クレストフォルム品川キャナルガーデン

仲介手数料割引（30％OFF）・リノベーション物件
／クレストフォルム品川キャナルガーデン

ハイアーグラウンドなら　・・・　仲介手数料561,816円割引致します！！

3F（3LDK+2WIC／71.74㎡）　5,580万円

●住所　　　品川区東品川3-32-36
●築年月　 平成13年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 43戸
●管理会社　　株式会社ゴールドクレストコミュニティ
●専有　　　71.74㎡
●バルコニー　　5.6㎡
●間取り　　　3LDK+2WIC
○管理費　　16,900円/月
○修繕積立金　　12,900円/月
○トランクルーム　　有（無償）
○駐車場　　有（30,000円～35,000円/月）
○駐輪場　　有（300円/月）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・りんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩5分
・りんかい線　『品川シーサイド』駅　徒歩7分
・東京モノレール　『天王洲アイル』駅　徒歩7分
・京急本線　『新馬場』駅　徒歩11分
・京急本線　『青物横丁』駅　徒歩16分

【間取り】



りんかい線『天王洲アイル』駅から徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。近隣は再開発を控えた、最も脂が乗っているエリアですよ♪

のどかな雰囲気もあり、休日など、ゆったりと過ごすことができそうですね。

お店はこれからどんどん増えてくることでしょう。マンションの目の前にはファミリーレストランがあるので、外食などで重宝しそう★

こちらが「クレストフォルム品川キャナルガーデン」の外観です。平成13年築のまだまだ新しいマンションですよ♪

駐車場、アプローチともに開けた印象で、綺麗にまとめられています。ゴミも落ちていません☆

エントランスは明るい雰囲気があります。管理人さんもしっかりと見張ってくれていますよ(*´∀`*)

屋内には宅配ボックスや駐輪場まで備えています♪

広々としたエントランスロビーを抜け、エレベーターへ。少し寄り道をします。

まずやってきたのは、5階の共用部分にあるテラスです。付近を一望できるのでオススメですよ☀︎

外廊下を通り、いよいよお部屋へ．．．

玄関を入ってすぐ左手にはトールサイズのシューズボックスが設けられています。奥までまっすぐ伸びる廊下のフローリングが、光を反射して綺麗ですね★

広々としたサニタリールームへとやってきました。ただの動線ではなく、しっかりとしたスペースがあるため、自分好みのアレンジもできそう☆

収納も、元より備わっているものだけで事足りそうですね。洗面ボウルも広く、縁取りもしっかりとられているので、コップなども複数おいておけますよ♪

ひとつ、気になる扉がありました。向こう側にはキッチンが確認できます。

バスルームには追い炊き機能や浴室乾燥機も完備されており、雨の日の洗濯でも大活躍することでしょう★

ひとつめのお部屋は、約5帖の洋室です。北側にカウンター付きの窓を備えているので、風通しは抜群ですよ♪

扉はフローリング同様、無垢材が使用されており、こだわりが感じられますね。クローゼットは細身ではありますがトールサイズで、見た目以上に収納力がありそうです★

トイレには吊戸棚があります。備品をこちらに収めておくことで、足元をすっきりさせることが可能。手洗いは本体と一体になっているので、節水にもつながります♪

すりガラスのはまった扉を開ければ、いよいよリビングダイニングですよ。

入ってすぐのところに設けられたキッチンから見ていきましょう。広さは約3.1帖。先ほどチラリと触れたサニタリールームに通じる扉も便利そうです♪

対面式のキッチンは、三口コンロや大きめサイズのワークトップなど設備が充実。料理を作ることはもちろんですが、食洗機や広々としていて深めのシンクなど。片付けもスムーズに行えそうですね★

ちょっとしたカウンターが設けられているので、出来上がった料理をおばんざいのように並べると、空間が華やぎますね。

リビングダイニングは約10帖の広さを持ち、ふたつのお部屋の動線でもあります。一方はワイドなスライド扉で仕切られているため、空間の一部として取り込むことが可能ですよ★

その、スライド扉を越えてやってきたのは、約6帖の広さを持った洋室です。窓はありませんが、扉3枚分の幅を持つ、容量たっぷりのクローゼットを備えています。大人が両手を広げたほどの幅といえば、伝わりやすいかもしれません♪

こちらのお部屋は、約6.7帖の広さがあります。南側に窓がある明るい洋室ですよ☀︎

ガラスブロックなど、ちょっとした遊び心も加えられているのが面白いですね。ウォークインクローゼットも備えており、フルサイズのスーツケースや、かさばる荷物もまとめて収めておくことが可能☆

バルコニーはリビングダイニングから出入りすることができます。奥行きのある、ゆったりとしたスペースですね☀︎

3階ながら、思いのほか空が開けている印象を受けました。騒音もあまり気にならないので、ぜひチェックして見てください♪

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