藤和シティコープ桜丘

リノベーション物件
／藤和シティコープ桜丘

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区桜丘2-5-19
●築年月　　　　平成4年11月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　5階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　22戸
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　　47.85㎡
●専用庭　　　　23.00㎡
●テラス　　　　5.09㎡
●間取り　　　　2DK+2Closet
○管理費　　　　19,500円/月
○修繕積立金　　19,500円/月
○専用庭使用料　1,150円/月
○駐車場　　　　空有（24,000円/月）
○駐輪場　　　　空無（300円～400円/月　※シール貼付）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2019年11月25日更新▲

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩9分

【間取り】

小田急線『千歳船橋』駅より、徒歩9分の距離にあるマンションをご紹介します☆

駅の周辺には商店街が広がり、小売店がたくさん存在しています。様々なお店を選ぶことが可能なため、買い物を安くあげることもできそうですね。

マンション方面へとしばらく進むと、小さなスーパーがありました。こちらも活用の頻度がたかそうです。さらに進むと落ち着いたエリアが広がり、公園のような広場なども。運動や休憩に最適です★

こちらがお目当ての「藤和シティコープ桜丘」です。平成4年築の、まだまだ真新しい雰囲気を残したマンションですよ。

駐車場は立体式で、4台ほど停められます。駐輪場は建物の脇にあり、雨に濡れにくい場所に設けられていました☆

アプローチ、エントランスともに広々としています。オートロックを完備しており、セキュリティは万全。綺麗に保たれており、管理体制の良さがわかります。

エントランスにスロープが設けられているのも大きなポイントです。足腰に不安のある方に優しいつくり★

 
風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます。

 
今回ご紹介するのは、1階部分にある専用庭付きのお部屋です。シューズボックスは腰高でコンパクト。飾り棚としても使用可能ですよ☆

こちらは玄関の左手に位置する、約7.6帖の洋室です。天井が高く、窓は南向きで、より広く感じられますよ。収納は控えめ。

トイレは手洗い一体型で節水への対応がスムーズに行えます。棚が設けられていますが、収納力はあまり期待できません。工夫が必要かもしれませんね★

 
サニタリールームはバスルームへと続く動線上に設けられており、洗面台と洗濯機置場が向かい合わせに配置されています。それぞれが収納力を兼ね備えており、かなり便利に使えることでしょう。

バスルームは清潔感あふれる白を基調としています。追焚き機能や浴室乾燥機のほか、手すりも完備☆

ダイニングキッチンは約6.4帖で、窓からは豊富な自然光が差し込んでいます。

キッチンはお部屋の片隅に設置されており、一見コンパクトに見えますが、シンクが大きく、ワークトップも広め。三口コンロを備えており、快適な調理が行えそうです(^ ^)

お隣の洋室もやはり南向き。全てのお部屋が太陽の恩恵をあずかれるのは、珍しいかもしれません。収納が大きいのも嬉しいですね。広さは約5.7帖です。

庭は広々としており、目隠しも十分。生活の幅そのものも広げてくれるスペースと言えるのではないでしょうか☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/HRE4hjsYUUo

https://youtu.be/HRE4hjsYUUo

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