ルピナス用賀

■ルピナス用賀概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　7F

【ルピナス用賀概要】

渋谷から10分。東急田園都市線『用賀』駅が最寄の物件のご紹介です★

都立砧公園、馬事公苑といった広大な公園に近く、きれいに区画整理された街並みの落ち着いた住宅街として知られる街。飲食店や大きなスーパーが点在し、買い物が便利ですよ∪*´艸｀)

車通りの多い道を通り抜けると閑静な住宅街に入ります。お庭が凝っているお宅がたくさんありました♪

こちらの堂々とした外観のマンションが「ルピナス用賀」です。

駐車場とサブエントランスは環状八号線に面しています。

メインエントランスは住宅街の中にひっそりと・・・

エンブレムからも高級感溢れる『ルピナス用賀』はオートロック完備で管理人さんもいるので防犯面でも安心できるマンションです(●´∀｀●)

共用部も洗練された雰囲気でとてもキレイです☆

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ルピナス用賀

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区玉川台2-10-15
●築年月　　　　平成16年8月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　8階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　86戸
●管理会社　　　東洋グリーン建物株式会社
●専有　　　　　41.24㎡
●バルコニー　　7.50㎡
●間取り　　　　1LDK+WIC
○管理費　　　　10,300円/月
○修繕積立金　　3,700円/月
○駐車場　　　　空無

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※告知事項有

▲2019年11月3日更新▲

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩15分

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、ペットの飼育が可能なお部屋です。玄関は幅広。シューズボックスはトールサイズです☆

 
サニタリールームはシンプルなレイアウトです。ワイドな洗面台が収納面を補っていますよ。

バスルームは木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出。追焚き機能、浴室乾燥機も完備しています★

 
廊下には大容量の収納が備わっていますね。トイレは手洗い一体型を採用しています。備品を吊戸棚に収めれば、すっきりとした状態を保つことが可能。

こちらの洋室は廊下の突き当たりに位置し、窓はほぼ南向き。昼ともなれば、たくさんの自然光が差し込みます♪

 
収納はハンガーパイプをL字型に配置したウォークインクローゼットにお任せください。

いよいよリビングダイニングへ。手前部分には対面式のキッチンが設けられています。コンパクトなので、頻繁に調理をされる方にとっては物足りないかもしれませんね☆

リビングダイニングは天井が高く、シンプルな雰囲気でまとめられています。間接照明など、さりげないこだわりが散りばめられていますよ。

バスルームは幅、奥行きともに余裕があります。眺め、陽当たりともに良好そのもの。セカンドハウスとしてもオススメです☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/-SgaeUoNtHE

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ルピナス用賀

【ルピナス用賀　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区玉川台2-10-15
●築年月　　平成16年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　85戸
●管理会社　東洋グリーン建物株式会社
●専有　　　56.36㎡
●バルコニー　5.58㎡
●ルーフバルコニー　1.08㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　14,100円/月
○修繕積立金　5,100円/月
○駐車場　　空有
※ペット飼育　　可(規約有)

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩6分
・東急田園都市線　『二子玉川』駅　徒歩16分

【間取り】

外廊下ですが、囲いがあるのでちょっとくらいの雨なら濡れることはなさそうです。
今回ご紹介するのは、7階の角部屋☆室内は、クロス張替えや建具取っ手新規交換などのリフォームによりキレイに生まれ変わっています♪

玄関は収納がとっても充実しています。靴や傘はもちろんのこと、可動棚には様々なアウトドアグッズなどをしまっておけますね☆


玄関正面には、季節の花などを飾れるニッチと、さらに可動棚を発見♪日用品やストックなどをたっぷり収納できます☆

廊下は右手に伸びます。扉を順番に開けてみましょう♪

1番手前にあるのはトイレ。こちらは新規交換済みなので気持ち良く利用できますよ♪アロマや本などを並べておけるカウンターを利用して、より居心地の良い空間にしちゃいましょう(*´艸`*)

向かい側にはサニタリールームがあります。ゆとりのある空間なので、家族で一緒に利用できますね☆扉付きの収納は、リネン類も埃を被らず収納できます☆

大きなミラーが嬉しい新品の洗面台♡細々としたメイクグッズ、ヘアケアグッズなどもスッキリ収納できますよ♪

バスルームは水栓やシャワーヘッドを新規交換済み☆追い焚き機能、換気乾燥暖房機能を標準装備しています♪

廊下の端に小さな収納があります☆これだけ収納が充実していれば、荷物が多い方も安心ですね♪

廊下の突き当たりの扉から、リビングダイニングキッチンに繋がります♪

鮮やかなブルーのクロスがアクセントとなった、スタイリッシュなお部屋♡約12.4帖の広さがあり、ゆったり過ごせそうですね（＊´∀‘＊）

ホワイト×オレンジのカラーがオシャレなキッチン✿白いタイルも爽やかですよね♪

大きなシンクに3口ガスコンロなど、日々の調理がスムーズにできる機能が揃っています♪コンロと浄水器内蔵水栓は新規交換済みです☆

リビングダイニングキッチンから洋室2部屋にアクセスできます☆こちらは約5.1帖の洋室です。

オールシーズンの衣服や小物がすっぽり収まるクローゼット付きです♪

こちらは約5.4帖の洋室です。2面採光で解放感溢れる空間(*´∀`*)陽当たりが良いので、お好みでカーテンを遮光にしたりする必要がありそうですね。

クローゼット付きなので、お部屋の整理整頓がしやすいですよ♪

ガラスドアから小さなルーフバルコニーに出られます☆

大通りとは反対側になるので静かですよ（*´∀`*）外の空気をちょっと感じたいときにオススメ♪♪

こちらはリビングダイニングから繋がるメインバルコニー。南西向きで陽当たりも良好です☀

スカッと抜けた清々しい景色が広がります。こちらは環八通りに面していますが、高層階なので騒音は思ったほど気になりませんよ♪

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/2m0weq_biDM

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