イトーピア渋谷桜ヶ丘

■イトーピア渋谷桜ヶ丘概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　7F

【イトーピア渋谷桜ヶ丘概要】

通勤通学、ショッピングにグルメと多くの人が集まる「渋谷」駅♪今回ご紹介する『イトーピア渋谷桜ヶ丘』は西口を出て歩道橋を渡り、様々なレストランが並ぶさくら通りを進むとすぐに到着☆2020年には桜丘口が開業予定でますます便利になりそうです♫

代官山へも徒歩圏内のこの辺りは、専門学校なども点在しているので裏通りに入っても人通りは結構あります。

11階建の大きなマンションですが、総戸数は44戸と意外と多くはなく、1戸1戸のお部屋が広いことが伺えます♫レトロなタイル貼りのヴィンテージマンションは存在感抜群です。

平成27年5月に大規模修繕工事済みなので、共用部はまだまだ綺麗♡

丁寧に手の加えられている植栽や、タイル貼りのピカピカのロビーは管理体制の良さを伺わせてくれます☆

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／イトーピア渋谷桜ヶ丘

【イトーピア渋谷桜ヶ丘　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　 渋谷区桜丘町4-18
●築年月　　 昭和56年3月
●構造　　　 鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階付地上11階建5階部分
●土地　　　 所有権
●総戸数　　 44戸
●管理会社　 　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　 　88.00㎡
●バルコニー 　10.20㎡
●間取り　　2LDK（3LDKにも変更可）
○管理費　　　 23,300円
○修繕積立金 　27,700円
○組合費　　　300円
○駐車場　　　有（35,000円/月）
○駐輪場　　　有（200円/月）
○バイク置き場　　有（500円～1,000円/月）

※ペット飼育　　可（犬は不可）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ半蔵門線/東急東横線他　『渋谷』駅　徒歩5分
・東急東横線　『代官山』駅　徒歩11分

【間取り】

広々とした土間がゆとりを感じさせてくれる玄関♪光沢感もあって上品な雰囲気が漂いますよ(≧▽≦)

玄関の右側にあるのは、天井まで高さのあるシューズボックス☆家族みんなの靴をしっかりしまっていただけそうですね♡

廊下を進むとトイレがありました♪白を基調とし、清潔感たっぷりです♡

ペーパーなどのトイレ用品は、扉付きの収納棚に隠しちゃいましょう(*˘︶˘*)

廊下の左側にあるのは、サニタリールームです☆収納豊富な洗面台は光沢感があり存在感抜群ヽ(*´∀`*)ﾉ

細かな身支度品からリネンなどの様々なものを綺麗に見やすくしまえるので、身支度もはかどりますよ♪

バスルームはブラックを基調とした大人な雰囲気(*´ω`pq゛

もちろん、浴室乾燥機付き♪洗濯物はもちろん、雨で濡れた上着も乾かせたりと何かと便利です✨

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ✨

窓が並び明るく心地良い雰囲気です♡日中は電気を点けなくても十分、快適に過ごせるかもしれませんね♪

家具が一通り揃っていても窮屈さを感じさせない広さが保たれていますよ+.(*’v`*)+濃いブラウンのフローリングが空間をしっかり引き締めます♪

奥行きのあるクローゼット付き♪工夫次第で沢山の荷物を収納出来そうです☆

ホワイト×ブラックのコントラスでお洒落なキッチンです☆

動線が短く済むL字型(๑ˇεˇ๑)テキパキと調理ができ、時短にも繋がります♡

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納が完備(*˘︶˘*)負担のかかる食器洗いは食洗機にお任せ下さい☆

リビングから2つのお部屋へ行き来が出来ます(≧▽≦)まずは、キッチン近くのお部屋から見てみましょう♬

ベッドやテーブルを設けても十分な広さが保たれていますヾ(｡･ω･｡)窓からの採光は期待できませんが、壁が白いので暗さは気になりません☆

線路の近いマンションなので、2重サッシ仕様ヽ(≧∀≦)ﾉ結露も防いでくれます♡

クローゼット付きなので、洋服も選びやすいですよ(v´∀｀v)奥行きがあるので、キャビネットなどの収納家具も設けられます♪

南西向きの窓から心地良い陽が射し込むお部屋☀居心地が良くてついウトウトしてしまいます(*´ω`pq゛

もちろん、クローゼット付き+.(*’v`*)+収納力があるので、少しでもお部屋の広さを保てますよ♪

足元まで陽が燦々に降り注ぐ、気持ちの良いバルコニー☀洗濯物も早く乾きそうです✿植物も元気に育ちますよ(*´ω`pq゛

渋谷駅から徒歩5分とは思えない穏やかな住宅街ヽ(≧∀≦)ﾉ広い空も感じられ、穏やかな気持ちになれます✨

≪Life Information≫
○セブンイレブン渋谷桜丘東店・・・約100m
○鶯谷児童遊園地・・・約190m
○マルエツプチ渋谷鶯谷町店・・・約230m
○渋谷桜丘郵便局・・・約260m
○クリニック桜丘・・・約270m
○渋谷区総合文化センター・・・約500m

≪学区≫
○猿楽小学校
○鉢山中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/uV-qWZVosFA

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／イトーピア渋谷桜ヶ丘

【イトーピア渋谷桜ヶ丘　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区桜丘町4-18
●築年数　　昭和56年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階付11階建て9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　44戸
●専有　　　88.00㎡
●バルコニー　10.20㎡
●間取り　　3LDK+2WIC
○管理費　　23,300円
○修繕積立金　27,700円
○組合費　　300円/月
○駐車場　　有（35,000円/月）
○駐輪場　　有（200円/月）
○バイク置場　　有（500円～1,000円/月）

※ペット飼育　可（猫可、犬、他の居住者に迷惑・危害を及ぼす恐れのある動物不可）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付
※平成27年5月　大規模修繕工事済み

ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ銀座線他　『渋谷』駅　徒歩5分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する9階のお部屋♡縦長の玄関がお出迎えです♪

玄関左手にあるニッチには、お花やインテリアなどを飾って華やかな空間にしてはいかがでしょうか✿

玄関上がって右手にあるシューズボックスは、大容量サイズ✨ご家族分の靴がすっぽり収まります★

廊下を進んで行きましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ

廊下左手には奥行きのある可動棚が。季節物の靴やお掃除グッズを入れておくのに重宝しそうですね♡

お隣にあるサニタリールームを見てみましょう✨

洗面台はカウンター部分が広く、使い勝手が良さそう(^^♪ビルトイン水栓が採用されているので、お掃除も楽々ですよ★

上下に備わる収納に、アメニティグッズやストック品を入れてすっきりとした状態を保ちましょうヽ(^o^)丿

洗濯機置き場上部の吊戸棚には洗剤類を、横の可動棚にはリネン類を入れておくのがオススメ♪♪

光沢のあるパネルが高級感を醸し出すバスルーム。浴室乾燥機付きなので、天候の悪い日はこちらで洗濯物を干せますよ✨

廊下右手にあるトイレはタンクレスでスッキリとした印象✿小さな手洗い場や収納が豊富に設けられ、機能面も充実しています(*^^)v

リビングダイニングは約13.7帖♡コーブ照明が天井に広がりと、お部屋に柔らかさを感じさせてくれていますね♪こちらのオシャレな家具も付いてきますよ(/・ω・)/

通路幅が確保されたキッチンの広さは約3.7帖✿カップボードを置くスペースも十分ありますよ☆もちろん、食洗機や浄水機能付きです。

こちらの洋室は約6.4帖。南西向きの窓からたっぷりの陽が射し込むので、実寸よりも広く感じられます☀

キッチン横にある約6.3帖の洋室はバルコニーには面していませんが、窓はあるので風通しは良いですよ(‘ω’)ノ

大容量サイズのウォークインクローゼットと可動棚を完備。棚は見せる収納として活躍してくれそうですね♡

洋室の中で1番の広さを誇る、こちらは約7.5帖✿主寝室としての利用がオススメです。ピクチャーレールにはお気に入りの絵などを飾って、自分だけのとっておきの空間にしてはいかがでしょうか♫

こちらにもウォークインクローゼットがあります。ゴルフバッグや旅行用トランク等のかさばる荷物もたくさんしまっておけますよ(∩´∀｀)∩

ワイドスパンなバルコニーは、南西向き☀洗濯物が時短で乾きそうですね(*‘ω‘ *)

陽を遮るもののない、見晴らしの良い眺望★大人な街へと発展を遂げる「渋谷」で新しい生活をスタートさせませんか？

≪Life Information≫
○セブンイレブン渋谷桜丘東店・・・約100m
○鶯谷児童遊園地・・・約190m
○マルエツプチ渋谷鶯谷町店・・・約230m
○渋谷桜丘郵便局・・・約260m
○クリニック桜丘・・・約270m
○渋谷区総合文化センター・・・約500m

≪学区≫
○猿楽小学校
○鉢山中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/R__TQSooaEc

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／イトーピア渋谷桜ヶ丘

【イトーピア渋谷桜ヶ丘　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

【間取り】

きれいにリフォームのかけられた室内。
玄関にある4面のシューズボックスはかなりたっぷり収納可能です。扉には取っ手がなく見た目もスッキリ。

廊下を進むと右手にはサニタリールームがあります。
洗面所に浴室、洗濯パンが一緒になっていますが、ゆったりとしているので使い勝手は良さそうです。

広いカウンターと一体になった洗面台。縁がないのでお掃除もしやすそう(*´∀`)

段差のない広々とした浴室。一番最初に目に入る大きな浴槽はお子様と一緒にお風呂に入ってもゆったりと出来る大きさです♪アンテナが引いてあるので、後付けでTVも付けることが出来ちゃいます。

白にダークな木目の建具がスッキリとした印象のトイレ。
タンクレスなので背後のカウンターもインテリアに上手く活用出来そうですね☆

廊下の奥のアクセントクロスの手前、ガラススリット入りのこちらのドアがリビングへの入口です。

L字の間取りの約18帖のリビングダイニングは南西向きの開放感たっぷりの空間です。

L字のこの部分はご希望であれば3つ目の寝室として間取りの変更が出来ちゃいます。
もちろん今すぐではなくても、将来を見越して間取りが変更できるスペースがあるというのはとっても魅力的♡

もちろん現況のままでも、少し奥まったリビングダイニングの一部として居心地のいい空間が作れそうです。

キッチンはリビングダイニングの奥に独立して作られています。

大きなシンクやコンロの逆側に大きなカップボードが設置された対面式のキッチン。

このたっぷりの収納と広々とした調理スペースはお料理が苦手な方もきっとなんだかワクワクしてきちゃうと思います☆☆

リビングにある2つの寝室の1つ目。
約6.4帖の洋室です。角住戸なので窓はありますが、隣の建物との距離が近く、そこまで明るい自然光は感じる事が出来ません。

お部屋には2種類の収納が付いています。
開き戸タイプは奥行きたっぷりのウォークインクローゼット。コの字にポールが付いていて沢山ハンガーを掛けられちゃいます。

もう1つは棚付きのストレージ。雑貨や本などを整理するのにピッタリです☆☆

もう一つのお部屋は約7.8帖。バルコニーに出る事はできませんが広々とした主寝室向けのお部屋です。

採光方向は南西向きで、撮影に行った夕方のこの時間は西日が差し込んできていました。収納は大きく奥行きもたっぷり。左右でタイプが違うので整理整頓が苦手な方でも上手く収納して頂けそうです。

実に約3部屋分を跨ぐワイドスパンのバルコニー。

線路沿いのマンションですが、バルコニーは反対を向いているので、騒音もそこまで気になりません。

【og12L12】