アウルタワー

仲介手数料無料（ゼロ）物件／アウルタワー

【アウルタワー　28F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　豊島区東池袋4-21-1
●築年月　　平成23年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート・鉄骨造　地下2階付52階建28階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　608戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　51.03㎡
●バルコニー　9.90㎡
●間取り　　1LDK+DEN+WIC+SIC
○全体管理費　　4,040円
○住宅管理費　　12,000円
○全体修繕積立金　1,480円
○住宅修繕積立金　4,850円
○駐車場　　空有（30,000円～50,000円/月・敷金1ヶ月分有）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『東池袋』駅　徒歩2分
・JR山手線/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線他　『池袋』駅　徒歩9分

【間取り】




今回ご紹介するマンションは、なんと『東池袋』駅直結☆彡

住まいまで雨に濡れずに帰宅できるのはもちろん、途中でお買い物もできる利便性は見逃せません♪♪こちらの地下プロムナードには、スーパー、図書館、サンシャインシティなどの施設が揃っています。

地上に出ると堂々とした佇まいの「アウルタワー」の全貌をご覧いただけます☆高層部、中層部、低層部で表情の異なるマテリアルを採用し、美しいグラデーションを実現。

オフィスエントランスとレジデンスエントランスが分かれているので、プライバシーを守りたい方も安心♡

『池袋』駅からは徒歩9分♪地上からの道のりにも24時間営業のスーパーがあり、利便性はこの上ない条件です♪

開放的なエントランスは、もちろんオートロック付き。

警備員24時間常駐、フロントサービスなど、安心のセキュリティです。

ガラス張りの明るいロビーは、ホテルさながらの豪華な空間。お待ち合わせなどにも最適です♪

シアタールームにキッズルーム、スカイラウンジにゲストルームなど、生活を豊かにする共用施設も充実しています。

エレベーターは6基あるので、総戸数608戸のビッグコミュニティでも待ち時間のストレスはなさそうです。

中心の吹き抜けを囲むようにお部屋が並んでいます。

リノベーション済みの28階のお部屋をご紹介します✿

玄関左手にはシューズインクローゼットがあります。手前のスペースにはゴルフバッグやスーツケースなどのかさばる物も置けそうですね♪

廊下左手にのトイレを見てみましょう☆ゆったりとした広さが確保されています。戸棚付きなので、スッキリとした空間を保てますね♪

廊下右手にあるのはサニタリールーム。防水パンのみ交換ですが、大変キレイです☆

洗面台は広々としていて使い勝手抜群✿ミラー裏とシンク下が収納になっているので、細々した物の整理整頓も可能♪

洗濯機置場はこちら。吊戸棚付きなので、洗剤などのストックも沢山収納しておけます。

バスルームは、ミラーと水栓金具を交換済み♪雨の日は、洗濯物の乾燥スペースとして利用できる換気乾燥機能付きです☆

リネン類は廊下の可動棚に収納してみるのはいかがでしょう(*´∪`*)

廊下突き当りの扉から、リビングダイニングキッチンに繋がります。

すぐ左手にカウンターキッチン。リビングダイニング側からは手元が見えないので、お客様が来た時も様々な作業がしやすいですね✿カウンター越しに様子を伺えるのもグッド♪

カップボード付きなので、後からサイズの合うものを探す必要はありません♪収納力もお墨付き✿3口ガスコンロや食洗機付きで、機能面もバッチリ♪

南向きの窓から陽光が入る明るいリビングダイニング。

壁一面のエコカラットと照明が、お部屋をドラマチックに演出します。

キッチンの横にあるのは、スライドドアで仕切れる約4帖のDEN。こぢんまりとした空間ですが、書斎や趣味のスペースとして活躍の幅は大きいですよ♪

本格的なデザインウォールがポイント♪上部には収納がありますが、手が届きにくいので使用頻度の低い物をしまっておくのが良さそうです。

洋室はこちら♪約5.5帖の広さで、バルコニーに面しています。

こちらもエコカラットが採用されています。シンプルな家具もオシャレに見えること間違いなし♪消臭、調湿効果もあり、快適な空間をキープします。

収納力の高いウォークインクローゼット付きです☆お部屋を広々と利用できますよ（＊´ω‘＊）

リビングダイニングと洋室からバルコニーに出られます。ウッドデッキなので、グリーンが映えそうですね♪

バルコニーの向こうは、28階ならではの景色が広がります。爽快なビューをお楽しみください✿

《共用施設》
・シアタールーム
・パーティールーム
・フィットネスルーム
・ゲストルーム
・プレミアビューラウンジ
・キッズルーム
・スカイラウンジ
・ゲスト用駐車場


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/m4P5lCJudN4
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