ヴェーゼント芦花公園

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ヴェーゼント芦花公園　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ヴェーゼント芦花公園　5階

●住所　　　世田谷区南烏山1-10-1
●築年月　　平成10年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付9階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　96戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　93.50㎡
●バルコニー　　20.79㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　21,950円/月
○修繕積立金　 　9,970円/月
○駐車場　　空有（27,000円~28,000円/月）
○駐輪場　　空無（3,000円/年）
○バイク置場　　空有（2,500円~7,000円/年）

※ペット飼育　　可（規約有）
※フラット35適合物件
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件
※存外住宅売買瑕疵保険加入

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩6分
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩11分
・京王線　『八幡山』駅　徒歩15分

【間取り】

新宿から17分。京王線「芦花公園」駅が最寄りのマンションのご紹介です★
各駅停車しか止まらない駅になりますが、両隣の「千歳烏山」駅と「八幡山」駅も徒歩圏内になるのでこちらの駅を使い分けてみるのもオススメです(^o^)

駅周辺は深夜1時までやっているスーパーや小さな飲食店がちらほらとあるのみですが、生活に必要な物は揃ってしまいそうです。賑やか過ぎない落ち着いた街並みも魅力の1つ(´ω`*)

マンションまでは駅を出て千歳通りを南へ進みます。幅の広い歩道は綺麗に整えられ、とても歩きやすい道のりです(*´ω`*)

マンション近くには成城学園前行きのバス停があります。本数は少ないですが、こちらを利用してみるのも良さそう♪

閑静な住宅街に佇む「ヴェーゼント芦花公園」。重厚感のある大きな佇まいは他の建物からも目を惹きます(o^-^o)

オートロックセキュリティに加え、日勤の管理人さんがいるのでとっても心強いですね。高級感のあるエントランスはとっても落ち着きのある空間になっています♥

エントランスにはソファーとテーブルが置かれちょっとした談話スペースに(●´∀｀)

天気の影響を受けない内廊下には小さな窓が付いているので、閉鎖的にならず明るくなっています♪お部屋によって乗るエレベーターが別れているので注意して下さい。

1フロアに2住戸のみといったプライベート感の高まる造り(●´ω｀)

ご紹介するのは両面バルコニーのあるリノベーションを終えた3LDK。
広々とした玄関には大容量のシューズボックスが設置されています。1つの扉に足元まで見える鏡が付いていて、お出掛け前にはサッと身だしなみのチェックが出来ますよ✿

玄関正面は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。
扉付きの洗濯機置場は騒音を和らげ、生活感を隠せるのでとっても便利ですね。ついつい散らかってしまいがちですが、隣に棚があるので洗濯グッズやリネン類の収納もバッチリ☆

モザイクタイルが施された洗面台は丸みを帯びた洗面ボウルがとってもオシャレヽ(*´ｖ｀*)ﾉデザイン重視のベッセルタイプですが、壁に付いた可動棚とカウンターを利用すると収納スペースもたっぷりです。

追炊き・浴室乾燥機能が完備されたバスルーム。ゆったり足を伸ばせる浴槽はお子様と一緒に入ってゆとりがあり、バスタイムがコミュニケーションをとる場になりそうですね(●’∀’●)

左側の廊下に並んだバルコニーに面した2つの洋室★

正面の洋室は約6.2帖の広さ。クローゼットが1備わり、バルコニーへの出入りが可能です。

隣の洋室は約7.2帖。バルコニーへの出入りは出来ませんが、窓を開けると心地の良い風がお部屋を通り抜けます(^^♪

洋室2部屋を跨いだワイドバルコニーにはウッドデッキが敷かれています♪周りの建物が低いので見晴らしの良い景色とマンション周りの緑が堪能できますよ(^ω^)

反対側の廊下はリビングまで続いています。

リビング手前にあるトイレは小さな手洗い場付き✿ストック品は吊戸棚にしまい、カウンターには消臭剤や小物を飾っておくのがオススメです。

リビングダイニングキッチンは約20.5帖。綺麗に張り替えられたフローリングには天然無垢オーク材が使用され、木の温もりが感じられる安らぎの空間になっています(○´∀｀)

フローリングと同じ木目になったキャビネットが目を惹くキッチン☆背後にも充分余裕があり、広々としたワークトップで作業がし易くなっています。

リビング隣には開き戸で仕切られた約7.3帖の洋室があります。扉3枚分の大きなクローゼットでお部屋の収納はバッチリです(●’ω’●)

リビングと洋室を跨いだ南向きのバルコニー☀こちらのバルコニーからは近くのゴルフ場しか見えませんが、騒音を気にしたり圧迫感を感じることはありません♪

《Life  Information》
■成城石井・・・3分
■芦花公園駅前郵便局・・・4分
■ローソン・・・5分
■サミット（スーパー）・・・6分
■芦花中学校・・・6分
■芦花小学校・・・8分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/lVu8aX2KXSA

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