ヒルズ久が原弐番館

リノベーション物件
／ヒルズ久が原弐番館

​●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　大田区久が原5-27-2
●築年月　　　　平成10年11月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建11階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　447戸（弐番館：55戸）
●管理会社　　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　　67.23㎡
●バルコニー　　25.20㎡
●ポーチ　　　　3.25㎡
●間取り　　　　3LDK+4Closet
○管理費　　　　10,400円/月
○修繕積立金　　12,100円/月（毎年10月に値上げ予定）
○トランクルーム　空無（2,000円～7,920円/月）
○駐車場　　　　　空有（21,000円～23,000円/月）
○駐輪場　　　　　空有（1台目：無償　2台目以降：500円/月）
○バイク置場　　　空有（1,000円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2020年3月21日更新▲

ACCESS
・東急池上線　『千鳥町』駅　徒歩9分
・東急池上線　『池上』駅　徒歩10分
・東急バス　『池上警察署』停　徒歩1分（都営浅草線　『西馬込』駅　バス5分）

【間取り】

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東急池上線『千鳥町』駅より、徒歩9分の距離にあるマンションをご紹介します。東急池上線『池上』駅も徒歩10分☆

『千鳥町』駅の周辺は住宅街でのどかな雰囲気です。飲食店がいくつか存在していますよ。

駅前にはスーパーがあるため、帰りがけの買い物も可能です。マンションまでの道すがらには公園がありました★

こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「ヒルズ久が原」です。今回ご紹介するのは「弐番館」。名前からわかる通り、複数の棟からなる大規模マンションです。

様々な使い道が期待できる共用施設も備えていますよ☆

駐輪場、駐車場などは屋内に設けられています。平置きの駐車場もあるそうです。

通路を進むと中庭にでます。緑が豊富で、大きな池や休憩スペースなどがありますよ。ジョギングなどはこちらの遊歩道を利用しても良さそう★

今回ご紹介するのは「弐番館」。それぞれの棟にオートロックを備えています。

宅配ボックスも備えていますよ。1階部分はエレベーターのみ☆

風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます。

 
今回ご紹介するのは、11階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。専用のポーチを抜け、玄関へ★

シューズボックスはセパレートタイプで、飾り棚としても使用できますよ。

 
サニタリールームは奥行きに余裕があります。奥はL字型で、洗濯機置場、棚、洗面台という並び☆

洗面ボウルが広く、収納のバリエーションも豊富で使い勝手が抜群ですよ。

バスルームは小窓を備え、追焚き機能や浴室乾燥機も完備しています★

トイレはすっきりとした印象を与えるタンクレスタイプを採用。カウンターや手洗いも備わっていますよ。

トイレの向かいにある扉から出入り可能なこちらの洋室は、約5帖の広さで、窓が大きめ。開放感がありますね。収納は細身です☆

バルコニーはお隣のお部屋からも出入りが可能。マンションの中庭を望む位置にあります。

リビングダイニングは約11.2帖の広さがあり、窓は東面に設けられています。天井が高く、明るいため、実寸よりも広く感じられることでしょう(^ ^)

 
リビング収納は細いですが、高さがあります。出窓周辺はカウンターとして使用可能。

キッチンスペースは広さにゆとりがあります。システムキッチンそのものも大きめで、ワークトップが広めで調理がしやすそうです。収納力もかなりのものですね★

こちらは約6.1帖の広さで、窓とクローゼットを備えたバランスの良さが魅力です。先ほどご紹介したバルコニーへの出入りができますよ。

リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらの洋室は、来客時などに重宝します☆

リビングを含めたふたつのお部屋から出入りできるバルコニーは幅、奥行きともに余裕があります。眺めも抜群。ぜひチェックしてみてください☀︎

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/Waq-bBJXfLc” thumbnail=”438632″ title=”ヒルズ久が原弐番館” description=”ヒルズ久が原弐番館（大田区久が原5-27-2／千鳥町駅）を写真・（／駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.6.30″ /]

https://youtu.be/Waq-bBJXfLc
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