等々力グランドヒルズ

仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

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等々力グランドヒルズ　3F

●住所　　　世田谷区等々力8-22-8
●築年数　  1991年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上6階建て
●土地　　　所有権
●総戸数　  22戸
●専有　　　82.85㎡（バルコニー：8.26㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　 25,800円
○修繕積立金　 23,800円
○駐車場　有（24,000円／月）
○駐輪場　有

※ペット飼育　可

ACCESS
・東急大井町線　『等々力』駅　徒歩13分

【間取り】

東急大井町線『等々力』駅。 急行は止まらないも、沢山のバスの路線が乗り入れているので、それらを駆使すればどこに行くのにも困りません。

自由が丘や二子玉川にもほど近く、駒沢オリンピック公園など大きな公園も近くにある、緑あふれる利便性に富んだ世田谷エリア。
程よいローカル感も醸し出している等々力は、地元住民に愛される小さな商店がたくさん点在しています。

歩いて13分、バスだと3分。竹中工務店施工の『等々力グランドヒルズ』は静かな住宅街の中に威厳をもってその存在感をドッシリと感じさせてくれます。

ゆったりとしたアプローチを抜けると吹き抜けのエントランスが広がっています。庭園を眺めながらご近所さんとおしゃべりもたまにはいいかもしれません。

今回ご紹介するお部屋は3階。吹き抜けを囲むようにしてある廊下は開放感たっぷり。隣の住戸とも距離があるので適度にプライベートを保つことができます。

リノベーションは済んでいない物件ですが、すぐにでもお住まいいただける位、現況とってもきれいなお部屋です。石貼りの玄関の横には天井まである大きなシューズボックス。
中も細かく仕切られていて使い勝手がよさそう(v^ｰﾟ)

玄関から左右に分かれる廊下。まずは左手の寝室ゾーンから見ていくことにしましょう(^-^ )

こちらは約7.2帖の洋室です。
壁一面の収納は1年中の洋服たちを整理するのにピッタリ。季節ごとに、用途ごとに、、きれいに使い分けてください（´ω`*）

立派な手洗場が付いたタンクレストイレです。
鏡も大きく、しっかり洗面台としての役目も果たしてくれますよ☆

淡いエメラルドグリーンの建具とピンク色のタイルが視覚から癒しを感じさせてくれるサニタリー。ユニットバスは古い型のものでこれはこれで味がありますが、いっそ新たに総入れ替えして頂くのもいいかもしれません（●≧艸≦）

廊下の突き当たり、約5.7帖のお部屋です。
大きな出窓が付いているので、窓際で観葉植物を育てながら生活に”色”を添えるのもいいかも♪

玄関右手、リビングダイニングへと続く廊下の途中には大きな収納を発見！！

リビングダイニングは約14.8帖！！！
目の前の1面の窓の向こうには大きなバルコニーが広がっていて明るい光をたくさん取りこんでくれます。天井も高いので開放感もばっちり☆-(ﾉ●´∀)八(∀｀●)ﾉ

廊下からとリビングから、2wayで行き来できるクローズドタイプのキッチンはしっかりスペースを確保。
収納たっぷりはもちろん、ビルトインの洗濯機と乾燥機も付いています。
煮込む途中に火加減を見ながら洗濯…できちゃいます（●´3｀）~♪

広々としたバルコニー。
タイルが貼ってあるので見た目もきれい☆

目の前に広がる等々力の静かな街並み。。
撮影のこの日は曇りで、しかも今の季節は少しさみしい感じもしますが、新緑の頃にはワサっとした緑を臨むことができます。高い建物もないので抜け感はバッチリです+｡:.ﾟヽ(*´∀`)ﾉﾟ.:｡+ﾟ

【動画もご覧ください】