秀和新川レジデンス　

仲介手数料無料（ゼロ）物件／秀和新川レジデンス

【秀和新川レジデンス　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　 中央区新川2-31-11
●築年月　　　 昭和56年1月
●構造　　　　 鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建て2階部分
●土地　　　　 所有権
●総戸数　　　 73戸
●管理会社　　 株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　 99.50㎡
●バルコニー    11.60㎡
●間取り　　　 4SLDK+WIC+トランクルーム
○管理費　　　 24,102円
○修繕積立金    19,513円
○駐車場　　    有(30,000円/月)
○駐輪場          有(5,000円/年)
○バイク置場 　有(50cc未満:10,000円/年・50cc以上:30,000円/年)

※ペット飼育　　可(小鳥・観賞用魚のみ)
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

ACCESS
・JR京葉線/東京メトロ日比谷線　『八丁堀』駅　徒歩6分
・東京メトロ東西線　『茅場町』駅　徒歩13分

【間取り】

北千住から中目黒までを繋ぐ日比谷線が乗り入れる『八丁堀』駅。駅周辺は多くのオフィスが建ち並び、休日は静かな雰囲気が辺りを包みます☆


駅前は舗装された歩道が延びます。都心ながらも車の交通量が少なく、落ち着いて過ごすことが出来ますねヾ(o´∀`o)ﾉ


道のりではゆったりとした隅田川と、再開発が進む街のコントラストが眺められますよ。
マンションは閑静な通り沿いに佇みます。
白×ブルーの外観が爽やかな「秀和新川レジデンス」。秀和シリーズは今でも、多くのファンがいる人気のヴィンテージマンションです♪


スロープ付きの優しさが伝わるアプローチの先は、綺麗に保たれた明るいエントランスヽ(●’`*)ﾉオートロックではありませんが、管理人さんがしっかりと見守ってくれていますよ。人の目ならではの安心感がありますね。

お部屋までは心地よい風が吹きぬける外廊下を進みましょう☆
大きなトランクルームなど、たっぷりの収納が備わったファミリータイプの大きなお部屋のご紹介ヽ(´▽`)ﾉ白を基調としたゆとりの玄関がお出迎え♪

シューズボックスは可動棚で靴の高さに合わせて棚を調節すれば、無駄なく収納出来ますよ(‘v`◎)扉には鏡が設置され、お出掛け前の最終チェックをつま先まで出来ちゃいます。

玄関にはタイル調のエコカラットが設置され、常にクリーンな空気がお出迎えしてくれますよ。ガラス棚に小物やお花を飾れば、一気に華やかな空間に大変身☆
玄関から真っ直ぐに伸びる廊下を進みましょう(｡･o･｡)ﾉ


右手は約5.2帖の洋室です。玄関とサニタリールームがすぐ側にあるお部屋なので、すぐに出発することが出来ますよ(*ﾟｪﾟ*)

シェルフやクローゼットが備わっているので、書籍や衣類の収納場所に困ることは無さそう(*ﾉ∪`*)

廊下左手のスライドドアの先は、サニタリールーム。広々とした空間で家事もテキパキとこなせますね。

入り口近くには、トールタイプのストレージが♪タオル類だけでなく、シャンプーのストック品も一緒にしまえますヽ(^o^)丿
ワイドタイプの洗面台は大きな洗面ボウルとカウンタースペースが広く取られ、身支度や家事をテキパキとこなせちゃいます☆

シャワー付きのビルトイン水栓が採用され、空間を有効に使いながらお掃除が楽々♪鏡裏のキャビネットに、家族全員分のアメニティグッズを綺麗に整理しましょう(*’v`)b


石調パネルで重厚感たっぷりのバスルーム。浴室換気乾燥・追い焚き機能付な上、TVモニターが設置され、1日の疲れを癒すのにピッタリな環境です(*’U`*)

廊下には大きな収納がありました☆掃除機や、説明書などのちょっとした物まで幅広くしまえます。
突き当たり右手の扉の先は、白を基調とした清潔感溢れるトイレ♪マットのカラー次第で印象がガラリと変わりますよ。

手洗い場でサッと手が洗えて、とっても衛生的(*´v`)カウンター下には可動式のダストボックスがあり、嫌な生活感を見せずに済みますね。吊り棚も備わり、ペーパーのストックなども同じ空間に保管できます。
続いて、突き当りのスライドドアの先を見てみましょう。


右手は、約14.0帖のリビングダイニングキッチン。開放感を与える2面の窓からはマンションを囲む植栽の自然豊かな景色が覗き、お部屋にアクセントをプラスしてくれています(*´∪`)

このお部屋の個性を引き立てる上品な照明も見逃せませんね。
キッチンは料理に集中しながらも、扉がないのでリビングにいる家族とコミュニケーションが取りやすい半独立型♪

人造大理石のL字カウンターは、掃除も調理もお手軽ですよ☆食洗機付で、調理から後片付けまでスムーズにこなせます( ´ⅴ`)

大きなテラス窓と高い天井が開放感を与える約5.4帖の洋室は、子供部屋にピッタリ♪リビングの隣なので、すぐに様子を伺うことが出来ちゃいます。
なんと、このお部屋はL字型に廊下が続いているんです☆

こちらの廊下にも2つの収納がありました♪高さはそんなに無いですが、可動棚の調節次第で幅広くしまえますよ。

廊下左手の扉の先は約4.5帖のサービスルーム。納戸や、ゲストルームなど様々な使い方が出来ます★´∀`★

奥行きたっぷりのクローゼットには、2つのハンガーポールが♪衣類を前後に掛け替えるだけで、模様替えもすぐに終わりますね。


向かいは約5.0帖の洋室♪大きなクローゼットを活用して、スッキリとしたお部屋作りをするのはいかがでしょうか?


廊下突き当りの約6.7帖の洋室は、ダブルベッドも悠々置けてマスターベッドルームにピッタリ☆リビングから1番離れたお部屋なので、静かに眠れますね+.(*’v`*)+
幾何学模様のクロスが、さりげなくお部屋を彩ります♪

こちらのお部屋は、贅沢なスペースのウォークインクローゼット付♪2人分ならオールシーズンの衣類をしっかりしまえます。
ブルーとグリーンのコントラストが爽やかなバルコニー。リビングから洋室に跨るワイドスパンで、ガーデニングやちょっとしたテラス席を作ったりと家族それぞれが趣味を楽しめる空間となっていますよ(‘v`)

バルコニーからは墨田川と高層ビルが望め、夜には水面が反射する幻想的な夜景も楽しめそう(o´▽`o)春は家族皆でバルコニーから、お花見するのはいかがでしょうか?


≪Life Information≫
・ファミリーマート　新川中央大橋店・・・約230m
・南高橋南勢児童遊園・・・約300m
・中央新川二郵便局・・・約400m
・マツモトキヨシ  佃二丁目店・・・約590m
・マルエツ　佃店・・・約620m
・石川島記念病院・・・約770m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/L-zbzlZkWoo


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