芝パークサイドハイツ

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■芝パークサイドハイツ概要
■過去掲載物件　A棟10F
■過去掲載物件　B棟6F

【芝パークサイドハイツ概要】
今回ご紹介するのは、都営三田線「芝公園」駅から徒歩3分のマンションです(∩´∀｀)∩
『田町』や『大門』、『浜松町』なども徒歩圏内で複数路線利用可能な好アクセス♡大手企業の本社や役所関連も多く、治安の良いオフィス街といったイメージです✨
ビジネスビルと公園の森林の合間にそびえ立つのは、東京のシンボル「東京タワー」(*´▽｀*)とても美しく、都会的な景色を毎日見られるのは嬉しいですよね♡
かなりビルが多いイメージですが、「港区立芝公園」には豊かな自然が広がり、テニスコートや野球場もあります(^^♪少し歩けば「旧芝離宮恩賜庭園」もあり、四季の変化をお楽しみいただけそう(*^^*)
「芝園橋」を渡ってオフィス街を歩いていきます・・・(*´ω`*)都心でありながら緑と水に囲まれた、恵まれた住環境です✿
ちぃばすも走っているので、六本木や品川方面へも行きやすく、どこに行くにも便利ですよ(*^^*)
マンションのすぐ近くには東京グランドホテルがあり、レストランや宴会場がありご家族でも楽しめます(○´∀｀)
利便性の高い立地に佇む、こちらのマンションが「芝パークサイドハイツ」です(^o^)／
昭和築ではありますがまだまだ綺麗な外観(*´ω`*)総戸数78戸の13階建てで、A棟とB棟が建物内で繋がっています。

エントランスの脇には、広々とした駐車場を完備(*´▽｀*)
反対側には屋根付きの駐輪場があります◎建物の内側なので、雨の日なども汚れる心配はありません✨
エントランスへのアプローチはレンガ調のタイル貼りで、シックで重厚感があります(●´ω｀●)

開放感溢れるエントランスは、オートロック完備でセキュリティ面も万全◎不在時でも荷物の受け取れる、便利な宅配ボックスもありますよ(^o^)／
オートロックの先には管理人室もあります(≧▽≦)テーブルと椅子が置いてあるので、ちょっとした会合や待ち合わせも可能です♡赤い扉のエレベーターに乗って、居住階へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
風通しの良い外階段もご活用ください☆彡
共用廊下も隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えます✨それではお部屋の中へ入ってみましょう((((ｏﾉ´3｀)ﾉ

リノベーション物件
／芝パークサイドハイツ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　港区芝2-5-8
●築年月　　　　昭和52年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建10階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　78戸
●管理会社　　　株式会社安藤ハザマ興業
●専有　　　　　60.76㎡
●バルコニー　　9.54㎡
●間取り　　　　2SLDK
○管理費　　　　10,250円/月
○修繕積立金　　10,250円/月
○駐車場　　　　空有（38,000円/月）
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営三田線　『芝公園』駅　徒歩3分
・都営浅草線/大江戸線　『大門』駅　徒歩10分
・JR山手線/京浜東北線/東京モノレール　『浜松町』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介するのは、2021年3月にリノベーションが完了したばかりの2LDKのお部屋です(^^)/扉を開けると小窓から差し込む光が、広々とした玄関を照らしています☀ウォールレールには、気分に合わせてお好きな絵を飾ってみては♡
オフホワイトのクロスとウッドテイストのフロアが柔らかな雰囲気(*´▽｀*)どんな季節にもマッチする、シンプルで飽きの来ないテイストです♪

備え付けのシューズボックスは大容量で、家族全員分の靴を整理できます(^^♪
それでは居住スペースに入っていきましょう(*´▽｀*)
まず右手にあるのは、約5.5帖の二面採光のお部屋(●´ω｀●)窓がたくさんあるので風通しも良く、ベッドを置いて寝室にもピッタリです♡

手前の扉を開けると、大容量のウォークインクローゼットになっています(≧▽≦)季節物のコートや丈の長いワンピースなどもたっぷり収納可能◎衣裳持ちの方も安心です♪
再び廊下に戻ると、向かい側にはトイレがあります✨白で統一された清潔感溢れる空間で、カウンターには観葉植物や芳香剤なども置けます。トイレットペーパーやお掃除用品も並べて置けるので便利です♬
続いてはサニタリールームを見てみましょう(*^。^*)
正面にあるのは、シンプルなデザインの洗面台(∩´∀｀)∩余計な設計がないのでお手入れもしやすく、ミラーには人気の三面鏡が採用されています♡
洗面ボウルも大きくて使いやすいヾ(≧▽≦)ﾉキャビネットには細々とした洗面用具をおまとめください(*´ω`*)
お隣にあるのは洗濯機置き場です((((ｏﾉ´3｀)ﾉ吊棚には洗剤をまとめて置けます♪
バスルームは木のぬくもりを感じられるデザインで、開放感があります(●´ω｀●)まるで自然の中にいるような、心地良いバスタイムをお楽しみいただけますよ♡
夜遅く帰ってきた日も快適なご入浴をサポートしてくれる追焚き機能を搭載ヾ(≧▽≦)ﾉ浴室乾燥機も付いているので、雨の日もお洗濯の予定は狂いません♪ 続いてはこちら、約4.4帖のお部屋へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

お部屋自体はこぢんまりとしたサイズですが、大容量のウォークインクローゼットを完備(*´▽｀*)普段使いのジャケットやシャツも綺麗に保管できますよ◎
それではいよいよメインのお部屋へ入ってみましょう((((ｏﾉ´3｀)ﾉ✧♡
まず右手側にはニッチカウンターがあり、モニター付きインターホンを搭載(●´ω｀●)防犯面もバッチリです✨

リビングに入って、すぐ左手を見ると・・・
約1.9帖の可愛らしいお部屋があります(*´▽｀*)キッチンのすぐ隣なので、お子様を遊ばせるスペースとしてもピッタリ♡小さなお子様から目を離さずに家事ができるのは、安心ですよね♪

そしてその先に広がるのは、約14.3帖の広々としたリビングダイニングキッチン＼(^^)／食卓で団らん後そのままソファでくつろげるような、家族水入らずの開放感溢れる空間です♡

張り替えられたばかりのクロス、フローリングはピカピカで、柄物のカーテンやカーペットも合わせやすい(*´▽｀*)季節に合わせた小物やお花で、好みのインテリアをお楽しみください♪
続いては、手前にあるキッチンスペースを見てみましょう(´っ･ω･)っ
こちらはスタイリッシュなデザインのL字型システムキッチン(*^▽^*)3口コンロに大きなシンク、さらには食洗機、浄水器一体型水栓付きで機能面も充実しています✨
上下に備え付けられた収納部分には、かさばりやすい調理器具や食器類もたっぷり収まります。

背後には便利なカウンターがあります(*´▽｀*)ストック用の食材や調味料も綺麗に収納でき、お料理好きな方にも嬉しいスペースですよね♪

最後はバルコニーへ出てみましょう(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

横幅も奥行きもあるバルコニーは、陽当たり抜群ですヾ(≧▽≦)ﾉ風通しも良く、洗濯物も乾きやすい☀

高層階につき、眺望は開放感たっぷり(●´ω｀●)洗練された空間にどこか安心感を感じられるお部屋で、豊かで寛ぎのある時間をお過ごしください♡

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／芝パークサイドハイツ

●住所　　　港区芝2-5-8
●築年数　昭和52年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 78戸
●専有　　　56.00㎡
●バルコニー　　30.55㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　 9,240円/月
○修繕積立金　　 9,240円/月
※駐車場　　空有（42,000円/月）

ACCESS
・都営三田線　『芝公園』駅　　徒歩3分
・JR山手線　『浜松町』駅　　徒歩8分

【間取り】