グランドメゾン九段南

■グランドメゾン九段南概要
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　4F





【グランドメゾン九段南概要】

今回ご紹介するのは『市ヶ谷』駅から徒歩7分のマンション♡

駅を出て、飲食店が多く建ち並ぶ「靖国通り」を進みます。

チェーン店もありますが、お洒落なレストランや定食屋さんも多く、昼夜問わず人で賑わいます♪夜道も安心です。

「靖国通り」を一歩「東郷通り」に入れば、マンションはもうすぐそこ・・・

こちらが今回ご紹介する「グランドメゾン九段南」。スタイリッシュな外観が一際目を惹きます♡

緑に囲まれたアプローチ。段差がないのでベビーカーなども楽々入れますよ(‘ω’)ノ

エントランスはもちろんオートロック付き。清掃が行き届き管理体制の良さが伺えますね✿

オートロックを抜けると開放感たっぷりでお洒落なラウンジがお出迎えします♪

これより先に進むには再度オートロックの解除が必要です。セキュリティがしっかりしているので、安心して住んでいただけますよ★

エレベーターは2基設けられています。朝の忙しいときも、待ち時間を軽減してくれます(*‘∀‘)

ホテルライクな内廊下を進んでお部屋に向かいましょう✨

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グランドメゾン九段南

【グランドメゾン九段南　7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　千代田区九段南4-1-10
●築年数　 平成20年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上14階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 65戸
●管理会社　　積和不動産株式会社
●専有　　　43.12㎡
●バルコニー　　5.72㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　 14,900円
○修繕積立金　 7,210円
○セキュリティー費用　　1,080円
○インターネット利用料　　1,728円
○CATV利用料　　540円
○町会費　　200円
○駐車場　　空有（44,000円～47,000円/月）
○駐輪場　　空有（500円/月）
○バイク置場　　空無（2,000円/月）

※ペット飼育　　可（条件有）
※事務所使用　　不可

ACCESS
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/南北線/都営新宿線　『市ヶ谷』駅　徒歩7分
・東京メトロ半蔵門線　『半蔵門』駅　徒歩11分
・東京メトロ東西線　『九段下』駅　徒歩13分

【間取り】



こちらが今回ご紹介する7階のお部屋です★玄関を開けると、リビングダイニングまで一直線に続く廊下がまず目に飛び込んできます。シューズボックスは上背があり、幅もたっぷり♪

玄関右手の扉を開けると、そこはサニタリールーム。奥には窓があり、その脇には高さを持った収納が備え付けられています。奥行きもありますね★

洗面台を見てみましょう。小物を入れる棚だけでなく、飾りも楽しめる棚も設置。カウンターも広々としています。さりげなく、ドラム式洗濯機も収まっていますよ♪

続いてはバスルームへ。こちらにも窓があり、換気は抜群。もちろん浴室乾燥機もあるので、雨の日の洗濯も可能☆

トイレはタンクレストイレを採用しているせいか、すっきりとまとまった印象。足元も広々としています★

見上げれば吊戸棚、振り向けば手洗いがあります。吊戸棚は上部も利用することができますよ。

3本のスリットがおしゃれな扉を開け、いよいよリビングダイニングへ♪


リビングダイニングは9帖の広さがあり、窓も2つ備えています。白を基調とした空間のため、実寸よりもだいぶ広がりを感じられる空間だと言えるでしょう☀︎

キッチンを覗いてみましょう。こちらは約3.2帖の広さがあります。上部、足元と収納たっぷり。ワークトップもかなり広めにとられているので、使い勝手は良さそうです♪

三口コンロやオーブンなどがあると、新しい料理にチャレンジしたくなるのでは。片付けには食洗機が活躍することでしょう☆

リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらのお部屋は、約4.7帖の広さがありますよ。扉を解放し、リビングダイニングの一部としても利用可能★

クローゼットはかなりの奥行きがあり、前後で分けても良さそう。お部屋の片隅に扉があります。こちらを開けていきましょう。

扉の先には、バルコニーがありました。さして広いとは言えないものの、光と風はしっかり迎え入れてくれます☀︎

正面にある建物の存在感がありますが、少し視線をあげれば、広々とした空が。晴れていれば、また印象が違うはず♪

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/lu2BKr8Euyw

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／グランドメゾン九段南

【グランドメゾン九段南　　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　千代田区九段南4-1-10
●築年月　　平成20年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　14階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　65戸
●管理会社　積和不動産株式会社
●専有　　　　62.83㎡
●バルコニー　　4.60㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　 21,700円
○修繕積立金 　10,500円
○セキュリティ費用　　1,080円
○町会費　　200円
○インターネット利用料　　1,728円
○CATV利用料　　540円
○駐車場　　空有（45,000円～47,000円/月）

※ペット飼育　　可（細則有：犬・猫等合わせて2頭まで等）

ACCESS
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/南北線/都営新宿線　『市ヶ谷』駅　徒歩7分
・東京メトロ半蔵門線　『半蔵門』駅　徒歩11分
・東京メトロ東西線　『九段下』駅　徒歩13分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する4階東南角部屋のお部屋♡玄関上がって正面にあるシューズボックスは、天井まで高さのある大容量サイズ☆靴の多い方も大満足です。

クランクした廊下を進みます。

小さな手洗い場付きのトイレは、タンクレスでスッキリとした印象。収納も設けられていますよ☆

廊下を進んで右手にあるサニタリールームを見てみましょう✨

カウンター部分が広くて、収納も豊富な洗面台は使い勝手が良く、朝の身支度もスムーズに済ませられそうです。

クリアな扉が開放感を演出するバスルームは、浴室換気乾燥機・追い焚き機能付き。雨の日の洗濯はお任せください♡

洗濯機置き場には吊戸棚が。洗剤類はこちらにどうぞ♡

廊下進んで左手にある約4.7帖の洋室は、大容量のウォークインクローゼットが完備。

ハンガーパイプや可動棚が備え付けられた、こちらのウォークインクローゼットに大切な衣類や季節物の家電をしまって、お部屋を広く使いましょう♪

広々としたワークトップに人造大理石を採用した約3.6帖のキッチンは、3口ガスコンロに浄水器付きで機能面も充実しています✿

約11.9帖のリビングダイニングは、角部屋の恩恵を受けた二面採光で、たっぷりの陽が射し込む開放感たっぷりの空間です☆

リビングには収納も完備。使用頻度が高いものを入れておいてはいかがでしょうか？

リビングからスライド式のドアで繋がる約4.8帖の洋室は、主寝室としての利用がオススメ♬

バルコニーはコンパクトサイズ。大量の洗濯物を干す際は、バスルームも併用しましょう★

目の前に建物がありますが、道路を挟んでいるので圧迫感はさほど感じません☀採光も邪魔しませんよ(*´ω｀)


≪Life Information≫
・まいばすけっと九段南3丁目店・・・約110ｍ
・東郷元帥記念公園・・・約120ｍ
・麹町郵便局・・・約140ｍ
・九段小学校・・・約190ｍ
・九段幼稚園・・・約190ｍ
・マルエツ市ヶ谷見附店・・・約700ｍ
・九段中等教育学校・・・約800ｍ

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