ファミールアクアージュ

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ファミールアクアージュ

【ファミールアクアージュ　 2階】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　中央区新川2-30-14
●築年月　　平成13年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　 99戸
●管理会社　　三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
●専有　　　61.49㎡
●バルコニー　　5.40㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　 　9,500円/月
○修繕積立金　 　6,320円/月
○インターネット使用料　　1,944円/月
○駐車場　　空有（35,000円～38,000円/月）

※ぺット飼育　可（規約有、1住戸1匹、犬・猫可、成長時の体長50cm未満）
※平成26年大規模修繕工事実施済み
※住宅ローン控除適応物件

ACCESS
・JR京葉線　『八丁堀』駅　徒歩5分
・東京メトロ日比谷線　『八丁堀』駅　徒歩8分
・東京メトロ日比谷線/東西線　『茅場町』駅　徒歩10分
・東京メトロ有楽町線　『新富町』駅　徒歩12分

【間取り】



江戸情緒を残しながらも、大企業が集まるビジネス街として知られる『八丁堀』駅。銀座や日本橋にも近く、アクセス良好な環境が揃っていますよ♪

マンションまでは、皇居の内堀から伸びる鍛冶橋通りに沿って歩きます。秋には金色に染まるイチョウ並木を眺めながら、行き帰りが出来ちゃいますヽ(´ー`)ﾉ

近くには隅田川テラスがあり、ゆったりと流れる隅田川を眺めることが出来ますよ♪夜には高層ビルが水面に反射し、幻想的な光景も期待できますね。

24時間営業のスーパーが近くにあるので、普段のお買物に困りませんよ(^o^)

周辺はオフィスビルなどが建ち並びます。夜や休日は人通りが少なく、静かに過ごすことが出来ますよ♪

株式会社丸紅分譲のシリーズマンションの1つ「ファミールアクアージュ」。レンガ張りの外観はヨーロッパの建物のようで重厚感たっぷり♪

屋根付きのアプローチは、雨の日でもゆっくりと傘をたたんだり出来て大助かり☆フロントコンシェルジュサービス付で、日常生活も安心して過ごせますよ(^ω^)

ガラス張りになった中庭のあるエントランスは、明るく落ち着いた雰囲気♡

吹き抜けで爽やかな風が流れる外廊下が続きます。1階部分にある噴水の心地よい音を聞きながらお部屋に向いましょう♪

ご紹介するのはリフォームを終えた2LDKの角部屋です♪石張りの玄関フロアは、廊下との段差がほとんど無く、空間に広がりを感じますね☆

可動棚で背の高い靴もしっかりとしまえるシューズボックス(＾－＾)傘も一緒に収納できるので、玄関のスペースを広々と使うことが出来ますよ。

4つ並んだ収納は全て可動棚となっていて、大きなシーズン家電から本まで、様々な物をしまうことが出来てとっても便利♪

廊下左手は独立型のトイレは吊り棚にペーパーのストックや掃除道具をしまって、快適で広々としたトイレを造りましょう。

隣は水廻りが1つにまとまったサニタリールーム。

カウンタースペースがしっかりと採られた洗面台。化粧品やヘアアイロンが置けて身支度がテキパキと出来ちゃいます(*ﾟｪﾟ*)鏡裏のキャビネットでゴチャゴチャになりやすいアメニティグッズを綺麗に整理しましょう。

浴室乾燥機付きのバスルームは洗濯物を干すと同時にカビ予防が出来て、一石二鳥☆のんびり足を伸ばして入れるバスタブは追焚き機能付で、家族全員が温かいお風呂に入れますよ♪

入り口正面のドアの先は…

サニタリールームと、奥の洋室に面したウォークスルークローゼット(´∀｀)洋服を選んですぐにヘアセットなどの身支度が出来るので、準備がスムーズに出来ますね。

更に廊下を進みましょう。

右手の約5.0帖の洋室は、コンパクトですが天井が高く圧迫感はありません♪南東向きの窓からは気持ちの良い光が差し込みます。

高さのあるクローゼットは下段に収納ケースなどを使って収納すると効率的に物をしまうことが出来ます(´∀｀*)

続いて正面のお部屋をご案内します☆

約13.5帖のリビングダイニングキッチンは、織り上げ天井で開放感たっぷり☆3面に窓が設置されているので、日中はたっぷりの光がお部屋に射し込みますよ。

大きな出窓のカウンターには、観葉植物やお気に入りのインテリアを飾って自分だけの空間を演出してみてはいかがでしょうか?

半独立型のキッチンは窓から射し込む光で日中は電気を点けなくても料理が出来ちゃいます(*’-‘*)

家族の顔が見える小窓から、出来たお料理をカウンターに置けば、皆が自然とお手伝いしてくれそうですね♪吊り棚は背の低い人でも届きやすい位置にあるので取出しが簡単ですよ☆

リビング入ってすぐ左は約6.0帖の洋室。ダブルベッドを置いても余裕があり、間接照明などにこだわって癒しの空間を造ってください。
入り口正面は先程のウォークスルークローゼットです。

バルコニーは手すり壁が少し低い位置にあるので、小さなお子様やペットがいる方はお気をつけください♪

周辺は高い建物が建っていて開けた眺望は望めませんが、風通しがよく爽やかな風が吹き込みます。階下住戸が無い為、足音も気になりません♪

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/0exW36wuC38

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