ペアパレス桜新町楠館

仲介手数料割引（50％OFF）・リノベーション物件
／ペアパレス桜新町楠館

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区弦巻4-11-15
●築年月　　　　昭和58年2月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　28戸
●管理会社　　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　　95.81㎡
●バルコニー　　28.70㎡
●ルーフバルコニー　25.70㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　25,946円/月
○修繕積立金　　16,416円/月
○組合費　　　　500円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　有

※アフターサービス保証付
※既存住宅瑕疵保険付保予定

▲2019年11月21日更新▲

ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩8分

【間取り】

渋谷や神奈川方面へのアクセスが良好な『桜新町』駅。今回は、徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介(*^^)v


この街は”サザエさん”の発祥地として親しまれています。駅周辺には、「サザエさん通り」の愛称でおなじみの桜新町商店街などもありました☆


途中で、他には無い商品を扱う「成城石井」や24時まで営業する「まいばすけっと」を発見( ˘ω˘ )

大型スーパーやオシャレなカフェもマンションの傍にあり、生活する上で不自由を感じる事は無さそう♡


閑静な住宅街に佇むこちらの真っ白な外観の建物が、今回のお目当て「ペアパレス桜新町楠館」♪ 昭和築を感じさせない綺麗さです(*^^*)

敷地内には駐輪場を完備。
アプローチには綺麗に手入れがされた植栽が植えられています✿赤いタイルと相まって明るい印象。


エントランスはクリーンな空間で管理体制良好◎宅配ボックスやソファが設けられており、設備も充実☆

エレベーターは1基。災害時などは外階段を利用しましょう(^^)

お部屋までは風当たりの良い外廊下が続きますヾ(≧▽≦)ﾉ


木目調のなが～い廊下が家族の帰りを待っていてくれるお部屋。今回は最上階に位置する3LDK住戸のご紹介♡シューズクローゼットは大容量サイズで、活用次第で玄関周りの綺麗を維持出来ます✨

玄関に姿見を設置。お出かけ前に身嗜みの確認をして外出が出来ますよ( *´艸｀)
それぞれのお部屋を見てみましょう♪

まずはサニタリールーム。
洗面台は幅がしっかり保たれているので、2人で並んでも窮屈を感じる事は無さそうです♡


鏡は大きめで使い勝手抜群◎洗面台周りで使う小物類は、ミラーキャビネットへしまっておくとスッキリ✨


洗面ボウルはお手入れのしやすい形(^^)下部の収納にはお掃除用具などをしまっておけますよ♪

洗濯機置き場は洗面台のお隣にあります。水仕事がスムーズに行える配置ですね(*´ω｀*)


ブラウンのパネルで高級感を醸し出し、居心地の良い空間を演出するバスルーム。天井高で、背の高い方でものびのびとバスタイムを満喫して頂けるのではないでしょうか♡

バスタブも丁度良い大きさ☆肩までしっかり浸かって体を温めましょう。追焚き機能完備で節水効果も◎
浴室内や洗濯物の乾燥に役立つ換気乾燥機付き(。-`ω-)b


サニタリールームの正面にはあるのは、トイレルーム。便利な手洗い一体型タイプを採用♪ 備品類は吊戸棚へ。
ニッチ部分を、お花や小物で飾り付けしてみるのがオススメ✿

廊下には2種類の収納を完備。日用品や掃除用具・使用頻度の低い物などをしまっておくと、お部屋が散らかるのを防止(^_-)-☆
お次は2つの洋室を見てみましょう♪


こちらは約10帖の広さが自慢の一室。大きな窓からは優しい日差しが射し込み、とっても温かいです☀主寝室として使うのに最適◎
もちろん収納力も劣りませんよ♪ 奥行きと高さのあるクローゼットには、厚手のジャンパーや丈長のコート・ワンピース・小物類まで何でも入ります(*´з`)


お部屋からバルコニーに出る事が可能なんですが、扉を開け左手に進むと、、、

約25㎡の面積を誇る、ルーフバルコニーへと繋がります☆お友達を呼んでBBQを開催したり、テーブルとイスを置いてお茶を飲んだりするのも良さそう♡


バルコニーからの見晴らしも良好◎晴れた日は満天の青空をお楽しみ下さい(●´ω｀●)


先程の洋室のお隣には約6帖のお部屋があります。こちらも文句無しの設備が整っており、どんなお部屋にするか考えるだけでワクワク( *´艸｀)
それではみなさんお待ちかねの、リビングダイニングキッチンへご案内致します(^^)


ワークトップが広く確保されたオープンキッチン。木目調のデザインがお部屋との一体感を演出✨豊富な収納を活用して、整理整頓を心掛けましょう。


シンクにも幅があるので、洗い物も楽ちん(^^)疲れた時には食洗器にお任せ☆


キッチン部分を含めて約21.5帖もの広さを持つリビングダイニングは、南向きで陽当りも抜群☀日差しとフローリングの温かみを感じながら過ごす日常は、幸せな物になりますよ♡
これだけの広さがあると、どこにどの家具を配置するか迷っちゃいますね(^^)


一角にある約5帖の洋室。間仕切りを全開にすると、リビングと繋がりワンルームに大変身♪ この使い方をすると、より広さを感じて頂けます✨

クローゼットも備わっているので、ご活用下さい。


通常の洗濯物以外にも、お布団やシーツ・毛布などの大きい物も難なく干せるバルコニー。陽当りが良いので、乾きも早そう☀
特徴的な景色はありませんが、目の前に遮る物が無く見晴らし良好◎風当たり・陽当り共に満足して頂けるこちらのお部屋で、新生活をスタートさせませんか？♡

≪Life Information≫
○ライフ桜新町店・・・徒歩2分（150ｍ）
○まいばすけっと桜新町一丁目店・・・徒歩6分（440ｍ）
○成城石井桜新町・・・徒歩6分（470ｍ）
○スターバックス桜新町店・・・徒歩6分（480ｍ）
○スギ薬局弦巻店・・・徒歩7分（500ｍ）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/RnF6pqFOg7g

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