グランアルト豊洲

■グランアルト豊洲概要
■過去掲載物件　13F
■過去掲載物件　17F



【グランアルト豊洲概要】

東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れる「豊洲」駅(♡˙︶˙♡)都心へのアクセスが良く、ゆりかもめでお台場方面へ気軽に出かけられるので、休日のレジャーも充実しそうです♪

駅周辺は飲食店やお弁当屋さん、スーパーなどが入った商業施設があり、帰り道に気軽に立ち寄れるのが嬉しいです♡少し歩けば、ららぽーと豊洲があるので、近場でショッピングが楽しめます☆

マンションまでは、晴海通りをまっすぐ進みます(◆*’v`*)昔は工業地が多く占めていた豊洲ですが、区画整備や商業施設の建設など再開発が行われ、今では住みやすい街となっています♡

マンションの近くにはお子様が喜びそうな遊具が揃った公園があります(●´∀｀●)

晴海通り沿いに堂々と聳え立つ「グランアルト豊洲」は高さも幅もあり存在感抜群です。グレーやベージュ、ところどころにブルーが使われた外観が印象的な総戸数 293戸の大規模マンションです。

植栽が並び、手入れが行き届いたキレイなアプローチ(〃･ω･)ﾉ赤い碇のオブジェが目印です♡

大きなガラス扉で開放感のあるエントランスは、オートロックが完備されセキュリティ面は安心です☆

オートロックを抜けると、広々としたエントランスホールが広がります(♡˙︶˙♡)
24時間有人管理と、マンションコンシェルジュサービスで、何かあった時に頼もしいです★

お部屋によってエレベーターが違うので、慣れるまで気をつけてください。中の様子がわかるモニターが設置され、他の居住者と衝突するなどのトラブルが防げます♪

幅が広い外廊下は、雨の日でも濡れにくいですね(*´ω｀*)いつも爽やかな風が通り、気持ちよくお部屋へと向かえます。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／グランアルト豊洲

【グランアルト豊洲　　13F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　江東区豊洲5-6-45
●築年月　　 平成13年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　20階建13階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　 293戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　  　　　70.64㎡（トランクルーム0.44㎡を含む）
●バルコニー　　　14.82㎡
●ポーチ　　  　　　2.37㎡
●間取り　　   　3LDK+WIC
○管理費　 　       11,800円
○修繕積立金　 　10,810円
○駐車場　　空有(15,000円～27,000円/月)

※ぺット飼育　　可（規約に準ず）
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ　『豊洲』駅　徒歩4分

【間取り】

ポーチでプライバシーが守れる玄関仕様が頼もしいです✨

リノベーションで新築のように生まれ変わったお部屋をご紹介✨南向きで陽当りも抜群です♪

玄関には、トールタイプのシューズボックスが備わります。足元の空いたスペースには、来客時にサッと靴が隠せたりと便利✨

玄関からすぐに・・・

約4.9帖の洋室があります♪淡いクロスで落ち着いた雰囲気+.(*’v`*)+寝室など寛ぐ空間として適しています。

スリムですが収納が完備☆少しでもお部屋の広さと綺麗さが保てますね♡

ガラスドアの向こうは、バルコニー☆共用廊下側ですが、手すりの向こうは吹き抜けになっているのでセキュリティ面はご安心を♡

こちらは先ほどのお部屋の向かいにある約5.9帖の洋室です♪シックなクロスが空間をグッと引き締めますよ(≧▽≦)

収納は大きめです。キャビネットを設ければ小物類だってしまえます。

このお部屋にもこぢんまりとしたバルコニーが併設しています(*’v`*)リビングのバルコニーと合わせると両面バルコニーになるので、心地よい風がお部屋を流れますよ☆夏は涼しく過ごせるかもしれませんね☆

木目調のパネルでスタイリッシュな洗面台があるサニタリールーム♪

たっぷりの収納が備わります♡細かな身支度品はもちろん、リネン類もしまえます♪

ノズルが伸びるシャワー水栓は洗面ボウルの隅々まで洗えたり、衣類の予洗いが出来たりと頼もしい存在です+.(*’v`*)+

リネン庫や吊戸棚が備わり、スムーズな動線が実現します☆

光沢感あるパネルで囲まれたバスルームは見た目でも癒し効果抜群♡広々としているので、掃除もしやすそうです。もちろん浴室乾燥機付き☆

サニタリールームの隣にあるのは、トイレ☆広すぎず狭すぎない空間が落ち着きたい場所としては丁度良いかもしれませんね✨

生活感が隠せる吊戸棚付きです。

廊下の突き当りには・・・

約13.5帖のリビングダイニングキッチンヽ(*´∀`*)ﾉバルコニーに面する窓からは、心地よい陽が射し込みますよ☆ブラウンのクロスがアクセントになっています。ナチュラルテイストのインテリアが似合いそうですね✨

こちらは、リビングに備わる収納☆掃除用具や日用品のストックをしまうのに重宝します♪

独立したキッチンを見てみましょうヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ

柔らかな雰囲気を醸し出す木目調のパネルが採用されています☆

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納がスムーズな調理に導きます♪キッチンに立つのをますます楽しくさせてくれます(≧▽≦)

リビングと横続きになったお部屋があります。3枚の引き込みドアは簡単に空間が区切れて便利✨

広さは約5.8帖(≧▽≦)大きな窓で実寸よりも広く感じます。

戸を開け放てばリビングと合わせた大空間に(人´ω｀*)ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できますね♪

リビングと洋室を跨いだバルコニーは、約14㎡もの広さがありますよ☆平成13年築ならではの綺麗さが嬉しいポイント☆洗濯物も気持ち良く干せますよ(^_-)-☆

広い敷地を有するマンションなので、開放感抜群☆水辺の風や庭園の緑を感じる贅沢な住まいはいかがですか？

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/i0Z30z0gt94

mach16l25

リノベーション物件／グランアルト豊洲

【グランアルト豊洲　　17F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　江東区豊洲5-6-45
●築年月　 平成13年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　20階建17階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　 293戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　76.04㎡
●バルコニー　　14.31㎡
●ポーチ　　2.37㎡
●トランクルーム　　0.44㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　 　12,500円
○修繕積立金　 　9,350円(改定予定有り)
○駐車場　　有(15,000円～27,000円)

※ぺット飼育　　可(飼育細則有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件
※既存住宅瑕疵保険適合
※平成26年10月大規模修繕工事済

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ線　『豊洲』駅　徒歩4分

【間取り】

ご紹介するのは、フルリノベーションされた3LDKのお部屋です。
ダークブラウンのフローリングと建具で落ち着きのある雰囲気♡ホワイトの玄関フロアは清潔感があります。

家族みんなの靴がしまえる大容量のシューズボックス(◆*’v`*)下段はお子様用、上段は大人用と分けて使えば、見やすくて出し入れがスムーズになりますね♪

手前の約5帖の洋室は、ベッドやデスクなどを設置して子供部屋として利用するのがオススメです♪白い壁には、ポスターなどを貼って、アクセントを加えると華やかさがアップしますね♡

奥行きのあるクローゼットは、棚などを設置して工夫することで空間を無駄なく活用できます★荷物をしっかりと収納してお部屋を広く使いましょう(〃･ω･)ﾉ

窓を開けると、バルコニーがあります。外廊下に面していますが、外の空気を吸って気分転換が出来ます★

向かいは約6.1帖の洋室です(♡˙︶˙♡)大きなベッドを真ん中に配置すると、ホテルライクなお部屋になります♪

ベージュのアクセントクロスが落ち着きのある空間を演出し、寝室として使ってゆっくりと休みましょう♡

ハンガーポールが2つ取り付けられたウォークインクローゼットは、大事な洋服が綺麗に吊るせます♪スーツケースなどの大きな物もきちんと入るので、お部屋の片付けが楽々(◆*’v`*)

こちらの洋室にも外廊下に面したバルコニーがありますよ(/・ω・)/人目が気になってしまうかもしれませんが、大きな窓は換気がしやすいですね☆

ストライプのアクセントクロスでスタイリッシュな印象のトイレ(〃･ω･)ﾉ

ペーパーなどのストックは吊戸棚に隠してしまえるのが嬉しいですね♪独立した手洗いは、設置されているだけで贅沢な気分になります♡

スペースにゆとりがあるサニタリールームは、洗面台に人がいても洗濯機が使えたり、家族で仲良く利用出来ます(〃･ω･)ﾉ

大きな鏡で身支度がしやすい洗面台(♡˙︶˙♡)

両サイドにカウンターがあり、化粧ポーチやタオルなど必要な物を手元に置けます☆
鏡下はブラウンとゴールドのタイル貼りで、華やかな雰囲気(*´ω｀*)

鏡裏は洗顔後に使う化粧水やアメニティグッズなどを入れるのにピッタリ(〃･ω･)ﾉ
足元はスライド収納が2段あるので、ドライヤーなどの家電やストック品など、種類ごとに分けてしまえます☆

バスルームはブラックを基調としたかっこいい空間(◆*’v`*)浴室換気乾燥機が備わり、天候や時間帯を気にせずに洗濯物を干すことが出来ます♪

目の細かいフロアは水はけが良く、水垢が付きにくいのが嬉しいポイント♡
追い焚き付きのバスタブは足を伸ばしてゆっくりとくつろげる大きさです(〃･ω･)ﾉワンプッシュで排水ができ、お風呂の後片付けがスムーズです♪

サニタリールームの向かいの納戸は、水廻りの掃除用具を入れておくと便利かも♪

突き当たりの扉は・・・

南西向きの約12帖のリビングダイニングです(●´∀｀●)大きな窓がお部屋に開放感を与えてくれます♡床暖房が完備され、冬場は足元からポカポカと温めてくれます。

天井には沢山のダウンライトが設置され、室内を明るく照らしてくれます(*´ω｀*)
建具の色に合わせて家具を配置すれば、シンプルでスタイリッシュなお部屋になりますね☆ホワイトなどの対照的な色合いでまとめると、ラグジュアリーな雰囲気を演出出来そうです♡

インテリアを惹き立ててくれるアクセントウォールは、ラメが入りキラキラと輝いています☆
収納スペースは可動棚なので、物の大きさに合わせて高さが調節出来ます(o´∀｀ﾉ

石調のカウンターで重厚感のあるキッチンは約1.4帖のゆったりスペース(/・ω・)/

大きなシンクや3口コンロ、広いワークトップで、快適にご飯の支度が出来ます♡ビルトイン食洗機で後片付けが捗ります♪

リビングと繋がる約6帖の洋室は、デスクや本棚を設置して書斎として利用するのに丁度良いスペースです♪スライドドアを閉めれば、独立した空間になり集中力が高まりそうです(/・ω・)/

幅も奥行きもあるクローゼットは、収納ボックスがそのまま入る大容量の大きさ♪ゴルフバッグなどの趣味の物もしっかりと収まりますね(〃･ω･)ﾉ

リビングと洋室を跨ぐ南西向きのバルコニーは、沢山の洗濯物をまとめて干せる広々スペース♪イスなどを置いて、風に当たりながらのんびり過ごすのも良いかもしれません♡

お台場方面が望め、見晴らし抜群でずっと見ていたくなる眺望(●´∀｀●)大きな空が広がり、夜の星空も楽しみになりそうです(♡˙︶˙♡)

《Lufe Information》
■豊洲西小学校・・・400m

mi15F11