パーク・ハイム用賀

■パーク・ハイム用賀概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　4F

【パーク・ハイム用賀概要】

東急田園都市線「用賀」駅。各駅停車のみの停車となりますが、渋谷までは11分であることや、東名高速のインターが近いことから利便性の高いエリアとなっています。

更に駅前のバスターミナルを利用すれば、田園調布や恵比寿を含む様々な方面へ行くことができます♪行先によって使い分けるととっても便利✿

道のりにはスーパーやコンビニ、電気屋さんがあるので生活に必要な物は近くで揃えられますよ☆マンション近くのバス停を利用すれば沢山買ってしまっても大丈夫ですね♪

大きな外観と周りを囲む青々とした植栽が魅力の「パーク・ハイム用賀」。

マンション隣の小さな公園は遊具があるので、お子様がいる方には嬉しいホットスポットです。道路を渡る事が無く辿り着くので1人で遊びに行かせても安心ですね。

駐車場や駐輪場も完備☆ゴミ置き場は暗証番号ロック付きなので、住民以外は入れません♪

エントランスへは階段を上って向かいます。綺麗に清掃されたエントランスから管理体制の良さが伺えますね(^O^)

上る階段によってお部屋が異なるので迷ってしまいそう(>_<)お客様を招く際は、エントランスまでお迎えに行くことをオススメします★

開放感のある外廊下からは、マンション横の公園に直接向かうことができるようになっていました♡それではお部屋へ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パーク・ハイム用賀

【パーク・ハイム用賀　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区用賀1-10-28
●築年月　　　　昭和51年11月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●総戸数　　　　38戸
●専有　　　　　75.60㎡
●バルコニー　　8.41㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　13,640円/月
○修繕積立金　　18,420円/月
○駐車場　　　　空無
○駐輪場　　　　空有（3,000円/年）

※ペット飼育　　可（体調70cm以内・体重10kg以内・犬猫2匹まで）
※フラット35S適合
※耐震基準適合
※住宅ローン減税適合

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介するのは、4階建てマンションの2階部分に位置する3LDKのお部屋です☆ペットと一緒に暮らせますよ♡上がったところのシューズボックスの上は荷物置きや飾り棚として使うことができます♡

順番にお部屋を見て行きましょう♪

玄関を上がって一番手前にあるのはトイレです（⊹^◡^）ﾉ収納がないので、小さい棚などを設置してみるのも良いかも・・・♪

続いてはサニタリールーム。清潔感のあるホワイトで統一されています☆

洗濯機置場の横には、上部が可動棚で下部がハンガーやタオルなどを掛けれそうなラックになっているマルチ収納があって便利♪洗面台はワイドサイズでゆったり快適に利用することができますよ（^ω^人）

それでは早速リビングダイニングキッチンに向かいましょう♪♪

広さ約11.6帖の開放感を感じるリビングダイニングキッチン☆3つの洋室が併設しており、それぞれのお部屋から出るとリビングなので家族間のコミュニケ―ションも進みそうですね(* >ω<)♡物置として使えるDENスペースもご用意☆

キッチンは広めでのびのびとお料理ができそうです☆作業スペースもゆとりがあるので快適♪奥のドアを開けると小さなバルコニーがありました♡一時的なごみの保管場所として活躍しそう♪

3つの洋室は全て6帖前後のシンプルな造り。全て窓があるので採光も通風もばっちりです♡どの部屋を何の部屋にしようか・・・迷ってしまいそうo(>∀< o)クローゼットはある部屋と無い部屋があります☆

リビングに戻って、バルコニーに向かいましょう♪

2部屋にまたがって設置されたバルコニーは広々♪お洗濯も捗りそうです☀枯れ葉が少々落ちていますが、汚れなどなくかなり綺麗な状態です♪

まるで森に中に住んでいる感覚に陥りそうな自然を感じられる風景です(⊹^◡^)ﾉ木々の間からこぼれるこもれびが美しいお部屋、是非チェックしてみてください♡

《Life Information》
〇用賀一丁目公園・・・約10m
〇ファミリーマート用賀の杜店・・・約100m
〇小板橋内科・・・約250m
〇コジマ×ビックカメラ・・・約410m
〇ヨークマート・・・約540m
〇オーケー用賀駅店・・・700m

《学区》
〇区立桜町小学校・・・約250m
〇区立瀬田中学校・・・約940m

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仲介手数料割引（50％OFF）物件／パーク・ハイム用賀

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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区用賀1-10-28
●築年月　　昭和51年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　38戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　100.56㎡
●バルコニー　　18.06㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　 　18,140円/月
○修繕積立金　 　24,500円/月
○駐車場　　空無

※ペット飼育　　可(規約による制限有)

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩10分

【間取り】

ご紹介するのはスケルトンからフルリノベーションされた3LDKの角部屋です。
水廻りは一新され、クロスやフローリングは綺麗に張り替えられました(o^-^o)

中が広々としたシューズクロークはコの字型に可動棚が設置され、沢山の靴を見易く収納しておけます✿靴以外にアウトドア用品等もしまえる優れものです(^O^)／

隣にはハンガーラックの付いたクローゼットが設置されています。冬場はかさばるコートを掛けておくのにピッタリですね(*´∀`*)

タンクレスでスッキリとした見た目のトイレは掃除がし易く、いつでも清潔に保っておけます。小さな手洗い場が備わり、お客様にも喜んで使って頂けそうですね(^-^)

正面の扉は約7.3帖の洋室になります。3つの洋室の中で1番大きなお部屋はマスターベッドルームにオススメ✿

大きなクローゼットは洋服だけでなく、中に棚を入れると細かな日用品もたっぷり収納しておけます。

隣の約6.2帖の洋室はコンパクトですがクローゼットが2つ設置されています。

向かいは洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームになります。
大きな鏡の洗面台には豊富な収納スペースが備わり、綺麗でスッキリとした空間を保てますね。

サニタリールーム内には窓があり、籠りやすい湿気を解決してくれます。洗濯の際はこちらで天気の確認が出来るのでとっても便利ですね♪

ワイドミラーでより広い空間に感じるバスルームは追焚き・暖房換気乾燥機能を完備★ゆとりの1418サイズで、体の大きな方でもゆったり浸かれる浴槽が魅力です(●´3｀)

突き当たりは約15.6帖のリビングダイニングキッチンになります。三面採光で開放感に溢れ、心地の良い風が室内を通りますヽ(^o^)丿

リビングスペースとダイニングスペースに分けやすい間取りで、生活にメリハリを付けることが出来ますね。

リビングから独立したキッチンは約4.5帖の広さ。背後には小さなバルコニーが設置され、ハーブや小さな野菜を育ててみてもいいかもしれません♪

広々としたワークトップは作業がし易く、背後に余裕があるので移動がスムーズです。食洗機付きで食後の後片付けが楽々♪♪

リビングとスライドドアで仕切られた約5.6帖の洋室。リビングから1番近く声も届くので、お子様のお部屋にピッタリです(^O^)／

L字になったバルコニーは南向きで陽当たり良好☀見晴らしがよく爽やかな風を感じながら楽しく洗濯が出来そうですね(´ω`*)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/2ME8P3R2nwM

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