グローバルフロントタワー

■グローバルフロントタワー概要
■過去掲載物件 　13F
■過去掲載物件 　31F

【グローバルフロントタワー概要】

羽田空港へもアクセス良好な『田町』・『浜松町』をはじめとするベイエリア☆今回ご紹介するのは、ますますグローバルな発展が期待できるこのエリアに誕生したタワーマンション♪♪オフィスビルも多く集まる『田町』駅からの道のりをご紹介します。

線路沿いを歩くと右手に見えてくるのが、「みなとパーク芝浦」。スポーツセンターや消費者センターなどが集まる施設なので、利用することが多そうですね☆

レインボーブリッジの手前の旧湾岸通り沿いに佇む「グローバルフロントタワー」。2棟がくっついたような外観の堂々としたマンションです。

夜はこんな雰囲気・・・☆

周辺には、街路樹や植栽がたっぷりと配され、気持ちが良いですよ♪敷地内にコンビニもあるので、大変便利です☆

スタイリッシュなホテルのような雰囲気を放つアプローチ。ブラウンやベージュなど落ち着いた色調が上品ですよね♪

エントランスは、天井高が高く開放感があります。もちろんオートロック完備です。

オートロックを抜けるとコンシェルジュカウンターがあり、安心感があります☆その先に広がるガラス貼りのロビーは、自動演奏のピアノがバックミュージックとして流れ、ラグジュアリーな雰囲気です。

エレベーターホールにもオートロックがあり、厳重なセキュリティです。階によってエレベーターが分かれているため、このビッグコミュニティでも待ち時間が軽減されます。また、ペット用を兼ねたサービスエレベーターも備わっています。

共用施設が充実しているのはタワーマンションの魅力の1つですよね✿スタディルーム、ライブラリー、フォレストジムにパーティサロンなど多数の共有設備＆施設がそれぞれ2階と29階にあるので、ぜひ活用したいですね♪

それではお部屋へご案内します。内廊下はホテルライクなカーペット貼り☆各階にゴミ置場が設置されているので、面倒なゴミ出しも楽々です♪

仲介手数料割引（30%OFF）物件
／グローバルフロントタワー

●種類　　　　中古マンション/タワーマンション
●住所　　　　港区芝浦1-6-41
●築年月　　　平成27年9月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　34階建13階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　883戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　78.18㎡
●バルコニー　13.44㎡
●トランクルーム　　1.56㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　23,520円/月
○修繕積立金　8,450円/月
○インターネット使用料　1,900円/月
○駐車場　　空有（40,000円~43,500円）

※ペット飼育　　可（細則有）

ACCESS
・ゆりかもめ　『日の出』駅　徒歩8分
・JR山手線/京浜東北線　『田町』駅　徒歩10分
・都営三田線/浅草線　『三田』駅　徒歩10分
・JR山手線/京浜東北線　『浜松町』駅　徒歩11分

【間取り】

クリーニングのみですが、平成27年築だけあってとっても綺麗なお部屋をご紹介♪上がり框の低い玄関は、スッキリとした印象です♡

玄関上がってすぐに水回りが配されています☆バスルームは、ブラックのパネルでスタイリッシュ✨1日の疲れをゆっくり溶きほぐしましょう+.(*’v`*)+

ゆとりある広さが保たれて、使い勝手の良いタンレストイレ♪玄関からすぐの所にあるので、トイレの近いお子さんにも安心です♡

玄関正面のドアから行き来が出来るのは、約16.6帖のリビングダイニングキッチン♪

濃いブラウンのフローリングで落ち着きある雰囲気です♪シンプルな間取りなので、家具の配置もしやすそう♡床暖房が完備されているので、寒い時は足元から身体を温めてくれます♨

料理に集中しやすい独立型のキッチン✨料理の際の煙やニオイがリビングに広がる心配も無くなり、気兼ね料理を作れます☆

平成27年築ならではの綺麗でスタイリッシュなバルコニー♪開放的な景色を損なわない、透明のパネルが採用されていますヽ(≧∀≦)ﾉ

築浅タワーションの恩恵を受けながら、豊かな時間を過ごしませんか？

≪共用設備≫
○コンシェルジュサービス
○フィットネスジム
○スタディルーム
○キッズコーナー
○ライブラリーコーナー
○カンファレンスルーム
○ファミールマート（1階）
○ラウンジ
○ゲストルーム
○パーティールーム
○29階レインボーラウンジ
○マイバイシルクルーム（各階）
○配食ステーション（各階）

≪Life Information≫
○スーパー成城石井・・・徒歩4分（約300ｍ）
○港区スポーツセンター・・・徒歩5分（約350ｍ）
○芝浦公園・・・徒歩5分（約400ｍ）
○太陽の子　芝浦二丁目保育園・・・徒歩5分（約400ｍ）
○しばうら保育園・・・徒歩7分（約550ｍ）

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪
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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／グローバルフロントタワー

●住所　　　　港区芝浦1-6-41
●築年月　　　平成27年9月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　34階建31階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　883戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　71.73㎡
●バルコニー　13.44㎡
●トランクルーム　　1.37㎡
●間取り　　　3LDK+WIC+SIC
○管理費　　　21,560円
○修繕積立金　7,750円
○インターネット接続料　　1,900円
○駐車場　　空有（40,000円~42,200円/月）
○駐輪場　　200円/月

ACCESS
・ゆりかもめ　『日の出』駅　徒歩8分
・JR山手線/京浜東北線　『田町』駅　徒歩10分
・都営浅草線/三田線　『三田』駅　徒歩10分
・JR山手線/京浜東北線　『浜松町』駅　徒歩11分

【間取り】

ご紹介するのは高層階、31階のお部屋です☆築後未入居ですので、すべてが新品♪♪

玄関に設けられたニッチには、季節の花を飾ってお客様をお迎えしたいですね♪靴や傘はもちろん、ゴルフバックやアウトドアグッズなどもすっぽり入るシューズインクローゼットにもご注目♪
ホワイトで統一され明るく爽やかな雰囲気の内装が、好印象です♥

玄関上がってすぐ左手にあるのは、タンクレスのウォシュレットトイレ。手洗い場や吊戸棚もありますよ☆

向かい側には、細々とした日用品やストックの収納に便利なストレージがあります。
スライドドアからサニタリールームに繋がります☆

ゆったりサイズの洗面台は、女性には嬉しいポイントですよね☆日々のお手入れグッズなどは、ミラー裏のキャビネットやシンク下の収納にたっぷり収納できますよ(*´∪`*)

吊戸棚やリネン庫も装備☆収納豊富で整理整頓はバッチリです☆

バスルームは、ブラックがアクセントカラーのモダンな雰囲気です。追い焚き、浴室乾燥機能を標準装備☆雨の日は衣服乾燥スペースとしても活躍してくれますよ♬
リビングダインイングキッチンへ行ってみましょう☆
約3.1帖のキッチンは、リビングダイニングのセパレートしているので伸び伸びと作業できそうですよ♡

食器洗浄乾燥機やディスポーザーなど、最新の装備が整っています♪

収納力も申し分ありません♬電子レンジや炊飯器、ダストボックスなどの定位置もあるので、スッキリとしたキッチンをキープできますよ☆

リビングダイニングは、約11.5帖の開放感溢れる空間です。建具も壁も白でまとめられ、統一感があります♪この大きなキャンバスを素敵に彩るのが楽しみですね☆

細かく仕切られたストレージを利用すれば、物が少ない素敵な空間を演出できますよ♡

大きな窓からの景色は圧巻☆後程ご紹介しますね（*´ω`*）

スライドドアで仕切られた洋室は約5帖。

窓のない中部屋なので、書斎や衣裳部屋としての利用もオススメです☆

こちらは約5.5帖の洋室。南向きの明るいお部屋は、子供部屋にもピッタリの空間♪

1人分の荷物がすっぽり収まるサイズのクローゼットを用意してます☆

反対側に位置する、約6帖の洋室は主寝室として利用できる広さです☆洋室が全てリビングダイニングから繋がるので、家族間のコミュニケーションも自然と多くなりそうですね♪

収納はウォークインクローゼットにお任せください♡お部屋を広々と使えますよ♬

リビングダイニングからバルコニーに出てみましょう☆スケルトンの手すりで開放感が抜群です♪♪

ご覧ください♪レインボーブリッジを見下ろすダイナミックな景色☆お部屋から花火も鑑賞できますよ(*´∀`*)

タワーマンションが多いエリアですが、31階ともなれば遮るものはありません♬

≪Life Information≫
・ファミリーマート　グローバルフロントタワー店・・・・・館内
・まいばすけっと芝浦1丁目店・・・・・徒歩2分
・アンジェリカ保育園田町園・・・・・徒歩3分
・愛育病院・・・・・徒歩4分
・東京都立三田高校・・・・・徒歩15分
・慶応義塾大学　三田キャンパス・・・・・徒歩15分
・港区立芝浦小学校・・・・・徒歩18分
・東京都済生会中央病院・・・・・徒歩20分
・港区立港南中学校・・・・・徒歩29分
・りそな銀行・三菱東京UFJ銀行・横浜銀行　田町支店等・・・・・徒歩圏内

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