・初回登録料1,000円）

※ぺット飼育　　可(管理規約に基づく)

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩6分

【間取り】

ご紹介するのは南向きのお部屋。採光にぜひご注目下さい(・∪・)

2つの大きなシューズボックスと廊下の可動棚収納のおかげでスッキリした状態を保てそう♡

廊下の右側にある洋室は約6.35帖♬窓は共有廊下に面し、車などの騒音がないのでベッドルームに最適です✿

大きくとられた窓辺のカウンターは、植物を置いたりお気に入りのオブジェを飾ってインテリアを楽しめます✿大容量のクローゼットはオシャレさんの味方♬

向かいのドアを開けると、トイレです(。･∀･)アイスグレーのクロスが貼られてキュートな空間♡
隣は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。

豊富に収納が用意された洗面台は、ビルトイン水栓で洗面ボウルを広々利用できます。2人並んで身支度できるワイドサイズも嬉しいポイント☆
木目調のアクセントパネルが爽やかな雰囲気を演出しているバスルーム(*˘︶˘*)

浴室換気乾燥機・追い焚き機能完備の機能派な一面も見逃せません☆
廊下の突き当たり、リビングダイニングキッチンをご案内します♪

約9.79帖のリビングダイニングは床暖房付き♡南向きの窓から降り注ぐ陽光とのダブル効果で包み込まれるような温かさを体感できますね☀

約3.25帖のキッチンは真っ白の建具とトップがスタイリッシュ☆リビングダイニングの家族を気にかけられる対面式キッチンです(´∀｀*)

キッチンのすぐ近くにトールサイズの収納もあるので、ペットボトルや缶詰などストックの置場に困りません☆

もう1つの洋室は約6.66帖♡行き来に必ずリビングダイニングを通るので、お子様部屋にも良さそうです♪

こちらにも、オールシーズンの衣類をしまっておけそうな大きなクローゼットが用意されています(*´∀｀*)
2部屋を跨ぐワイドスパンなバルコニーは、しっかりとした手すり壁で安心感がありますね♡

周囲の建物が低いため、圧迫感のない見晴らしを楽しめます(●´∀｀●)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/cf3-ymaXl6I

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仲介手数料割引（30％OFF）物件／グランド・ガーラ用賀

【グランド・ガーラ用賀　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区用賀1-15-20
●築年月　　平成13年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）　11階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　84戸
●管理会社　　株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
●専有　　　73.77㎡
●バルコニー　　17.73㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　13,400円/月
○修繕積立金　　10,500円/月
○駐車場　　空有（25,000円～26,000円/月）
○駐輪場 　 空有（200円/月・登録料1,000円）
○バイク置場（原付のみ）　　空無（1,000円/月・登録料1,000円）

※ペット飼育　　可（細則有）

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩6分

【間取り】

ご紹介のお部屋はプライベート感の高まるポーチ付き★★

広々とした明るい玄関が迎えてくれます♥
天井まで高さのあるシューズボックスは、取り出しのし易い位置に頻繁に使う靴を置くのがオススメです。靴の高さに合わせて棚を動かすことが出来ますよ(●´∀｀)

玄関すぐ横はトイレになります。吊戸棚が備わったシンプルな空間ですが、色味のあるトイレカバーを使用するとまた違った印象になりそう★

玄関正面に並んだバルコニーに面した2つの洋室。
左側の洋室は約5.8帖の広さで、バルコニーへは直接出入りは出来ませんが明るい陽を届けてくれます。中が異なった2つのクローゼットには、洋服や日用品を綺麗に分けてしまっておけます。

隣の洋室は約6.5帖でバルコニーへ出入りが可能です♪扉の裏に鏡が付いたウォークインクローゼットは、毎日のコーディネートが楽しくなりますね。

2つの洋室と奥のキッチンを跨いだワイドバルコニー★二重サッシが採用されているので室内は快適ですが、空気の入れ替えの際は騒音が気になるかもしれません…

リビングに向かう廊下の途中には、洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームがあります。

洗面ボウルの大きな洗面台は軽い洗髪ならこちらでサッと出来てしまいます♪壁に付いた棚と足元のキャビネットが収納スペースになりますが、広いカウンターを利用してみるのも良さそう(^ω^)

浴室乾燥機が完備されたバスルームにはドレッサーの様なワイドミラーが魅力的。浴槽近くに付いた2つの手すりが湯船への出入りをサポートしてくれる優しい造りになっています♪♪

廊下突き当たりのキッチンは約17帖ヽ(*´v｀*)ﾉ二面採光の陽当たり・通風良好のお部屋は、ライトな色合いのクロスとフローリングに張り替えられ明るく開放感たっぷり。

お部屋の真ん中を仕切って洋室を造ることも可能となっています。キッチンに近い方をダイニング、クローゼットのある方をリビングスペースと分けてみるのもオススメです(*´ω`*)

背後にゆとりのある約4.2帖の対面式のキッチン。コンロ近くの窓を開ければ臭いや煙も簡単に解決してくれます(○´ω｀)

シンク前のカウンターにてきた料理を置けば配膳がスムーズです。キッチングッズは吊戸棚とカウンター下のキャビネットにしまって下さい(´ω`*)

リビングに面した南東向きのワイドバルコニー。大通りとは離れているので排気ガスの心配が無く、ゆとりをもって洗濯物が干せますよ✿

周りの建物がそこまで高くないので抜けた空が眺められます♪外に出ると騒音は気になりますが、室内にいる時はしっかり防音されるので心配はありません(ｏ^-^)

《Life  Information》
■区立用賀保育園・・・約230m
■コジマNEW用賀店・・・約230m
■区立用賀保育園・・・約230m
■用賀アーバンクリニック・・・約500m
■オーケー用賀駅前店・・・約530m
■区立桜町小学校・・・約840m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/-xVlBjZlG4k

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仲介手数料割引（30％OFF）物件／グランド・ガーラ用賀

【グランド・ガーラ用賀　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区用賀1-15-20
●築年月　　平成13年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）　地上11階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　84戸
●株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
●専有　　　73.77㎡
●バルコニー　17.73㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　 13,400円/月
○修繕積立金　 10,500円/月
○駐車場　　空無（25,000円～26,000円/月）
○駐輪場 　  空無（200円/月・登録料1,000円）
○バイク置場（原付のみ）　　空無（1,000円/月・登録料1,000円）

※ペット飼育　　可（細則有）

ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩6分

【間取り】

《Life Information》
〇区立用賀保育園・・・・約230ｍ
〇区立桜町小学校・・・・約420ｍ
〇用賀アーバンクリニック・・・・約500ｍ
〇オーケー用賀駅前店・・・・約530ｍ
〇区立瀬田中学校・・・・約840ｍ

 

 

仲介手数料割引（30％OFF）物件／グランド・ガーラ用賀

【グランド・ガーラ用賀　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都世田谷区用賀1-15-20
●築年数　　平成13年3月
●構造　　　SRC造　地上11階建て9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　85戸
●専有　　　60.56㎡
●バルコニー　8.7㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　 月額11,000円
○修繕積立金　 月額8,250円
○駐車場　　空有（月額25,000円~26,000円）
○駐輪場 　  空有（登録料1,000円・月額200円）
○バイク置場（原付のみ）　　空有（登録料1,000円・月額1,000円）

※ペット飼育　　可（2匹まで・管理規約に基づく）

ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩6分

【間取り】

 

9階の眺望良好のお部屋をご紹介します。

 

シューズボックス間にはカウンターがあります。
姿見付きの扉の場所には傘などがスッキリ収納出来る縦長のスペースがあり、とても
便利ですヽ(^o^)丿

玄関を進み、右手にある洋室から紹介していきます。

約6.3帖の中には奥行のあるクローゼットが2つあります。

 

洋室の反対側はウォシュレット付のトイレです。
吊戸棚にトイレットペーパーをストックしておけます(^^♪

トイレの隣はサニタリールームです♪
洗面台隣の洗濯機置場の上には洗濯に使う物が置ける棚付き★

洗面台のカウンターにはアメニティーが沢山置けそうです♫
収納は洗面ボウル下と鏡裏の2ヶ所あります。

追い焚き機能、乾燥機付きの浴室です。
浴槽傍には手すりが付いているので、誰でも安全に浴槽に入って頂けます。

ドレッサーの様な横長の鏡がとってもおしゃれ☆
シャワー横にも手すりがあるのでこちらも有効的に使って下さい(○´∀｀)ﾉ

廊下突き当りは約9.7帖のリビングダイニングです。
東南向きの窓があり、バルコニーへ出ることが出来ます☀

シンクが広く3口コンロのあるキッチンは、リビングが見渡せる対面キッチンです(^_^)

キッチン隣には収納棚があります。
幅が変えられますが、木の板が少し重たいので動かす際は注意が必要です。

リビングダイニングの隣は約6.6帖の洋室です。
こちらのお部屋からもバルコニーへ出ることが出来ますヾ(●’∀’●)ﾉ
大容量のクローゼットもあります。

車の通りが多い玉川通りに面していますが、リビングダイニングと洋室の窓は二重サッ
シになっていて騒音を気にする必要がありません＼(^o^)／

バルコニーはお洗濯も早く乾きそうなほど陽が当たり、遠くまで抜けた眺望が期待で
きます(*´ω`*)

 

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