グランヴェール恵比寿

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■グランヴェール恵比寿概要
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【グランヴェール恵比寿概要】


住みたい街ランキングで常に上位のJR山手線『恵比寿』駅。駅に併設したアトレや恵比寿ガーデンプレイスなど複合商業施設も多くあり、大抵の用事を駅周辺で終えることが出来ますε(◎´･v･)з

グルメな街として知られる恵比寿は、話題の飲食店から人知れぬ名店まで幅広く建ち並びますヾ(*´ｴ`*)ﾉお気に入りのお店を見つけてみるのはいかがでしょうか?


マンションまでは、緩やかな坂を登ります♪途中にも飲食店が点在し、誘惑の多い帰り道になりそうです☆マンション周辺は、駅周辺の賑わいとはうって変わって、落ち着いた雰囲気ヽ(^o^)丿

閑静な住宅街に佇む「グランヴェール恵比寿」。平成10年築の上、平成23年に既に大規模修繕工事が実施されていて管理体制良好です☆

駐車場と駐輪場も完備。移動手段の選択肢が広がるのは助かります(*^^)v

良く手入れされた植栽がアプローチに彩を添えてくれ、毎朝気持ちよく送り出してくれますよ。

安心のオートロックの先は、高級感たっぷりのエントランス♪ガラス張りで、太陽の光がしっかりと射し込み明るい印象σ(‘v`◎)

お部屋までは、爽やかな風が吹きぬける外廊下が続きます。

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グランヴェール恵比寿

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　渋谷区恵比寿3-11-7
●築年月　　　　平成10年2月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付7階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　36戸
●管理会社　　　東京建物アメニティサポート
●専有　　　　　77.18㎡
●バルコニー　　10.93㎡
●専用庭　　　　16.68㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　15,000円/月
○修繕積立金　　14,430円/月
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

 

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

 

▲2020年6月9日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩10分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩13分

 

【間取り】

専用庭が付いた3LDKのお部屋をご紹介します♪1階に位置しているので、子育て世代にもおすすめ♡お子様の足音を気にすることなくお過ごしいただけます(≧▽≦)

玄関から廊下にかけてはタイル貼りで、高級感があります☆大容量のシューズボックスは家族全員分の靴をしっかり収納できるので嬉しいですね＾＾♩

廊下から出入りできる二部屋をチェックしましょう(*^^*)こちらの洋室は約5.6帖。クローゼットには丈の長い洋服もシワにすることなく大切に保管できます♪

向かいの洋室は、約6.7帖★ダブルベッドを置ける広さが確保されていますよ♪ウォークインクローゼットには、洋服だけでなくスーツケースなど、置き場所に困る物もしまっておけます(/・ω・)/

サニタリールームをチェックしましょう(・´з`・)♡

洗面台はミラーキャビネット仕様で収納力抜群(^^)左右に洗面道具を置くスペースも確保されているので、身支度もしやすいです（＾◇＾）

洗濯機置き場の上には吊り棚があるので、ランドリー用品をしまって足元はすっきり快適に( *´艸｀)☆彡

ユニットバスは新規交換され、ピカピカです♡カビ防止だけでなく洗濯物がいつでも干せる浴室乾燥機付き♪大きなバスタブでの半身浴は気持ちがいいですよ(ﾟ∀ﾟ)

サニタリールーム向かいのトイレは、独立した手洗い場が設置されていて贅沢なつくり♬鏡も付いているので、パパっと身だしなみのチャックもできちゃいます(´▽｀*)

お待たせしました♡リビングダイニングキッチンへと進みましょう（*^_^*）
キッチンは、リビングダイニングが見渡せる対面式♪小さなお子様がいらっしゃる方も安心ですね(∩´∀｀)∩

食洗機&浄水器付きと、至れり尽くせりの設備です(‘ω’)キッチン家電や食器を置ける棚もあるので助かりますね（●＾o＾●）

リビングダイニングキッチンは約11.5帖★窓から陽光が優しく射し込みます☀家族が集まる空間に収納スペースがあるのもとっても便利ですよ＾＾

ナチュラルな雰囲気ですが、間接照明がお洒落さをプラスしてくれます(*‘∀‘)お気に入りの小物や写真を飾って、さらに素敵なお部屋にしてくださいね(*^^*)

 
リビングダイニングに隣接している洋室との仕切り戸を開けると、開放的にお使いいただけます(´▽｀*)☆

こちらの洋室は約6.0帖。バルコニーにも出入りでき、通風・採光良好です☀ウォークインクローゼットがあるので、荷物が多い方も整理整頓でき、お部屋を有効活用できますよ(^_-)

専用庭は、お子様と一緒に楽しく遊べそう♪プール遊びやガーデニングなど充実した休日を過ごせます(*’ω’*)

高台に立地した閑静な住宅街は、都会に住んでいることを忘れさせてくれます☆是非一度見てみてくださいね＼(^o^)／

 

《Life Information》
〇伊達児童遊園地・・・約60m
〇恵比寿ガーデンプレイス・・・約190m
〇加計塚小学校・・・約190m
〇セブンイレブン・・・約230m
〇渋谷恵比寿郵便局・・・約270m
◯東京都広尾病院・・・約700m

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/AjpusZxlidw” thumbnail=”432245″ title=”グランヴェール恵比寿” description=”グランヴェール恵比寿（渋谷区恵比寿3-11-7／恵比寿駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20200609″ /]

https://youtu.be/AjpusZxlidw

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／グランヴェール恵比寿

●住所　　　渋谷区恵比寿3-11-7
●築年月　　平成10年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上7階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　36戸
●専有　　　67.14㎡
●バルコニー　　9.44㎡
●間取り　　2LDK
●管理会社　　株式会社東京建物アメニティサポート
○管理費　　13,100円/月
○修繕積立金　　12,560円/月
○駐車場　　有（37,000円/月）
○駐輪場　　有（250円/月）
○バイク置場　有（2,500円/月）
○トランクルーム　空無（800円/月）

 

※ペット飼育　　不可

 

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ日比谷線他　『恵比寿』駅　徒歩10分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩13分

 

【間取り】

戸建のようなポーチ付きのお部屋です♪
室内はリノベーションでモダンな空間に仕上がっています。大理石調のフロアがラグジュアリーな雰囲気の玄関がお出迎え♡

玄関右手にはシューズボックスが完備♪カウンター上に花や小物などを飾れるので、より華やかな空間を演出できますよ♪

玄関上がったところにも大型の可動棚があるので、使用頻度の少ない靴は、箱に入れてこちらに収納しても良いかもしれませんね☆

続いて約6.2帖の洋室があります✿リビングダイニングから離れているので、静かにプライベートな時間を過ごすのにピッタリなお部屋。

服を沢山お持ちの方も安心のウォークインクローゼット付き。季節物の家電やお客様用の布団など、大きな物もすっぽり収まります。

トイレも広々とした居心地の良い空間♬ペーパーのストックや掃除グッズは吊戸棚にしまっておけます♪

廊下左手にあるサニタリールームを見てみましょう✿

ワイドな洗面台が目を惹きます♡シンクは1つですが、余ったスペースにメイクグッズなどを並べられるのでとっても便利♪

ミラー裏キャビネットやスライド収納を利用すれば、アメニティグッズがすっきりと片付きます♡
洗濯行置き場、バスルームへと続きます。ゆったりとした広さが確保され、家族みんなで利用できるのが嬉しいですね♪

洗濯グッズは、洗濯機置場上の棚に並べておけますよ♬

バスルームにはポーチに面した窓があり、いつも新鮮な空気が漂います。

スタイリッシュなデザインが素敵☆バスタブも大きめなので、バスタイムを存分にお楽しみください♡

廊下を右に曲がったところに、可動棚を発見♪棚板の高さを調節できるので、掃除機などお掃除グッズの収納スペースにいかがでしょうか♡
いよいよリビングダイニングキッチンへ。


入ってすぐ左手に開放感溢れる対面式キッチンがあります✿リビングダイニングを見渡すことができ、小さなお子様がいる方も安心です♬

ダークカラーで統一されたスタイリッシュなデザイン♪浄水器内蔵水栓や食洗機など、あると嬉しい機能が満載です☆

実はカウンター下に収納スペースがたっぷりあります。食器やカトラリーなどを収納しておけますよ♬

リビングダイニングは、横長の造りでどこにいても陽光をたっぷり感じられます。家具を配置してもゆったりとした広さで、伸び伸びと過ごせそう♪

窓辺のカウンターは観葉植物を置いてみては(*´∪`*)

一角にスライドドアで仕切られる、約5.5帖の洋室があります。

子供部屋にもピッタリな空間で、おもちゃが散らかっているときに急な来客があっても、ドアを閉めればあっという間に生活感を隠せますよ♬

こちらのクローゼットもご活用ください♡

開放感溢れるバルコニーへ♬家族分の洗濯物が干せる広々としたスペースです♪屋根がないので天気予報のチェックは忘れずにv(*’-^*)ｂ

都心とは思えないような閑静な住宅街が広がります♪周りにそれほど高い建物がないので、採光・通風共に良好です☆

 

《Life Information》
・恵比寿ガーデンプレイス・・・約190m
・加計塚小学校・・・約190m
・恵比寿三越・・・約340m
・厚生中央病院・・・約670m
・都立広尾病院・・・約780m
・広尾プラザ・・・約1100m
・広尾中学校・・・約1800m

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/w8c81r3RGx4″ title=”グランヴェール恵比寿” /]

https://youtu.be/w8c81r3RGx4

 

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仲介手数料割引（30％OFF）物件／グランヴェール恵比寿

●住所　　　渋谷区恵比寿3-11-7
●築年月　　平成10年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付7階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　36戸
●専有　　　77.26㎡
●バルコニー　　7.50㎡
●間取り　　2LDK
●管理会社　　株式会社東京建物アメニティサポート
○管理費　　15,800円/月
○修繕積立金　　15,180円/月
○駐車場　　空有
○駐輪場　　空有

 

※ペット飼育　　不可

 

ACCESS
・JR山手線　『恵比寿』駅　徒歩10分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩14分
・都営三田線　『白金台』駅　徒歩14分

 

【間取り】

お部屋の前にはポーチが設置され、プライベート感を高めてくれています♪
石調のフロアが高級感を演出する玄関♪ライトブラウンの建具とホワイトのコントラストで明るく、心落ち着く空間となっていますよ。

上下に分かれたシューズボックスにはエコカラットが施され、クリーンな空気がお出迎えしてくれます。絵や写真を飾れば、玄関が一気に華やかな印象にε(｡´･ｪ･`｡)з


廊下を上がって右手は約5.4帖の洋室。壁一面が収納となっていて、新たに収納家具を用意する必要はありませんよ☆


向かいは約6.0帖の洋室。1番大きな部屋はダブルベッドなどを置いて、居心地の良いベッドルームにするのはいかがでしょうか?

こちらの部屋は、サニタリールームに続くウォークスルークローゼットに面しています。動線が短くなるので、身支度をテキパキとこなすことが出来ちゃいます(b’V`)
ウォークスルークローゼット、キッチンに面したサニタリールームは家事動線が短くなり、忙しいお母さんの味方ですね。


カウンター部分がしっかりと取られた洗面台。ビルトインの蛇口で作業を伸び伸びとこなすことが出来ます♪たっぷりの収納にアメニティグッズやリネン類などをしまって、スッキリとさせましょう(o´▽`o)

洗濯機置き場上部に設置された棚は手の届きやすい位置にあり、使いやすい造り♪


木目調のパネルがホッと寛げる空間を演出するバスルーム。浴室換気乾燥機付で湿気対策も問題なし☆ベンチタイプのバスタブは、水量を変えずに半身浴も楽しむことが出来ますね♪
廊下に戻って、先をご案内します。

廊下には可動棚が設置され、掃除機などの普段使う物をしまっておけばすぐに取り出せて便利ですよ☆

廊下左手は、エコカラットがクリーンな空気を保ってくれているトイレ♪

鏡付きの手洗い場は、サッと身支度を確認できてお客様も大喜びですね。


廊下突き当たりは、約20.4帖のリビングダイニングキッチン。高い天井と3つの窓が更に開放感を与えます♪天井が高いですが、冬でも床暖房が足元から暖めてくれますよ。
オープンタイプの畳スペースは、天井が低くなっていて何だか居心地の良い空間です。応接間として使ったり、のんびり家族団らんのスペースとして利用したりと様々な楽しみ方が出来ますね(p◎’v`*q)

お部屋にアクセントを与える出窓は、下の部分がちょっとした収納になっています。普段使わない物などをしまっておくのに最適♪
家族の顔を見て調理が出来る対面式キッチン。いつもの家事も楽しく出来ちゃいます☆

カウンター下の引き出しや、カップボードなど豊富な収納でキッチンを常にスッキリとキープ出来ますよ。広く取られたワークトップや食洗機付で調理から片づけまでテキパキとこなせます♪
リビングとキッチンから行き来できるバルコニーは、奥行きたっぷりで洗濯物が一気に干せます♪ガーデニングなど新しい趣味に、挑戦してみるのはいかがでしょうか?

周辺は閑静な住宅街で、都心にいながらも落ち着いてすごすことが出来ますよ。新生活は、楽しみいっぱいの帰り道がまっています+.(*’v`*)+

 

《Life Information》
・佐藤クリニック・・・徒歩2分(約160ｍ)
・ローソン・・・徒歩3分(約150ｍ)
・加計塚小学校・・・徒歩3分(約240ｍ)
・マルエツプチ・・・徒歩5分(約360ｍ)
・みずほ銀行恵比寿支店・・・徒歩7分(約500ｍ)
・渋谷恵比寿郵便局・・・徒歩7分(約560ｍ)
・広尾中学校・・・徒歩14分(約1100ｍ)

 

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