ガーデンアルバ幡ヶ谷

■ガーデンアルバ幡ヶ谷概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　3F



【ガーデンアルバ幡ヶ谷概要】


京王新線が乗り入れる『幡ヶ谷』駅は、『新宿』『渋谷』『池袋』の三大副都心へアクセス良好で通勤・通学に最適なエリア♡駅前には甲州街道が走り、いつも活気ある雰囲気です。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、リーズナブルな飲食店が建ち並んでいます♬親しみやすく、肩肘張らずに暮らせるのがこの街の魅力の1つ( ´ω`)/

地域密着型の商店街が多いのも注目のポイント。駅の北側にある「幡ヶ谷六号通り商店街」は、約110店舗が加盟する大きな商店街で、昔ながらのお店も多く残り地元の方に愛されています(•ө•)♡


意外なほど緑が多いのもこのエリアの特徴です♪晴れた日はのんびり近所を散策すれば気分もスッキリ♡

駅徒歩4分の好立地に佇む『ガーデンアルバ幡ヶ谷』。タイル貼りの外観が高級感を漂わせます♪


ピロティを抜け、エントランスへ♬かなり奥まったところにあるためプライベート感満載です。
オートロック付で安心のセキュリティ♡宅配ボックスも完備しているので、日中留守が多い方は特に便利ですね♪


共用部は、ホテルのような高級感のある内装です✿豪華な花や絵画なども相まってさらにシックな雰囲気♡

マンション内は安心の内廊下設計♬幅も広く、スーツケースなどのかさばる荷物もスムーズに移動できますよ。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ガーデンアルバ幡ヶ谷

【ガーデンアルバ幡ヶ谷　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　 渋谷区幡ヶ谷2-50-18
●築年月　　　 平成7年1月
●構造　　　　 鉄筋コンクリート造　地下1階付地上5階建4階部分
●土地　　　　 所有権
●総戸数　　　 42戸
●管理会社　　 東京建物アメニティサポート株式会社
●専有　　　　55.85㎡
●バルコニー　　4.92㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　 16,000円/月
○修繕積立金　　6,720円/月
○駐車場　　　空無（38,000円/月）
○駐輪場　　　空有（500円/月）
○バイク置き場　　無

※ペット飼育　不可

ACCESS
・京王新線　『幡ヶ谷』駅　徒歩4分

【間取り】



今回ご紹介するのは4階にあるお部屋。玄関の土間には大理石が使われており、高級感を醸し出しています。シューズボックスは縦に長いタイプ。収納力がもう少し欲しいところ☆

しばらく廊下を進むと、右手にサニタリールームが現れます。洗面台はベッセル仕上げのおしゃれなテイスト。それに合わせて、雰囲気が統一されていますよ★

バスルームは扉が透明で、実寸よりも広く感じられますね。浴室乾燥機が標準装備。バスタブも広々としており、存分にくつろぐことができそう♪

トイレはシンプルながら、吊戸棚を備えているため足元はすっきりとさせておくことが可能。デザインクロスが演出するポップな雰囲気は、吊戸棚の中にまで及んでいます☆

すりガラスのはまった扉を抜ければ、いよいよリビングダイニング。入ってすぐのところには、ちょっとしたカウンターがありました♪まずは、右手にあるお部屋を見ていきます。

こちらは約5.2帖の洋室です。窓があるのは嬉しいですね。すべてのお部屋に言えることですが、エアコンは天井埋め込み式。空気の流れもスムーズです☆

扉の脇には、幅も高さもたっぷりの、大きなクローゼットがあります。足元のみならず、上部にも荷物を置いておけますよ★

リビングダイニングは縦長。広さは約14.7帖を誇ります。照明の黒いレールがアクセントになり、お部屋の印象を引き締めていますね♪

キッチンはシンク、ワークトップとも、広々としていて使いやすそうですよ。三口コンロも備わっているので、様々な料理を同時に作ることも可能☆

吊戸棚や足元の収納だけでなく、床下収納まで備えているのが嬉しいですね。漬物などを保管しておくのも良さげ。生活の幅が広がります★

リビングダイニングをぐるっと見渡したのち、スライド扉を超えて洋室へ。扉を開け放った状態なら、どちらのお部屋からも、かなりの範囲を見渡すことができます♪

洋室の広さは約5帖。こちらのお部屋のみが、2面に窓を備えています。もちろん収納もありますよ☆

バルコニーはリビングダイニング、洋室のどちらからでも出ることが可能。繋がってはいるものの、角を境にして区切られている印象も受けます。それぞれテイストを変えてみても面白そうですね☀︎


≪Life Information≫
○ローソン幡ヶ谷2丁目店・・・約130m
○小川医院・・・約230m
○渋谷区立本町図書館・・・約400m
○成城石井幡ヶ谷店・・・約550m
○三井住友銀行幡ヶ谷支店・・・約550m
○ライフ幡ヶ谷店・・・約600m
○渋谷区立代々木中学校・・・約800m
○渋谷区立西原小学校・・・約950m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/3_UZLOSNRuc

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ガーデンアルバ幡ヶ谷

【ガーデンアルバ幡ヶ谷　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　 渋谷区幡ヶ谷2-50-18
●築年月　　　 平成7年1月
●構造　　　　 鉄筋コンクリート造　地上5階建3階部分
●土地　　　　 所有権
●総戸数　　　 42戸
●管理会社　　 新日本管財株式会社
●専有　　　　77.33㎡
●バルコニー　　8.63㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　 22,200円/月
○修繕積立金　　9,450円/月
○駐車場　　　空無
○駐輪場　　　空無
○バイク置き場　　空無

※ペット飼育　不可

ACCESS
・京王新線　『幡ヶ谷』駅　徒歩5分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する3階のお部屋♡フルリノベーションを終えて、新築のように生まれ変わりました✿

玄関左手のシューズボックスはトールサイズ。可動式なので高さのある靴も入れられますよ♪

玄関上がって左手にあるドアを順番に開けていきましょう。

まずは可動棚がありました。玄関から近いので、季節物の靴や使用頻度の低い靴を入れておくのはいかがでしょうか☆

隣にはサニタリールームです♪

カウンター部分が広い洗面台は、身支度がし易く使い勝手が良いですよ✿

鏡裏の収納には細かなアメニティグッズをしまっておきましょう✨

高級感のあるパネルが印象的なバスルーム。バスタブは足を伸ばしてゆっくりとお湯に浸かれる大きさですよ♡1日の疲れを癒してください(*‘∀‘)

こちらは約7.2帖の洋室。南東向きなので明るいですよ☀主寝室としての利用がオススメ♪

クローゼットは大切な衣類が何枚もかけてしまえる容量があります(´▽｀*)

こちらの洋室からは1つめのバルコニーに出られます。こちらで洗濯物も干せますよ✨

廊下右手からはキッチンへも出入り出来ます。詳しくは後ほどご紹介しますね♡

では、玄関上がって右手へ進んでいきましょう。

トイレはこぢんまりとしていますが、なんだか落ち着きそう✿収納がないので、トイレ用品の置き場には工夫が必要です。

左手のドアから広がるのはリビングダイニング✿ご家族の団欒が和やかになるような温かい雰囲気があります。

リビングからは先ほど少しご紹介したキッチンへも繋がります。窓付きなので、ニオイがこもらずクリーンな空気が保てますよ♪

ワークトップも広く、収納が豊富なので使い勝手は申し分なさそうです。

こちらはリビングから繋がるサービススペース。ベッドなども置ける広さなので寝室や子供部屋としても利用出来ますよ(=ﾟωﾟ)ﾉ

こちらには奥行きのあるクローゼットが設けられています。旅行用トランクやゴルフバッグなども大きい物も収納可能♪かさばる荷物を入れてお部屋を広く使いましょう✿

こちらはリビングとスライドドアで繋がる洋室。

縦長なので家具の配置もし易そう☆こちらをリビングとして利用してもいいかもしれません。

先ほどの洋室とリビングから繋がる2つめのバルコニー。造りが変わっていますが、洗濯物は十分干せますよ♪

周りは建物に囲まれていますが、しっかりと陽は届きます☀

≪学区≫
・西原小学校
・代々木中学校

《Life Information》
・幡ヶ谷六号通り商店街・・・徒歩2分


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/2lh58D3S_8M

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