ディアナコート碑文谷イーストアベニュー

■ディアナコート碑文谷イーストアベニュー概要
■過去掲載物件　5・6F
■過去掲載物件　2F

【ディアナコート碑文谷イーストアベニュー概要】
東急東横線『学芸大学』駅は渋谷から直通で約6分とアクセス良好な駅です(*^∇^*)駅から徒歩12分のマンションをご紹介✨


駅を挟んで東西に個人店などが建ち並ぶ商店街が広がります。こちらで発行されている学大ポイントカードは、各種イベントに参加できたり、現金に還元して金融機関に預金できたりと様々な使い方が出来ます♪

醤油の専門店などのお洒落で個性的なお店から昔懐かしい銭湯まであるので、駅からの帰り道も楽しくなりますね☆

途中、交通量の多い目黒通りを横断するのでお子様がいる方はお気をつけください。

真っ直ぐに続く桜並木を進みます。春が待ち遠しくなります✿

近所の公園にお子様と一緒に遊びに来たり、休日にゆっくりしに来たりと忙しい日常に一息つきにくるのはいかがでしょうか?

ブラウンのタイル張りに手入れされた植栽がよく映える「ディアナコート碑文谷イーストアベニュー」。平成16年築の新しいマンションです(^ω^)

石調のフロアが重厚感を演出するアプローチは段差がなくて、誰でも移動しやすいですね♪

開放感たっぷりのガラス貼りのエントランスは広々とし、他の居住者に気を使う必要がありません☆留守がちな方に嬉しい、宅配ロッカーも完備されています。

仲介手数料割引（30％OFF）物件
／ディアナコート碑文谷イーストアベニュー

【ディアナコート碑文谷イーストアベニュー　5・6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　   中古マンション／メゾネット／ブランドマンション
●住所　　　　　　   目黒区目黒本町2-25-10
●築年月        　　　 平成16年3月
●構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造　地上6階建5・6階部分
●土地　　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　　58戸
●管理会社　　　　　株式会社モリモトクオリティ
●専有　　　　　　　76.29㎡
●ルーフバルコニー　39.49㎡
●間取り　　   　　　2LDK
○管理費　　   　　　16,100円/月
○修繕積立金   　　　15,560円/月
○ルーフバルコニー使用料　1,180円/月
○駐車場　　　　　　有（22,000円~27,000円/月）
○駐輪場　　　　　　有（200円～1,000円/月※2台目＋200円）
○バイク置場　　　　無
○ペット飼育者施設使用料　200円/月

※ペット飼育　　可（犬は成長時の体高40cm以下、猫は1住戸2匹まで）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年7月15日更新▲

ACCESS
・東急東横線　『学芸大学』駅　徒歩12分

【間取り】

戸建感覚で暮らせるメゾネットタイプのお部屋をご紹介♪5階6階の最上階部分で独立性が高く、プライベート感もたっぷり♡

ゆとりある広さが保たれているトイレ☆大きなミラーと手洗い場付きで、使い勝手も抜群です(v´∀｀v)

サニタリールームは玄関からすぐの所にあり、手洗いうがいを帰宅してすぐに済ませられます(*^-^*)

床から浮いているようなスタイリッシュ洗面台♪横幅があるので、2人並んで仲良く身支度が出来そうです♡

白タイルで囲まれた高級感溢れるバスルームヾ(｡･ω･｡)1418サイズのゆとりある広さが保たれていますが、ワイドミラーが更に奥行きプラスします✨もちろん、浴室乾燥機付き☂

こちらは、約7帖のお部屋+.(*’v`*)+朝日の射し込む東向きなので、気持ち良く目覚められそう☀主寝室として使うのがオススメです☆洋服や小物をまとめてしまえるウォークインクローゼット付き♪

約14帖のリビングダイニングキッチン(*´ω`pq゛南と東の2方向窓で陽当り良好☀1年を通して快適に過ごせる空間です☆

床暖房完備で足元から身体を温めてくれます♡防音性の高い二重床が採用されていたり、室内の空気循環を良好にし、シックハウス症候群などを防ぐ24時間換気システムも採用され、子育てに心強い造りです♪

一部、吹き抜けとなっていて開放感抜群✨外の景色を眺めながら、コーヒーを飲んでリフレッシュ出来ますよヽ(≧∀≦)ﾉ

奥まった所にあるキッチン♪ライトブラウンの面材で温かみたっぷり♡約3.5帖の広さが保たれています☆床暖房も完備ヽ(*´∀`*)ﾉ

広いワークトップ、食洗機、3口コンロなど、設備も充実♡収納も豊富なので、料理も思う存分楽しめそうヽ(*´∀`*)ﾉ

上の階にもトイレがありますよ♪おうちにトイレが2個あると何かと安心です♡

6階には約6.3帖のお部屋があります☆天井が高く、実寸よりも広く感じられます♡

ルーフバルコニーに面する、明るく開放感のあるお部屋ですヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ

子供用プールや遊具を置ける広々ルーフバルコニー☀家庭菜園等も楽しめたりと暮らしの幅が広がります♪

どこまでも続く圧巻の景色(*˘︶˘*)穏やかな碑文谷の街並みを独り占めしませんか？

≪Life information≫
○コナミスポーツクラブ・・・約240m
○区立第7中学校・・・約290m
○区立清水池公園・・・約290m
○区立碑小学校・・・約500m
○まいばすけっと目黒本町4丁目店・・・約550m
○イオンスタイル碑文谷・・・約600m

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料割引（30％OFF）物件／ディアナコート碑文谷イーストアベニュー

【ディアナコート碑文谷イーストアベニュー　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　目黒区目黒本町2-25-10
●築年月     平成16年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上6階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　58戸
●管理会社　　株式会社モリモトクオリティ
●専有　　　87.01㎡
●バルコニー　　7.63㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　18,400円/月
○修繕積立金　　13,080円/月
○駐車場　　有(25,000円~29,000円/月)
○駐輪場　　有(200円/月)

※ペット飼育　可(管理規約に基づく)
※既存住宅売買瑕疵保険加入済み
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東急東横線　『学芸大学』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは日当たり良好な3方角部屋です。玄関は全体的になめらかな木製の建具や壁で統一され、高級感を感じます(　＾ω＾)
大きな姿見でお出掛け前にサッとチェック出来て大助かりですね♪
2つ並んだシューズボックスは傘も一緒にしまえるので、玄関のスペースを有効に使えます。可動棚で背の高い靴もしっかりと収まりますよ☆
石目調の幅木がアクセントになった廊下を進みましょう。


突き当たりは約7.2帖の洋室です。リビングから離れているので、ベッドルームにすれば静かな空間でゆっくり眠ることが出来ますよ♪南向きの窓から差し込む光で毎朝気持ち良く目覚めることが出来そうです(･∀･*)
扉を開けて正面には大容量の収納が♪衣類や本など様々な物をたっぷり収納出来ます。


2つ用意されたクローゼットは夏用と冬用、普段着と外行き用などで分けるのも良さそうですね。鏡とネクタイ掛けが設置されていて、身支度もスムーズ☆ネクタイ掛けにはアクセサリーなども掛けておくことが出来ますよ♪
窓際のニッチに小さな植物や間接照明を置いて心地よいベッドルームを演出するのはいかがでしょうか?
更に廊下を進みましょう。

手前の開き戸の収納にはペットのお散歩用品などを入れておけば、玄関から近くてすぐに出発出来ますよ♪
隣は水廻りが1つにまとまったサニタリールーム。石張りのフロアでホテルライクな雰囲気♪

洗濯機置き場は開き戸付で、閉めておけば生活感を隠せますね♪上の棚に洗剤などの洗濯道具を置いておけば無駄な動きを省けます。
広々としたカウンターが嬉しい洗面台は鏡下にもライトがあり、手元を明るく照らしてくれますよ♪

シングルレバー水洗で、水量や温度調節が手軽に出来て便利☆鏡裏のキャビネットしか収納が無いので、綺麗に整理して洗面台をスッキリとさせましょう(^-^*)
天井まで伸びる収納には、リネン類の他にドライヤーなどの洗面台周りで使う物やシャンプーなどのストックをしまっておくとすぐに取り出せますね♪
広々としたバスルームはカビの予防に効果的な浴室乾燥機付で衛生的(´∀｀)

ゆったりと浸かれるバスタブは手すり付で安心してゆっくり入れます♪水圧を調節出来るシャワーで家族それぞれが快適なバスタイムを過ごせますね(*’U`*)

2面に可動棚が設置された収納。ボックスなどを使うと、どこに何がしまってあるか分かりやすくて、取り出しやすいですよ。
ガラスのカウンターにお花や小物を飾って廊下を華やかに演出するのはいかがでしょうか?
独立型のトイレは石目調のフロアでお掃除がしやすいですね☆

壁一面が鏡となった洗面台。メイク直しなども出来るので、お客様も大喜びです♪吊り棚にペーパーのストックなどを入れて生活感を隠しましょう。


向かいは先ほどのお部屋と同じ大きさの洋室です。白と茶色の建具のシンプルな空間は、壁に絵や写真を飾ればお部屋の雰囲気がガラリと変わりますね♪

広々としたウォークインクローゼットはダウンライトが明るく照らし、探し物も簡単です。棚が備え付けられていて、鞄や帽子などの小物も一緒にしまえますよ♪
続いてリビングダイニングキッチンを見てみましょう。

広々とした約19.7帖のリビングダイニングルームは4面採光でまるでサンルームのような明るさ♪個性的な形のお部屋はリビングとダイニングに分けやすくて、生活シーンにメリハリが出ますね。

しっかりと料理に集中できる独立型キッチン。ワークトップが広く造られていて、料理の下ごしらえからスムーズに出来ますよ(*´I`*)

目の前のポールにキッチングッズを掛ければすぐに取れて便利☆大きく開く収納以外にも背後にカップボードが設置されいるので、お鍋から食器までしっかりとしまうことが出来ます♪
リビングから行き来できるバルコニーは日当たり抜群で洗濯物が良く乾きそう☆広々としていて、ペットも大満足ですね。

目の前は車道ですが、車どおりは少なく騒音は気になりません♪目の前の並木道の緑がホッと癒してくれますよヽ(^o^)丿

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/aBmhmshPvbo

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