マイキャッスル用賀ヒルズ

仲介手数料無料（ゼロ）物件／マイキャッスル用賀ヒルズ

【マイキャッスル用賀ヒルズ　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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●住所　　　世田谷区用賀3-17-17
●築年月　 平成11年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 20戸
●管理会社　　株式会社エムシーサービス
●専有　　　62.74㎡
●バルコニー　7.79㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　  15,100円
○修繕積立金　　  4,390円
○駐車場　　空有(32,000円/月)
○駐輪場　　空有(無償)
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※住宅ローン減税適合
※家具付

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩7分
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介のマンションは、東急田園都市線「桜新町」駅と「用賀」駅どちらも徒歩圏内の好立地♪桜新町駅から渋谷駅へは電車で9分なので通勤や通学にもとっても便利です。

駅前は夜10時以降も営業しているスーパーがある他、通称サザエさん通りと呼ばれる「桜新町商店街」が続き、様々な飲食店などが軒を連ね活気ある雰囲気です(*´꒳`*)

マンションまでの道のりにはスーパーが多く点在し、帰宅時のお買い物で買い忘れがなくなります♪

駅前からの大通りを一本脇道に入ると、親しみやすい街並みが広がります(*´˘`*)♡見晴らしがいい道が続くので車の出入りも目に付きやすく、お子様とのお出掛けも安心です♪

閑静な住宅街に佇む『マイキャッスル用賀ヒルズ』。やさしい色合いのタイルが目を惹く外観は、静かな街に溶け込んでいます♪

エントランスまでは階段を下り、入り口が通行人から見えないのでプライバシーもしっかり守れます(*´˘`*)

綺麗に清掃の行き届いたエントランスは管理体制の良さが伺えます♪オートロックを抜けた先のエレベーターホールは吹き抜けになっていて、晴れた日は温かい陽が射しこみます♡

玄関前は独立住戸を意識できる専用ポーチがあり、雨に濡れた傘を家の中に入れずに乾かせておけます(・ω・)ノ門が付いているのも嬉しいポイント☆

今回ご紹介するのは、デザイナーズリノベーションを終えたこちらのお部屋♪姿見付きのシューズボックスは家族全員分の靴をしまっておけるサイズです。

飾り棚の上にも小さな照明が付いており、アート作品など飾ればとっても映えますよ♪下の棚には掃除用具や折りたたみ傘を入れると便利です。

奥行きのある真っ直ぐな廊下はエコカラットが配され高級感があります(*´꒳`*)

エコカラットの先にある扉を開けると約5.4帖の洋室♪吹き抜けが望める小窓があり、南向きのため陽当り良好です(◍•ᴗ•◍)

大容量のクローゼットは、衣類の他に掃除機や扇風機といった家電もしっかり納まるサイズです☆お部屋が散らかりにくくインテリアを自分好みに工夫出来ますよ♪

玄関を上がってすぐ左はサニタリールームです。ゆとりある空間はのびのびと動くことが出来ますね(*´꒳`*)

鏡裏の細かく分かれたポケットや足下の収納スペースは用途別に物をしまっておけて散らかりがちな洗面台周りをスッキリと保てます♡スタイリッシュな蛇口も見逃せないポイントです♪

バスルーム横の棚はリネン類を置くのに最適です♡棚板が可動するため種類や大きさ別に幅を変えられます♪

ダークブラウンのパネルがシックな印象のバスルーム(◍•ᴗ•◍)ワイドミラーがより空間を広く見せてくれます♪雨の日に活躍する浴室乾燥機や、快適なバスタイムに欠かせない追い焚き機能付きです。

隣はベージュカラーのクロスがおしゃれなトイレ☆ペーパーや掃除用具の収納場所に困らない吊戸棚付きです。

リビングの手前に可動棚があります。リビングに収納スペースがないので、日用品はこちらにしまうと良さそうです♪

廊下突き当たりは約13.8帖のリビングダイニングキッチン(*´˘`*)♡2面採光の窓から陽がたっぷり射しこみ、明るく温かい雰囲気です♡

奥は、独立型のキッチン♪家族やお友達と一緒でも窮屈さを感じることなく作業が出来る広さです♡

3口コンロや広いワークトップは毎日のお料理が捗る嬉しい設備(・ω・)ノ大きな引き出しは整理整頓を心がけ、キッチンを綺麗に保ちましょう♪

正面の引き戸はサニタリールームに繋がります♪複数の家事を同時に行うことが出来るためとっても便利です(*´꒳`*)

こちらもエコカラットが施され、空間を上品に彩ります♡隣の扉からは、リビングダイニングに面するお部屋に行き来することが出来ます。

中は約6.0帖の洋室（人´∀`*）個性的なアクセントクロスが、お部屋の印象をグッとオシャレにしていますね♪余計な出っ張りがないので家具の配置もしやすいのが注目ポイント☆

大容量のクローゼットは扉が全開になり中の物が見やすく、着替えもしやすいです❁枕棚やハンガーポールを有効活用し、デッドスペースを作ることなく収納したいですね♪

北向きのバルコニーは通りに面していますが、静かな住宅街なので音が気になることはありません。お子様が出ても厚い塀がしっかりと守ってくれますよ♪

西向きのバルコニーは隣の建物に面しており人目が気にならず、こちらに洗濯物を干すのがオススメですヽ(*´∇｀)ﾉ

それぞれのバルコニーからは高い建物は見当たらず、晴れた日はスッキリとした空が望めます☆落ち着いた住環境は家族みんなで長く住み続けられますよ♡

《Life Information》
・世田谷用賀郵便局・・・約120m
・荏原医院・・・約200m
・SUPER MARKET FUJI用賀店･･･約350m
・OKストア用賀駅前店・・・約400m
・さくらしんまち保育園・・・約450m
・関東中央病院・・・約1100m

《学区》
・世田谷区立京西小学校
・世田谷区立用賀中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/buLJYegLA_4

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