桜丘フラット

仲介手数料無料（ゼロ）物件／桜丘フラット

【桜丘フラット　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区桜丘2-8-30
●築年月　　平成5年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　226戸
●管理会社　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　83.27㎡
●バルコニー 11.38㎡
●間取り　　　3LDK+2WIC＋マルチクローゼット
○管理費　　16,400円
○修繕積立金 14,410円
○駐車場　　 空有（25,000円/月）
○駐輪場　　空有（無償）
○バイク置場　　空有（3,000円/月）

※ペット飼育　可（成長時の体長約50cm・1住戸につき2匹まで）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩7分

【間取り】

小田急線『千歳船橋』駅は、『新宿』や『渋谷』まで約20分ほどの距離で都心部へのアクセスが良く、古くから住宅街として人気のエリアです♪

駅前に広がる商店街ではスーパーマーケットはもちろん、お惣菜屋さんやレストラン、雑貨屋、洋品店まで一通りの物は揃います♬

今風なカフェも目を惹きますが、昔ながらの個人商店も多く残っていて、歴史を感じられる素敵な街並みです✿

「稲荷森稲荷神社」の横を通り過ぎ、閑静な住宅街をしばらく歩くこと約7分♬

閑静な住宅街の一角に、今回ご紹介する『桜丘フラット』のメインゲートが見えてきます。

2本の立柱の先に悠然と佇むシンボルツリーの周りには、落葉樹から低樹までさまざまな植栽が四季を彩ります。

マンションの敷地内には植物が咲き乱れ、四季折々の風情を感じながら暮らせます✿

迷ってしまうほどの広大な敷地は約11,000㎡。その中に226の住戸とそれを超える駐車場を地下に配するビッグコミュニティです♬

敷地の北側には木々の中にさまざまな遊具のあるパブリックパークが、南側には色彩豊かな花々が心地いいオファードパークが設けられていて、日々の生活に安らぎとゆとりを与えてくれます。

エントランスは10箇所に分かれ、それぞれアルファベットが振ってあります。迷いそうなほど広い敷地ですが、いたるところに案内板が設置されているのでゲストが来た際も安心です♪

オートロック付きで防犯面も安心ですよ♡

大きなマンションですが共用部はどこも清掃が行き届き、いつでも綺麗な状態でお出迎えしてくれます。管理体制と住人の方の良さが伝わりますね♪

ご紹介するのは収納豊富な3LDK♬ペットも2匹まで飼えるので、賑やかなファミリーにとってもオススメのお部屋です♡

シューズボックスはインテリアも楽しめます♪…これではやや収納が少ないと思いましたか？

向かいにマルチクローゼットが用意されています♬これなら家族全員分の靴やシューケア用品も難なくしまえますね。

左手に短い廊下があり、こちらに水廻りが集まっています✿

こちらはトイレ☆ソフトトーンの空間は清潔感に溢れ、鮮やかなマットなども映えそうですね♪

突き当たりはサニタリールーム。内開き戸なので中に人がいる際は注意して開けましょう♡

壁一面の大きな洗面台は、毎日の身支度を気持ちよくできそう♬

鏡裏のポケットや横の棚、広いカウンターなど、どれをとっても使い勝手抜群♪家族みんなで長く使っていけますね。

優しい色合いのバスルームは、半身浴もできるベンチタイプのバスタブを採用♪追い焚き機能付きなのでリラックスタイムをゆったり楽しめます♡

玄関正面にあるリビングダイニングキッチンは、約17帖の贅沢な広さ♡南向きの窓から陽がさんさんと降り注ぎ、家族団欒の場にピッタリの明るい雰囲気です☀

壁の一部に配されたエコカラットは、さりげなくお部屋に個性をプラスします♪

対面式キッチンは家族のコミュニケーションが捗り、作業中も会話が少なくなることはありません♪

ゆとりある広さのキッチンは家族やお友達と並んでお料理が楽しめます♡ワイドなワークトップやたっぷりの収納、食洗機と、欲しい設備が勢ぞろい♬

背面の小さな棚は、調味料類の置き場所に重宝しそうです☆ミ

リビングに面するお部屋が3つあります♪順番に扉の先を覗いていきましょう✿

リビング入り口のすぐ横にあるのは、約6帖の洋室です♬余計な出っ張りなどがなく家具の配置がしやすいのが魅力♡

約0.9帖の大きなウォークインクローゼットが併設されています。物が散らかりにくく、お部屋を広々使えますね♪

続いて隣のお部屋をご紹介✿

約7.6帖のゆったりとした洋室です。ダブルベッドやデスクを置いてもまだ余裕がある広さ♪主寝室にもいいかもしれません✿

あると便利な床下収納を完備♡普段あまり出す機会のない、クリスマス用品などのイベント物や、アウトドアで使う道具などの収納にいかがでしょうか？

隣のお部屋のウォークインクローゼットよりさらに大きい約1.8帖♡衣装持ちの方でも安心です♪

最後にご紹介するこちらのお部屋は約5.2帖♪他の洋室よりはややこぢんまりとしていますが、大きな窓によって開放感があるため窮屈さは感じません☆

クローゼットも付いていますよ♪全室に収納があるので、おうち全体を常にスッキリと保つことができますね♡

3部屋に跨るワイドスパンのバルコニーは、南向きで陽当りの良さはお墨付き☀洗濯物もあっという間に乾きそう♪

1階部分ですが、前面は敷地内の中庭のため外部の視線は気にならずのびのびとできますよ♡


≪学区≫
・桜丘小学校
・桜丘中学校


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/H1ZJm1UOaJ8


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仲介手数料無料（ゼロ）物件／桜丘フラット

【桜丘フラット　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都世田谷区桜丘2-8-30
●築年数　 平成5年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上11階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  226戸
●専有　　　103.45㎡
●バルコニー　　27.71㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　  20,370円
○修繕積立金  　17,900円
○電波障害積立金　1,450円
○駐車場　　空有（～25,000円／月）
※ペット飼育  可
※フラット35S適合

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩7分

【間取り】

ご紹介のお部屋はデザイン会社『アトリエ・ラ・メゾン』の空間プロデュースにより新しく生まれ変わった3LDKのお部屋です。

玄関にある大小のシューズボックスは使用頻度に応じてきれいに収納出来そうです。
壁際の折りたたみ式の台は靴ひもを結ぶ時などに重宝しそうなうれしいオプション。




2手に分かれた廊下をまずは右手に進みます。ちょうど正面には大きなニッチがあり、空間にアクセントを加えています。




最初のお部屋は約6.8帖。

お部屋には大きなウォークインクローゼットを設置。奥行きがたっぷりあり、なかなか物が片付かない方でも上手く活用して頂けそうです。




そのまま廊下を進んで右手にあるのがサニタリールーム。

たっぷりとした収納と一体になった洗面台のおかげで空間にゆとりが生まれます。脇に設置されたラックも小物を見やすく、使いやすく整理出来そうです☆

浴室の出窓が光に立体感を作りだす幻想的な浴室。足の伸ばせるゆったりサイズのユニットバスも魅力的です。




突き当りには2つめのお部屋があります。入口のドアの脇にはストレージも発見。



約8.5帖の広々とした洋室は主寝室にもピッタリ。





壁際のクローゼットは天袋付き。天井まで無駄なくたっぷりと収納出来ちゃいます。
2面採光で、光を部屋全体で感じることが出来るの贅沢な空間です。



専用のバルコニーへはこちらのドアから。

すぐ脇はマンション敷地内の共有部分になりますが、高い垣根のおかげで人の目を気にする必要はなさそうです。




一度廊下を玄関まで戻り、今度は左手側に進みます。
玄関すぐ隣には小さな納戸が設けられているので、掃除機などの電化製品からスーツケース、ゴルフバックなど大型の雑貨までゆとりを持って収納出来ます。




すっきりとしたタンクレストイレはベージュのアクセントクロスが落ち着きある印象。

洗面所とは離れているので、設置されている小さな手洗い場もうれしいです。

3つ目の洋室はこちら側にありました。
一番小さなお部屋といっても、約6帖のスペースを確保。広さ的には申し分ありません。

こちらも収納はウォークインタイプ。



窓の外に出てみるとバルコニーが広がっています。1番最初のお部屋と繋がっていてワイドなバルコニーですが、眺望はちょっと殺風景。



ようやくリビングダイニングキッチンにたどり着きました。

目の前にあるキッチンは約5帖。横に長いカウンターは調理スペースもたっぷり。

IH式ヒーターの前のガラスカバーは開放感をそのままで汚れを防いでくれます。
上部には収納がありませんが背後に設けられたカップボードが頼りになりそう☆




約18帖のリビングダイニングは壁一面の大きな窓と優しく照らすダウンライトのコラボレーションが居心地のいいコミュニティスペース。

壁の1部が凹凸のあるデザインクロスになっていてお部屋にメリハリが出来るので広々とした空間を有意義に使えそうです。




南向きのバルコニーは洗濯物もよく乾きそうです。

目の前は桜並木で有名な千歳通り。交通量は少なくないので少し車の音は気になりますが、ワサッとした緑に心癒されるロハスな空間♡

【og13E25】