世田谷アインス美しの杜

■世田谷アインス美しの杜概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　8F

【世田谷アインス美しの杜概要】

『新宿』駅から直通で19分程の『千歳船橋』駅は、世田谷らしいのんびりした雰囲気が魅力的☆賑やかな駅ビルなどはありませんが、飲食店やスーパーなど日常必要なお店は揃っています♪

駅からは徒歩11分✿閑静な住宅街を抜けると迫力ある大規模マンションが建ち並ぶエリアに変わり、緑が多く自然を身近に感じます(*´∀`*)

「世田谷アインス美しの杜」は、広大な敷地で抜群の存在感♬安定性に定評のある武蔵野台地に立地した、総戸数194戸のビッグコミュニティです。

マンションをぐるっと周るのもちょっと大変なくらい、広い敷地です。

清掃の行き届いたアプローチを抜けると、オートロックになっています♬

ガラス張りのエントランスには管理人さんとコンシェルジュがお出迎えしてくれます。24時間の有人管理でセキュリティも安心です(*´∀`*)マンション内にも緑や水が配置され、明るく開放的な雰囲気♡

お部屋までは風の抜ける外廊下です。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／世田谷アインス美しの杜

【世田谷アインス美しの杜　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
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●住所　　　世田谷区船橋3-21-1
●築年月　   平成15年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　  198戸
●管理会社　三菱地所コミュニティ株式会社/株式会社エス・ディー・マネジメント
●専有　　　84.67㎡
●トランクルーム　0.42㎡（専有面積に含む・無償）
●バルコニー　　27.12㎡
●間取り　　3LDK+WIC
○管理費　　14,400円/月
○修繕積立金　　9,550円/月
○CATV使用料　　2,052円/月
○町会費　　100円/月
○駐車場　　空有（8,000円～/月・台）
○駐輪場　　空有（200円～/月・台）
○バイク置場　　空無（1,000円～/月・台）

※ぺット飼育　　相談（要承認・細則有、1匹/戸・体長体重：～50cm・10kg以内）
※楽器演奏　　 可（制限有・規約に基づく）

ACCESS
・小田急小田原線　『千歳船橋』駅　徒歩11分

【間取り】

ご紹介するのは2方向に窓のあるお部屋★戸建て感覚を味わえるポーチ付きです。

玄関には採光用の窓が設けられ、自然換気もできますよ♪トールサイズのシューズボックスの他、廊下にも収納が用意されていて靴の置き場に困りません☆
ライトカラーを基調とした明るい雰囲気の廊下を通って、お部屋を1つずつ見てみましょう♪

左のドアを開けると、ワイドな出窓が気持ちの良い約7.3帖の洋室です。ダブルベッドを置けるゆとりのサイズなので、マスターベッドルームにピッタリ(。･∀･)

コの字に設置されたハンガーポールに衣類を沢山吊るしておけるウォークインクローゼット付き✿

隣のサニタリールームは、ホワイトに統一されて爽やかなイメージ☆2つの収納にタオルやパジャマ、美容グッズまでキレイにしまっておけますね♡

複数人で並んで使えそうな、ワイドサイズの洗面台は鏡裏がキャビネットになっています。朝の忙しい時間も仲良く準備ができますよ(‘v`●)
洗濯機置場の横からダイレクトにバルコニーに出ることができるので、洗濯物を干す動線が短く済みます。

浴室乾燥機完備のバスルームは、窓もあるので気になるカビ対策は万全です。

陽光を感じながら入る、休日デイタイムのお風呂はポカポカと幸せの予感です♡
隣のドアを開けると、温水洗浄便座完備のトイレに繋がります。

スペースはあまり広く有りませんが、吊り戸棚にペーパー類のストックや掃除用具をしまうとスッキリしますね♪

廊下の右側は、お子様部屋に良さそうな約6.0帖の洋室です。コンパクトですがクローゼット付きでスッキリした空間をつくれます♬

廊下の突き当たりは約16.5帖のリビングダイニングキッチン(*˘︶˘*)
ファンの付いたシャンデリアがお部屋を特別な空間にしてくれています♡

リビングダイニング部分は床暖房になっていて、冬場も足元から温まれて冷え知らず☆

細長い棚は奥行きがあり、家族共有の日用品置き場として十分活躍してくれそう♬
独立したキッチンは、スライドドアを閉めれば完全にリビングダイニングと仕切れる優れもの♡

中に入るとまず目に付くのがワークトップの広さ☆スペースが必要なお菓子作りなども楽々できちゃいます( ´艸｀)

豊富な収納や広々シンク、気になるニオイを逃がしてくれる窓など使い勝手が良さそうですね♡

リビングダイニングから行き来ができる約5.1帖のお部屋は、スライドドアで仕切ってもリビングダイニングの一部として利用しても良さそうなサイズ感✿

窓がないので、書斎や‘PCルームとして利用すると集中力がアップしそうです。

東向きのテラス窓から繋がる、お部屋をぐるっと囲むように配置されたバルコニー☀植物を育てる場所にしたり、ペットに日向ぼっこさせたりと色々な使い道がありますね♪

大きなマンションが建ち並ぶエリアなので、地域に根付いたコミュニティで安心して暮らせそうです(・∪・)

《学区》
希望ヶ丘小学校/船橋希望中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ztNzskA_5Qg


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仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

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世田谷アインス美しの杜　8F

●住所　　　世田谷区船橋3-21-1
●築年数　 平成15年2月

●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建て8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 194戸
●専有　　　90.30㎡（トランクルーム　0.42㎡含む）
●バルコニー　8.30㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　15,300円
○修繕積立金　 10,180円
○町会費　100円／月
○駐車場　空有（8,000～23,000円／月）
○バイク置場　有（1,000～2,000円）
○自転車置き場　有（200～400円）
○インターネット使用料　1,995円／月
※ペット飼育　可

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩11分

【間取り】



ご紹介は8階。アルコーブ付きの玄関ですので、プライベートな空間が確保され戸建て感覚で住まうことができます。

明るい雰囲気の玄関。右側にあるシューズボックスも大容量♪窓もあるので換気もできるのが嬉しいですね！



左手に真っ直ぐに伸びる廊下を進みます・・・

右手に約8.6帖の洋室。外廊下側の窓は通常小窓が多いですが、足元をガラスブロック窓にしたおかげで、解放感があり明るい雰囲気のお部屋になっています(*´∀`*)

大切な衣装はウォークインクローゼットに収納頂けます。



廊下左手には約5.6帖の洋室があります。

クローゼットは仕切り付きなので、スペースを有効にご利用頂けます☆

さらに廊下を進むと左手に納戸があります。背の高い物もすっきり収納頂ける便利なスぺースです。



右手にはトイレ。大きな吊戸棚、さらにカウンター付きの手洗い場もある豪華なトイレです☆


廊下左手にサニタリールーム。ゆったりとした空間です(●´U｀●)

手前にある洗濯機置場には、吊戸棚も確保しています。L字の洗面台は、イスを置いてメイクコーナーとして利用することも可能♪沢山の収納スペースを確保しているので、すっきりとした印象を保つことができそうです☆

1618サイズのバスルームは広々としています。バスタブも大きく足を伸ばしてゆっくり入れますよ(*´ω`*)浴室乾燥機能付きのフルオートバスです☆

サニタリールームの向い側は約6帖の和室。こちらは畳を新品に交換するのもオススメです☆ 押入れは大きなものもすっぽりと入るので頼りになる存在です。襖を開けるとリビングと繋がります。



廊下の突き当たり、中央がガラスの扉からリビングダイニングキッチンへ。すぐ左手に収納スペースを発見(*´∀`*)収納はいくつあっても嬉しいですよね！さらに荷物が多い方には嬉しいトランクルームのご用意もございます！



約18.2帖のリビングダイニングキッチン。南向きで陽当たり良好☆解放感溢れる明るい空間です(*´∀`*)

リビングとダイニングでメリハリを付けられる形ですので、インテリアの配置もしやすそうですよ（●´∀｀）ｖリビング側にもダイニング側にも床暖房完備です！



キッチンは解放感溢れるカウンターキッチン☆かなり広々としていて、ご家族みなさんでお料理することもできそうです☆

3口ガスコンロ・浄水器・ディスポーザーなど機能性も備わっています☆



バルコニーはブロックが敷かれテラスのような雰囲気です（*´∀`*）水栓もあるので、ペット用に利用することも可能☆

小学校のグラウンドに面していて、視界を遮るものはありませんヽ(*´ｖ｀*)ﾉ天気のいい日には富士山も見えるそうです☆☆

駅からの距離は少しありますが、自然豊かな閑静な住宅地。コンシェルジュサービス、さらにゲストルームやコミュニティルームも完備したハイグレードなマンションです！


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