イニシアイオ新宿夏目坂

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【イニシアイオ新宿夏目坂　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

イニシアイオ新宿夏目坂　　1階

●住所　　　新宿区原町3-64-3
●築年月　　平成22年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　10階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　38戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　37.59㎡
●テラス　　4.51㎡
●専用庭　　16.57㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　11,800円/月
○修繕積立金　　6,500円/月
○CATV使用料　　324円
○専用庭使用料　　600円

※ペット飼育　　可（規約有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件

ACCESS
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩6分

【間取り】

早稲田大学の最寄駅として有名な『早稲田』駅。私立の中学・高校や総合病院も多い、暮らしと学びの街です(´∀`●)

駅周辺には、学生さんが喜ぶリーズナブルで量の多い定食屋さんやカラオケ、スーパーマーケットが並びます。マンションへの道のりには、ナチュラルフードのお店を発見♪
「イニシアイオ新宿夏目坂」は、平成22年築のまだまだ新しいモダンなデザインのマンション♡目の前の夏目坂は、坂の途中に夏目漱石の生家があったことが名前の由来で、漱石の随筆にも登場します。


建物をぐるっと囲む植栽はキレイに整えられ、管理体制の良さが伺えますね(*´v｀)
立体文字でスタイリッシュなエンブレムの横を通り過ぎ、エントランスへ♪

長い廊下を歩いてからのオートロックで外部からの視線を完全にシャットアウト。さらにダブルオートロックシステム採用でセキュリティは安心ですね(´∀｀*)宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます。
ホテルライクな絨毯敷きの内廊下は、音が響きにくいので深夜や早朝に出掛けるときも気を遣わずに済むのが嬉しいところ☆

ご紹介するのは、1階の専用庭がついたお部屋。玄関横の3つに仕切られたシューズボックスは大容量なので、棚の高さを調節すればブーツを贅沢に立てて収納できます♪

玄関向かいはお花を飾っておくと映えそうな三角形のカウンター。右側のドアはサニタリールームへ繋がります♡

開き戸の先は、タンクレスで洗練された雰囲気のトイレ(´I `*)手すりがついていて細かい心配りを感じます♪上部の吊り戸棚は大きなサイズで、日用品のストックや掃除用具をいれても余るサイズ感。

隣の収納は、L字になった棚が可動式(　･∀･)リネンや生活用品、手前にスペースがあるので掃除機もこちらにしまっておくと良さそうです♪その向かいは三面鏡が朝のヘアセットに重宝する洗面台♡

三面鏡の裏がキャビネット、カウンター下には収納が付いていて、毎日使う洗面用具やドライヤーもスッキリと収納できますよ(●´人｀)
優しいブラウンの木目調パネルがリラックスできる空間を演出しているバスルーム♡浴室乾燥機・追い焚き機能付きで機能性もばっちり☆

バスタブは底の深いタイプなので、身体の芯まで温まれます。壁の一面がボーダーのパネルになっているので、バスタブに入る向きを変えると気分転換になりそう(*¨*)

リビングダイニングへ続く廊下の両脇には沢山の収納(*´∀`)bまず、左側の3つの収納からご案内します。

2つのクローゼットは、ハンガーポールが短いので掛けられる衣類の数が限られてしまいます。畳めるものは横の棚にしまうなど上手に使い分ければ、衣装持ちさんも安心です(´∀｀*)

向かいには収納と洗濯機置場。こちらの収納は本やDVD、日用品などをしまうのがお勧め✿収納の多いお部屋なので趣味で使うグッズやコレクションの置き場に困らず、生活の質が向上しそう♪

東向きのテラス窓が空間に奥行きを感じさせてくれる約6.8帖のリビングダイニングは、床暖房完備で冬場は足元からじんわり温まることができる至福の空間(*’-‘*)

半独立型で料理に集中できるキッチンは約2.3帖(●´人｀)

魚焼グリル付3口コンロや、シンクには水切りプレートもついていて使い勝手が良さそうです♪

上部の吊戸棚には食器類、カウンター下の収納にはホットプレートや鍋など大型の調理器具もしっかり入ります(●’`*)

リビングダイニングは引き戸で仕切られたお部屋と繋がっています。


こちらのお部屋は約3.0帖。来客時にドアを閉めて生活感を隠しておけるので、ベッドルームとして利用するのがお勧めですよ♡

コンパクトなサイズのクローゼットは上下に2本のハンガーポール付き。玄関に近いクローゼットにはコートなどのアウターを、こちらにはスーツやシャツ類をかけておくと良さそうです♪

ペットもきっと大喜びのテラスと専用庭、併せて21.08㎡のスペース。こちらでは菜園を作ったり、暖かい季節はベンチを置いて食事や読書を楽しめそう♡1階ですが壁が高いので、外の視線や喧騒を気にする必要はありません(/∀｀*)

mt15f07