アルス勝どきコモーネ

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アルス勝どきコモーネ

【アルス勝どきコモーネ　8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　中央区勝どき3-2-10
●築年月　　平成15年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　74戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　55.27㎡
●バルコニー　　5.04㎡
●間取り　　2LDK+WIC
○管理費　　9,800円
○修繕積立金　 5,970円
○特別管理費　2,094円/月
○町内会費　　200円/月
○インターネット接続使用料　　825円/月
○駐車場　　有（34,000円～38,000円/月）
○駐輪場　　有（150円～300円/月）
○バイク置き場　　有（1,000円/月）

※ペット飼育　　可（犬・猫、規約有）
※フラット35S適用
※R1住宅適合
※住宅ローン減税適合
※アフターサービス保証付
※家具付

ACCESS
・都営大江戸線　『勝どき』　徒歩4分
・都営大江戸線/東京メトロ有楽町線　『月島』駅　徒歩12分

【間取り】

東京オリンピックの選手村の建設予定地である『勝どき』・『晴海』。再開発が進み、これからの発展がますます楽しみなエリアに佇むマンションのご紹介です♡

駅直結の「勝どきビュータワー」には、スーパーや飲食店などが入っているので、生活必需品はこちらで揃えられそうです。

駅前の公園はお子様が思いっきり遊べる広さがあります✿遊具もたくさんありますよ♪この公園を過ぎるとマンションはもうすぐそこです。

こちらが今回ご紹介する「アルス勝どきコモーネ」。現在工事中なので外観がわかりませんが、さらに綺麗に生まれ変わることでしょう✨

高級感漂うピカピカのエントランスは、もちろんオートロック付き★

オートロックを抜けると右手に管理人室が。安心感がありますね(*‘∀‘)

エレベーターで上へ向かいましょう✨

風通しが良く、開放的な外廊下を進みお部屋へ・・・

こちらが今回ご紹介する最上階の家具付きのお部屋♡ピカピカの玄関がお出迎えです。

玄関左手にあるシューズボックスは、トールサイズ。たくさんの靴がしまえますよ♪

廊下を進んで行きましょう✨

玄関上がって左手には可動棚が設けられています。デッドスペースを作らずに物をしまえますよ(^^♪

さきほどの収納の隣にあるサニタリールームをご紹介。洗濯やお洗濯がスムーズにできる空間です。

ビルトイン水栓が採用された洗面台。お掃除が楽々ですね♪カウンター部分も広いので、身支度品を置きながら準備ができますよ★

収納も豊富に設けられています。細かなものは鏡裏に、足元にはストック品などを入れてはいかがでしょうか✿

濃いブラウンのパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯はお任せください♡

玄関上がって右手にあるのは、約6.0帖の洋室。こちらのダブルベッドも付いてきますよ♪

ピクチャーレールにお気に入りの絵などを飾ってはいかがでしょうか✿

ウォークインクローゼットも併設しています。季節物の家電や衣類を入れてお部屋を広く使いましょう✨

洋室の隣にはトイレがあります。ペーパー類は吊戸棚にどうぞ♡

廊下突き当りにある約14.8帖のリビングダイニングキッチン✿リビングとダイニングの使い分けがし易そうな造りですね(*^^)v

もちろん、こちらの家具も全て付いてきます♡初期費用を節約できるのが嬉しいポイント♡窓にはコーナーサッシが採用され、開放感をプラスします。

続いては、キッチンを見てみましょう。通路幅が十分に確保されているので、背面にカップボードなどを置けますよ♪食洗機や浄水機能付水栓が備わり、機能面も申し分ありません。

こちらはリビングからスライド式のドアで繋がる約4.0帖の洋室。窓がないので、書斎や趣味を楽しむ部屋として利用してはいかがでしょうか✨

バルコニーは少々コンパクトサイズですが、洗濯物は干せる広さがあります。

≪Life Information≫
・中央勝どき三郵便局・・・約70ｍ
・ファミリーレストラン勝どき三丁目店・・・約135ｍ
・FUJI（スーパーマーケットフジ）デリド勝どき駅前店・・・約230ｍ
・どらっぐぱぱす勝どき3丁目店・・・約250ｍ
・中央区役所月島特別出張所・・・約915ｍ
・聖路加国際病院・・・約1200ｍ

≪学区≫
・月島第二小学校
・晴海中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ALAO_Y2Kzwc

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