藤和用賀コープ

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リノベーション物件／藤和用賀コープ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区玉川台2-11-13
●築年月　　　　昭和51年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　5階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●総戸数　　　　44戸
●専有　　　　　54.00㎡
●バルコニー　　4.86㎡
●専用庭　　　　22.14㎡
●間取り　　　　3LDK+WIC
○管理費　　　　15,120円/月
○修繕積立金　　16,700円/月
○専用庭使用料　560円/月
○駐車場　　　　空無（22,000円～25,000円/月）
○駐輪場　　　　空無（300円/月※ステッカー貼付）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所利用　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※耐震部分補強工事実施済

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分

【間取り】

東急田園都市線『用賀』駅より、徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介♪駅直結の「世田谷ビジネススクエア」には飲食店やスーパー、郵便局などが揃い、駅を利用するついでに用事を済ませることができますよo(*ﾟ∀ﾟ*)o

マンションから一番近い南口を出たところにも、飲食店やフィットネスジムなどがありました。通りがかりにふらっと立ち寄りやすいですね☆

マンション周辺は住宅街で目立ったお店はありません(ﾉω<;)お買い物は駅周辺で済ませる必要がありますが、住宅街ならではの落ち着きがあり、交通量も少ないので安心♡

お目当ての「藤和用賀コープ」に到着ヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ昭和築を感じさせない綺麗で清潔感のある外観です♬

マンションの入口は、道路から奥まったところにあります。真っ直ぐ伸びるアプローチは隅々まで綺麗に整備されており、管理体制の良さが伺えますよ★

広々して余裕のあるエントランス♡オートロックこそないものの、管理人室と防犯カメラがありセキュリティ面は安心できます♬

グリーンのエレベーターで上に上がり、雨の日でも濡れる心配のない内廊下を通ってお部屋へ・・・♡

今回は、1階にある専用庭付きのお部屋をご紹介します☆大切なペットと暮らすことができる3LDKです♪玄関はナチュラルカラーのフローリングとドアで統一され、温かみたっぷり(*´艸`*)帰る度ホッとしそうな空間が魅力です♡

玄関ドアを開けたすぐ左手には、ちょっとしたカウンターが設けられています。鍵置場にしたり、花や雑貨を飾って彩りをプラスするのもおすすめ♬シューズクローゼットは扉に鏡が付いているので、お出掛け前に身なりをチェックすることができますよ★

玄関上がって左手にあるお部屋は、窓がない分家具の配置がしやすそうです。クローゼットの大きさも充分☆

洗面台、洗濯機置場、トイレ、バスルームがまとまったサニタリールームを見てみましょう♪水回りが揃っているので、家事動線が短く済みます。生活音がリビングや寝室に届きにくい点も嬉しいですね♡

洗面台は壁の中にすっぽり納まり、無駄なデッドスペースがありません♬洗面ボウルも大きく、水滴をしっかりキャッチしてくれそうです。洗面用具は足元の引き出し収納とミラーキャビネットの中へ✨

洗濯機置場の上には吊戸棚が備わっています。これでランドリー用品が足元に散らばるのを防げますね★ストックなども収めておけそう♡

トイレは、節水への取り組みがスムーズな手洗い一体型が採用されています。コンパクトで、お手入れもしやすいですよ。トイレットペーパーや掃除用具などは吊戸棚へ入れましょう♪

ワイドミラーがあることで、開放的でより広い空間に見えるバスルーム。24時間換気ができ、カビの発生防止が期待できます☆ハンガーポールがあるので、雨天時に洗濯物を乾かすことだってできちゃいます♬

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♡

キッチンは、ダクトレールの照明がおしゃれな印象を与えます♡対面式で、ご家族と顔を合わせて会話を楽しみながら調理や後片付けができますよ♪面倒な食器洗いは食洗機にお任せあれ(*˘︶˘*)

南向きからの明るい光が射し込むリビングダイニングは、自然と家族が集まる居心地の良い場所になりそうです。シンプルな内装で、どんな家具を置いても似合いそう★

リビングの中央には、2つの収納が備わります。扉付きの方には掃除用具を、可動式の棚には本や小物を置くのはいかがでしょうか？♡

リビングダイニングに隣接する洋室2部屋を見てみましょう♬こちらは、子供部屋にも良さそうな広さです。クローゼットももちろん完備☆コートや丈の長いワンピースもそのまま掛けておくことができます。

こちらのお部屋は、主寝室としての利用がおすすめ✨スライド式のドアの先は、ウォークインクローゼットヽ(^o^)丿可動棚も備わり、ファッションアイテムを全てしまっておくことができます♡朝の支度時もお洋服が探しやすそうです♪

リビングと洋室両方から出入りができるバルコニーは、さすがの幅広さです★専用庭ではガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子様やペットを遊ばせたりと色々な使い道がありそうですよ♬

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/6s9kn61RrB4″ title=”藤和用賀コープ” /]

https://youtu.be/6s9kn61RrB4

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