ロイヤル南麻布ガーデン

■ロイヤル南麻布ガーデン概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　2F

【ロイヤル南麻布ガーデン概要】

さまざまな国の大使館が点在し、国際色豊かな高級住宅街として言わずと知れた南麻布。
今回ご紹介するマンションは広尾、白金高輪、麻布十番のトライアングルのちょうど真ん中、高台の上にあり、周辺は坂がとっても多いです。駅からは少し歩くので都バスをうまく駆使していただくのがいいと思います(*^-°)v

オレンジのタイル貼りのマンションは前面道路から少し奥まって建っています。

オートロックセキュリティで防犯面も安心。ドアもエントランスホールもどこか懐かしく、レトロな雰囲気☆

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ロイヤル南麻布ガーデン】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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ロイヤル南麻布ガーデン　3F

●住所　　　港区南麻布3-11-22
●築年数　 昭和52年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  17戸
●専有　　　35.77㎡
●間取り　　1R
●現況　　　空室
○管理費　  20,740円
○修繕積立金　  3,560円

ACCESS
・東京メトロ南北線・都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩10分
・東京メトロ南北線・都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩13分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩14分

【間取り】



“ヴィンテージ”という言葉がぴったりな今回の物件。カーペットの廊下はどこかの洋館のような雰囲気です。

ご紹介するのは3階の1Rのお部屋です。玄関の扉やインターホンもとってもレトロで素敵です(●´∀｀●)この雰囲気はなかなか手に入りません！！



ドアは内側に開けるタイプ。白いフロアの玄関は広々としているのでこのタイプでも大丈夫です☆右手にあるシューズボックスには沢山の靴を収納頂けます。




左手はパウダールームになっています。こちらはブラックのフロアにドットのデザインクロスでモダンな空間。

スタイリッシュな水廻りはどうしても収納が少なくなりますが、こちらはミラー裏がキャビネットになっています。トイレの横にも小さめの収納があります！リネン類は収納できませんが、細かいものはすっきり片付けられそうです(●´∀｀)ｖ

バスルームです。こちらも落ち着いた色で統一されています。バスタブもゆったりサイズですので、ゆっくりお寛ぎいただけます(*´ω`*)

玄関正面の扉を開けると、洋室が広がっています。

2面採光で風通しも良く明るい空間です(*´∀`*)西側の窓からは太陽がたっぷり射し込み、カーテンがないと夏は暑いくらいΣ(´□｀ﾉ)ﾉ西日対策が必要です！

光沢のあるブラウンの建具がキレイなキッチン。3口ガスコンロを付きで一人暮らしには十分な広さです(*´∀`*)



こちらのお部屋にはコープ照明がついていて、柔らかな光が空間を演出してくれます☆

クローゼットも大容量！衣類はこちらにまとめて収納すれば、お部屋もすっきり広く使えます(○´∀｀)ﾉﾞ

バルコニーはないかな・・・と思いきや小さめのバルコニーがありました。外に出るのは難しいので、洗濯物も干せるかどうか・・・(。´･ω･)

マンション敷地内の緑が気持ち良い眺望です(*´∀`*)撮影日は蝉の大合唱が聞こえました！都会にいることを忘れさせてくれる環境です♪


ya.12H11

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ロイヤル南麻布ガーデン　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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ロイヤル南麻布ガーデン　2F

●住所　　　港区南麻布3-11-22
●築年数　 昭和52年年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  17戸
●専有　　　41.23㎡
●間取り　　1DK
●現況　　　空室
○管理費　  23,880円
○修繕費　  4,100円

ACCESS
・東京メトロ南北線・都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩10分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩15分

【間取り】

カーペット貼りの内廊下を進むと、マンションのドアとは思えない玄関ドアがお出迎え。同じフロアには居住者専用のランドリールームもありました。

正面のアクセントウォールと脇にあるニッチがおしゃれな玄関。
余分なものがなくとっても広々としたスペースには窓も付いていて明るさも申し分なしです。

ないなぁ…と思っていたシューズクロークは廊下を曲がってすぐ脇に発見しました。
おかげで玄関スッキリ、収納力アップです！！

白で統一された清潔感たっぷりのサニタリーは窓付で換気もバッチリ！
これも角部屋の特権です。
脱衣所はとっても広々とした空間なので着替えもゆっくりできますね(≧∇≦)

ダイニングキッチンは約7.5帖。隣の部屋との仕切りの引き戸を開け放てば明るく広い空間に！

壁際に設置されたシンプルなキッチンは収納たっぷり。
調理スペースも十分に取っていただけるので実は一番使い勝手がいいかもしれません。

洋室は約6帖の広さ。収納がたくさん！！！とおもったら一つは電気温水器で埋まっていました(；´Д` A

周辺はとっても静かな住宅街。
窓から見える植栽の緑や色とりどりの花がいい具合に視界を彩ってくれます。
高台にあるので空も遠くまで眺めることができますよ＼(＾▽＾)／
【動画もご覧ください】

【og11L23】