セザール中延

リノベーション物件／セザール中延

【セザール中延　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　品川区中延2-1-2
●築年月　　昭和62年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建4階部分
●土地　　　所有権
●管理会社　株式会社あなぶきセザールサポート
●総戸数　34戸
●専有　　　41.32㎡
●バルコニー　　7.12㎡
●間取り　　　2DK+2Closet
○管理費　　　10,400円/月
○修繕積立金　　17,520円/月
○組合運営費　　　300円/月
○外部所有者協力金　　1,000円/月
○駐輪場　　　空有（無料　シール貼付）

※事務所利用　不可
※R1住宅適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合

ACCESS
・東急池上線　『荏原中延』駅　徒歩3分
・都営浅草線/東急大井町線　『中延』駅　徒歩10分
・都営浅草線　『戸越』駅　徒歩12分

【間取り】

どこか下町の雰囲気が残り、懐かしい気持ちにさせてくれる『荏原中延』駅周辺✨落ち着いたエリアで暮らしたいという方にオススメです☆『五反田』駅から5分程で着きアクセスも良好☆

駅周辺には、3つの大きな商店街がありますよ☆道路が広い上、交通量も少ないので伸び伸びと買い物が楽しめます+.(*’v`*)+

チェーン店から個人商店まで、様々なお店が揃っています(≧▽≦)どこも元気に営業しており、活気が感じられますよ♪

商店街からすぐのところに佇む『セザール中延』。平成27年に大規模修繕工事が済み、綺麗な外観です♪

明るいエントランス✨清掃も行き届いていますよ(v´∀｀v)オートロック完備でセキュリティ面も安心♡

エレベ―ターが無いので、階段で上階へヽ(≧∀≦)ﾉ荷物が重たい時は不便に感じますが、適度な運動にはなります♡

共用廊下も修繕済みでとっても綺麗♪外廊下仕様なので、日当り・通風共に良好です☀
2面バルコニーで通風良好(v´∀｀v)快適に過ごせるお部屋をご紹介します♪

玄関には、トールタイプのシューズボックスが完備(≧▽≦)可動式なので、靴のサイズに合わせて効率良く収納が出来ますよ♪

玄関上がってすぐにあるのは、洗面台・トイレ・バスルームのある水まわり☆こぢんまりとしていますが、掃除は楽に済みますね(v´∀｀v)

白を基調とした、清潔感ある洗面台。1日の始まりも終わりも気持ち良く身支度が出来そうです(v´∀｀v)

上下に収納が備わり、使い勝手も抜群(人´ω｀*)下部のスライド式収納の方には、リネンや洗剤など、かさばる物がしまっておけますよ♪

トイレは、滑らかなフォルムでデザイン性が高いですヽ(*´∀`*)ﾉ

吊り戸棚にトイレ用品をしまって、スッキリとした空間を保ちましょう(≧▽≦)

光沢感あるパネルに囲まれた、高級感たっぷりのバスルームヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ身も心もほぐれる特別な空間が演出されていますね♪

もちろん、浴室乾燥機付きヽ(≧∀≦)ﾉ雨の日の洗濯もお任せあれ♡

玄関上がって右側に洋室があります。広さは約4.2帖ですが窓が広さをプラスします☆

収納はこちらだけになるので、新たに収納家具を設置していただく事になりそうです。

窓の向こうにあるのは、バルコニー(人´ω｀*)♡天気の良い日は、布団やクッションなどを日干しできます☀

約8.6帖のダイニングキッチンへ(v´∀｀v)広すぎず狭すぎないので、家族との会話も弾みそう♪2面採光で日当り・通風共に良好です☀

省スペースの壁付きキッチン✨白を基調とし、パッと明るい雰囲気☆

上下に収納が備わり、使い勝手も抜群ですヽ(*´∀`*)ﾉどこに何があるか一目でわかるので、スムーズに料理が作れますよ♪

キッチン横にある洗濯機置き場+.(*’v`*)+洗剤や洗濯グッズ置き場に便利な棚付きです。料理を作りながら洗濯ができ、家事の時短が実現します✨

こちらは、ダイニグキッチンと横続きになった約5.1帖の洋室(v´∀｀v)

戸を開け放てば、ダイニグキッチンと併せた広々空間に✨勉強や家事に集中したい時は、戸を閉めて独立させる事が出来たりと、フレキシブルに活用出来ます。

このお部屋にもバルコニーが併設していますよ(v´∀｀v)洗濯物はもちろん、物置スペ―スとしても使えます。

こちらは、リビングに併設するバルコニー☀東向きで日当たり良好ですよ♪お部屋には全部で3つのバルコニーがあり、快適な暮らしを導いてくれそうです♡

平成31年にマンションが建つので、将来の日当り・眺望が気になるところです。距離は保たれていますよ☀

≪Life Information≫
・西中延公園・・・徒歩2分（約150m）
・品川区立荏原図書館・・・徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート　中延二丁目店・・・徒歩3分（約180m）
・荏原郵便局・・・徒歩4分（約270m）
・ヒノミドラッグ　中延店・・・徒歩4分（約280m）
・東急ストア　荏原中延店・・・徒歩4分（約290m）
・昭和大学病院付属東病院・・・徒歩7分（約550m）

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